موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول به موجب دادنامه شماره 140228390000636352 صادر شده در پرونده کلاسه 0200200 شعبه 2 دادگاه خانواده ملایر موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200712 این اجرا ، محکوم علیه آقای پیمان ملکی محکومند به پرداخت مبلغ 72 عدد سکه طلا تمام بهار ازادی در حق محکوم لها خانم نرگس ملکی و 162/000/000 تومان هزینه اجرایی در حق دولت که با توجه به این اجرائیه به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر قانونی نسبت به اجرای حکم اقدامی ننموده بنا به درخواست محکوم لها به منظور استیفاء محکوم به و هزینه اجرایی از اموال غیر منقول بشرح ذیل متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی / خبره دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است از ساعت 8 الی 11  مورخ 1403/2/8  سامانه ستاد دولت  از طریق مزایده به فروش برسد مزایده در خصوص ملک به نشانی ملایر بلوار حاج محمد ملایری از قیمت کارشناسی به مبلغ 1/200/000/000 تومان شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه الکترونیکی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است.   ملک، به آدرس ملایر، لاین کند رو بلوار حاج محمد ملایری، گاراژ بیات روبری پست برق بازدید و نظریه کارشناسی را به پیوست عکس محل به شرح زیر تقدیم می نمایم:   1- ملک یکباب مغازه دو طبقه بصورت همکف و طبقه اول بانضمام پیشآمدگی با اعیان به مساحت حدود 120.9 مترمربع ( هر طبقه 58.3 مترمربع و مقدار 4.3 مترمربع پیشامدگی ) دارای سند عادی با کاربری تجاری و انبار تجاری با سازه از نوع نیمه اسکلت فلزی، سقف طاق ضربی و دیوارهای پیرامونی باربر در طبقه همکف و سقف سبک با سیستم خرپای فلزی برای طبقه اول ، کف موزائیک و پوشش دیوارها گچ وخاک و نمای سیمان، فاقد انشعاب آب، برق و گاز می باشد.   2- بر اساس نامه شماره 1402/2/02/6203-1402/09/02 تخلفات ساختمانی آقای امین بیات با پلاک عادی بصورت یک واحد تجاری (  بدون سوابق رای کمیسیون یا پرداخت جریمه ) در همکف و ساخت طبقه اول با بهره برداری انباری تجاری دارای رای قطعی جریمه به شماره 835- 1400/0/08/22 کمیسیون ماده صد شهرداری می باشد که بعلت عدم تسویه حساب کامل گواهی عدم خلاف صادر نشده است. ملک در حال حاضر در مسیر تعریض قرار ندارد.   3- بر اساس یک برگ سند عادی ارائه شده توسط خوانده  در تاریخ 1399/02/10 دو باب مغازه با شماره تقسیم نامه شماره 2 و 3 با مساحت هر مغازه حدود 27 مترمربع به آقای کوثر ملکی واگذار شده است. ( تایید اصالت سند عادی در صلاحیت اینجانب نمی باشد.)   نتیجه :   لذا با لحاظ نمودن وضعیت فعلی و موقعیت محلی، با در نظر گرفتن عرف محل و جو حاکم بر بازار، سایر شاخص های کارشناسی و قضایای موثر در ارزیابی در این تاریخ ارزش ششدانگ ملک مد نظر فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 1.200.000.000 تومان ارزیابی می گردد. و نظریه تکمیلی ارائه شده کارشناس به شرح ذیل می باشد: ملک دارای بر تقریبی 7.15 متر به عمق تقریبی 8.15 متر دارای اعیان به مساحت حدود 120.9 مترمربع در دو طبقه با فرض واحد تجاری در طبقه همکف و انباری تجاری طبقه اول بصورت سرقفلی به مبلغ 1.200.000.000 تومان ارزیابی و برآورد گردیده است.   طبق استعلام انجام گرفته ازدارایی ملک فاقد پرونده مالیاتی می باشد طبق استعلام انجام گرفته از شهرداری مغازه موصوف به صورت یک واحد تجاری (بدون سوابق رای کمسیون یا پرداخت جریمه) در همکف بوده که مالک اقدام به ساخت ط اول و با بهره برداری به صورت انباری تجاری نموده است که تخلفات ملک طی گزارشی به ش 5304 به کمسیون ماده 100 ارسال که در نهایت منجر به صدور رای جریمه شده است گواهی عدم خلاف صادر نشده است ملک در مسیر تعریض نمی باشد

شماره پرونده: 140228920000083357