موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0102398حسب درخواست خواهان شکوه السادات سادات اصفهانی و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی 167406 فرعی از 4476  موضوع دادنامه به شماره6399032 شعبه 152 حقوقی تهران  واقع در: تهران، خیابان پرستار شمالی کوچه شب بو پلاک 22 طبقه 2طبقه دوم که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است الف- تصویر سند مالکیت (سه دانگ مشاع از 6دانگ از عرصه و اعیان..) تک برگ شماره 822062 ج/98  که در مورخ دهم تیر ماه 1399 به نام اعظم مسجودیان ثبت صادر و تقدیم شده است. ب- تصویر سند مالکیت(سه دانگ مشاع از 6دانگ از عرصه و اعیان..)  تک برگ شماره 822063 ج/98  که در مورخ دهم تیر ماه 1399 به نام شکوه السادات سادات اصفهانی ثبت صادر و تقدیم شده است. ج- تصویر گواهی ساختمان (پایان کار) صادره از شهرداری منطقه 14 به تاریخ 07/12/1389 مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی مبتنی بر تصویر ستد ابرازی شامل: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 167406 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از 35469 فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش ثبتی 7 تهران می باشد که در تاریخ 3/4/1399 به شماره صلح 12066 در دفترخانه اسناد رسمی شماره 1500 شهر تهران استان تهران به نام خانم اعظم مسجودیان ثبت و سند تنظیم گردیده است، آپارتمان مذکور واقع در طبقه دوم به مساحت 117.87 مترمربع می باشد که(7/4) چهار مترو هفتاد دسیمتر مربع آن بالکن است. به انضمام به انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت (7/4) چهار و هفت دهم مترمربع واقع در سمت جنوب شرق همکف به انضمام پارکینگ قطعه پنچ به مساحت یازده متر مربع واقع در سمت جنوب غربی همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد. بر اساس بازدید به عمل آمده آپارتمان مورد کارشناسی واقع در طبقه دوم یک ساختمان شش طبقه (شامل یک طبقه همکف، و 5 طبقه روی همکف، است و همچنین ملک مورد نظر در ضلع جنوبی گذر(کوچه شب بو) واقع شده است. آپارتمان مورد نظر شامل: 3 اتاق خواب(یک خواب با سرویس بهداشتی و دوش مجزا در جبهه شمالی و 2 خواب در ضلع جنوب)، یک آشپزخانه باز( open)   با کابینت هایی از جنس MDF می باشد که در جبهه شمالی آپارتمان جانمایی شده است. سرویس بهداشتی ایرانی و همچنین فضای پذیرایی و نشیمن می باشد. جنس کف سازی سنگ، و پوشش دیوارها ترکیبی از کاغذ دیواری و رنگ می باشد، پوشش سقف نیز از گچ و رنگ و همچنین گچ کاری می باشد. جنس کف و پوشش دیوارهای فضا های خیس از نوع کاشی و سرامیک است. جنس پنجره های واحد فلزی و درب ها از جنس چوب است، سیستم سرمایش واحد از نوع کولرآبی و گرمایش نیز از پکیج و شوفاژ می باشد. ساختمان دارای آسانسور و پله مشاع است که با درب شیشه ای از نوع سکوریت از پیش ورودی واحد جدا شده است. دیوار راه پله ها نیز با سنگ پوشش داده شده است. پوشش دیوارهای پارکینگ نیز از نوع سنگ و کف سازی نیز از سنگ می باشد.ساختمان دارای دوربین مدار بسته می باشد. همچنین واحد مورد کارشناسی دارای انشعاب برق مجزا  و همچنین گاز و آب مشترک می باشد. با توجه به بازدید و مدارک و مستندات ابرازی و ابلاغ صادره و با عنایت به موقعیت، مشخصات، مساحت، قدمت، دسترسی، شرایط زمانی و مکانی و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر دیگر و بدون در نظر گرفتن تعهدات و یا دیون احتمالی و هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی به ارگان ها و نهادهای ذیربط مانند: شهرداری، اداره مالیات و ...، که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین صرف‌نظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی، رهن و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوط به حدود ثبتی ملک و پایان‌کار شهرداری و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی برای خرید و فروش و نقل و انتقال سند، و بلامعارض بودن، با شرایط موجودقیمت پایه سه دانگ عرصه و اعیانات، امتیازات شهری و انشعابات ملک مورد بررسی پنجاه میلیارد ریال معادل پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.که مقرر شد روزمزایده یکشنبه 1403/02/02از ساعت 8/00الی  11  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. ازطریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920003885150