موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: مریم عزیزی لله لو محکوم علیه: خدیجه صمدزاده تازه کندشریف آباد - رباب صمدزاده تازه کندشریف آباد - حسین صمدزاده - عباسعلی صمدزاده تازه کندشرف آباد - سمیه صمدزاده - علی صمدزاده تازه کند - افسانه صمدزاده تازه کند - فرخنده انفرادی - صاحبعلی صمدزاده تازه کندشریف آباد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202946 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140207390000552266 و دادنامه شماره 140207390003060522 صادره از شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ملک مشاعی موضوع خواسته برطبق نظریه کارشناسی منضم در پرونده با قیمت پایه 15/000/000/000 ریال تا پس از فروش ملک اجرای احکام سهم مشاعی هریک از شرکاء را تعیین و پرداخت نماید و همچنین خواندگان ردیف دوم الی نهم را به پرداخت مبلغ 144/550/000ریال بعنوان اجرت المثل ایام تصرف بعنوان اصل خواسته و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 5/050/000 ریال و پرداخت مبلغ 10/000/000ریال بعنوان هزینه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 9/027/500 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.   از اموال معرفی شده جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :احتراما عطف به ابلاغیه شماره 1402071000012756804تاریخ صدور 1402/07/13 در رابطه با پرونده شماره 140107920001362804و بشماره بایگانی 0101158 در خصوص دعوی خواهان خانم مریم عزیزی لله لو بطرفیت عباسعلی ، صاحبعلی ، حسین ، علی ، خدیجه ، سمیه ، رباب و افسانه همگی صمد زاده و خانم فرخنده انفرادی مبنی بر مطالبه اجرت المثل اموال و تقسیم مال  ، ضمن حضور در دادگاه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار کارشناسی بدوی و سه نفره به اتفاق طرفین پرونده  از محل قرار بنشانی : اردبیل- راه کلخوران -محله سیدآباد- کوچه شهید فرض اله فتحی – پلاک 15  بازدید و بررسی های فنی و محلی لازم بعمل آمد و گزارش کارشناسی مطابق قرار کارشناسی بشرح زیر تقدیم میگردد. مشخصات ملک ، وضع موجود و ملاحظات : ملک مورد دعوی به پلاک ثبتی 1332 فرعی از 119 اصلی واقع در بخش سه اردبیل بمساحت عرصه 230/8 مترمربع و ابعاد مندرج در سند مالکیت مضبوط در پرونده و اعیانی احداثی در آن بمساحت حدود 120متر مربع در یک طبقه بصورت همکف به همراه راه پله ارتباطی به پشت بام در ضلع شمالی عرصه با سازه نیمه اسکلت شامل ستونهای فلزی در وسط و دیوارهای آجری بار بر بدون شناژهای افقی و قائم در محیط ساختمان و باقدمت حدود 35 سال اجرا شده است فضای داخلی ساختمان شامل دوخواب و هال و پذیرایی باکف سیمانی با دیوارها و سقف اندود گچ سفید و آشپزخانه باکف سرامیک و دیوارها کاشی و مجهز به کابینت می باشد . حمام و دستشویی در ضلع جنوبی و در قسمتی از حیاط ملک احداث شده است سیتم گرمایشی ساختمان آبگرمکن و بخاری گازی بوده و ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد . نمای شمالی ساختمان سیمانی سیاه و نمای جنوبی بدون نما و آجرگری است در زمان بازدید مشاهده شد ملک موصوف بصورت مسکونی مورد بهره برداری قرار دارد. مفاد قرار کارشناسی :     قابلیت تقسیم و یا افراز ملک مورد ادعای خواهان و سهم خواهان از ملک متنازع فیه باعنایت به ضوابط شهرداری و مدارک موجود در پرونده ملک مورد دعوی قابلیت تقسیم و افراز ندارد. لذا ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد دعوی با عنایت به موقعیت مکانی ملک، نوع کاربری ، دسترسی مربوطه به کوچه ها و خیابانهای اطراف ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیانی ، مصالح مصرفی در ساختمان و قدمت آن و امتیازات مربوط به انشعابات وبدون در نظر گرفتن بدهی اعم از حقیقی و حقوقی مبلغ 15/000/000/000 ریال (پانزده میلیارد ریال )برآورد و اعلام می گردد.همچنین سهم مشاعی خواهان از ارزش ریالی ملک مذکور باستناد سند ابرازی و نوع و میزان مالکیت (یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان ) مبلغ 2/187/500/000 ریال (دو میلیارد و یکصدوهشتاد و هفت میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد و اعلام می گردد. 2- اجرت المثل مشاعی خواهان از ملک مورد اختلاف از تاریخ مطالبه تا یوم کارشناسی اجرت المثل ملک متنازع فیه از تاریخ 1397/06/27 تایوم کارشناسی بشرح ذیل می باشد: - از تاریخ 1397/06/27 تا تاریخ 1397/12/29 بمدت شش ماه شمسی برابر با 39/000/000 ریال - از تاریخ 1398/01/01 تا تاریخ 1398/12/29 بمدت یکسال ماه شمسی برابر با 102/000/000 ریال - از تاریخ 1399/01/01 تا تاریخ 1399/12/29 بمدت یکسال ماه شمسی برابر با 134/400/000 ریال - از تاریخ 1400/01/01 تا تاریخ 1400/12/29 بمدت یکسال ماه شمسی برابر با 196/800/000 ریال - از تاریخ 1401/01/01 تا تاریخ 1401/12/29 بمدت یکسال ماه شمسی برابر با 288/000/000 ریال     - از تاریخ 1402/01/01 تا تاریخ 1402/07/18 بمدت شش ماه و هیجده روز برابر 231/000/000 ریال   مجموع اجرت المثل ملک متنازع فیه از تاریخ مورد مطالبه تا یوم کارشناسی برابر با مبلغ 991/200/000 ریال (نهصدو نود و یک میلیون دویست هزار ریال ) و اجرت المثل مشاعی خواهان برابر با مبلغ 144/550/000 ریال (یکصدوچهل و چهار میلیون و پانصدو پنجاه هزار ریال ) محاسبه و اعلام می گردد.   بااحترام اعضای هیئت کارشناسی: بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه مورخه1403/02/01 از ساعت10 الی 10/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001362804