موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0101195 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای عبدالرضا مسلمی فرزند محمد محکوم به پرداخت مبلغ 31/694/665/243 ریال بابت بدهی و هزینه کارشناسی پرداختی توسط خواهان در حق آقای محمود شریفی فرزند حبیب اله و پرداخت مبلغ 723/556/206 ریال بابت مابه التفاوت هزینه دادرسی نسبت به تاخیر تادیه در حق صندوق دولت و مبلغ 1/581/353/262 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت پرداخت بدهی ایشان شخص ثالث به هویت خانم اعظم مسلمی فرزند خسرو ملک به شماره ثبتی 301/27876 بخش 16 را معرفی نموده که این ملک نیز طی نامه شماره 10986-1402  مورخ 1402/03/25 این اجرا به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق آخرین کارشناسی انجام شده ( هیات 7 نفره) شماره نظریه 1943-1402 مورخ 1402/12/10 کارشناسان دادگستری ملک به آدرس شاهین شهر - شهرک گلدیس – خیابان جابر ابن حیان – فرعی دو غربی – چلاک 23  بازدید و معاینه به عمل آورده و پس از مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و  بررسی و تحقیق میدانی  ، گزارش کارشناسی به شرح زیر خدمتتان تقدیم می گردد. مشخصات ملک: ملک مورد نظر عبارت است از یک منزل مسکونی در حال بهره برداری به آدرس فوق الذکر با شماره پلاک ثبتی 27876 فرعی مجزا شده از 9140 الی 9289 و 180 باقیمانده از 301 اصلی  واقع در بخشثبتی16 اصفهان  به مساحت عرصه 241.5  متر مربع که مطابق سند شماره 48634  دفترخانه 40 اصفهان به نام آقای اعظم اسلامی ا نتقال  یافته است . ساختمان مورد نظر دارای یک واحد مسکونی در طبقه همکف و یک زیرزمین  مسکونی با کد ارتفاعی  منهای 180 می باشد . طبقه همکف دارای دو خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و هال وپذیرایی می باشد . پوشش کف واحد موزاییک بوده و پوشش بدنه کچ و رنگ و قسمتی دیوار کوب می باشد .آشپزخانه دارای کابینت های از نوع ام دی اف می باشد درب های داخلی از نوع چوبی و درب و پنجره خارجی از نوع فلزی فولادی می باشد . سیستم باربر ساختمان بصورت سیستم دیوارهای باربر می باشد سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و اسپیلت و  سیستم گرمایش بخاری گازی  میباشد . قدمت ساختمان بالای 23 سال می باشد . مساحت کل زیربنا حدود 192  متر مربع می باشد با عنایت به همه موارد فوق و همچنین موقعیت ملک ،  نوع کاربری ، نوع سیستم ساخت ، ابعاد زمین ، نوع دسترسی ، مساحت زمین، مساحت ساخت و  سایر عوامل موثر در کارشناسی ، شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر کلا" برابر با سه میلیارد و سیصد ملیون تومان و  معادل سی وسه میلیارد ریال ( 33/000/000/000 ریال ) ارزیابی می گردد شایان  ذکر است مبلغ فوق بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی ، بازداشتی و .... می باشد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/01/19 مامور اعزامی به محل ملک در تصرف آقای عبدالرسول مسلمی فرزند محمد ( بستگان محکوم علیه) بوده و ملک موقت به ایشان تحویل شده  و به ایشان تفهیم شد همانگونه که ملک را تحویل گرفته اند باید تحویل نمایند ضمناً هیچ گونه کرایه یا مبلغ رهنی از ایشان اخذ نشده و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی به شرح فوق مقدار شش دانگ ملک فوق به مبلغ پایه 33/000/000/000 ریال در روز چهارشنبه مورخ 1403/02/12 ساعت 10:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – علی اکبر اسکندری  

شماره پرونده: 140009920006178377