موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان فرشته صفی صمغ آبادی.خوانده علی عباسی . موضوع دستور فروش ملک مشاع.)نشانی ملک:تهران-تهرانپارس-خیابان استخر-خیابان صاحب الزمان-شهرک فرهنگیان-بلوک A13- ورودی سوم-طبقه چهارم-واحد جنوبغربی(59)   2) مشخصات ثبتی :   1-2) اسنادمالکیت:براساس مندرجات تصویردوبرگ سندمالکیت تک برگ بامشخصات ذیل:   - شماره سریال اصلی179248ج93تاریخ ثبت  بیست ونهم بهمن ماه یکهزاروسیصدونودوسه  نسبت  به سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان بنام آقای علی عباسی بموجب مستندمالکیت انتقال قطعی9920مورخ 1393/09/25دفترخانه 1300تهران.   - شماره سریال اصلی 315475 و1400 تاریخ ثبت  سوم دی ماه یکهزاروچهارصدویک  نسبت  به سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه واعیان بنام خانم فرشته صفی صمغ آبادی بموجب مستندمالکیت انتقال قطعی41286مورخ1401/08/30 دفترخانه 385تهران.   ملک موردتعرفه عبارتست از:عرصه واعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره نودودوهزاروهفتصدوهشتادفرعی ازهشتادوهشت اصلی قطعه هفتصدوهشتادتفکیکی بلوک13-الف مفروزومجزی شده ازبیست وپنج هزاروپانصدوپنجاه وچهارفرعی ازاصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک تهرانپارس استان تهران  به مساحت(108/16)صدوهشت متر وشانزده دسیمترمربع واقع درسمت جنوب غربی طبقه چهارکه مقدار(5.62)پنج ممیزشصت ودوصدم مترمربع آن سطح بالکن مسقف میباشدبانضمام انباری قطعه هفتصدوچهل وپنج تفکیکی بلوک13-الف به مساحت(4/86)چهارمتروهشتادوشش دسیمترمربع واقع درسمت شمالی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه هفتصدوپنجاه وپنج تفکیکی بلوک13-الف به مساحت(12/5)دوازده متر وپنجاه دسیمترمربع واقع درزیرزمین دوباقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن باحدودومشخصات مندرج.   2-2) عدم افراز:مراتب غیرقابل افرازبودن ملک طبق تصمیم واحد ثبتی به شماره140285606079005017مورخ 1402/03/09ریاست محترم اداره ثبت اسنادواملاک تهرانپارس دررای دادگاه دردادنامه صادره مورخ1402/04/06شعبه 116دادگاه  عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید باهنرتهران(مضبوط درپرونده)اعلام گردیده است.   3) مشخصات ظاهری:   - بصورت  یک آپارتمان مسکونی درسمت جنوبغربی طبقه چهارم یک ساختمان مسکونی شصت واحدی مشتمل بر سه بلوک چسبیده به هم(هربلوک بیست واحد)باورودی وآسانسورمجزادرچهارطبقه بصورت نیم طبقه وپاگرددرهرپاگرددوواحد قراردارد)بانضمام طبقات زیرزمین اول ودوم شامل انباریها پارکینگ وتاسیسات با نمای تلفیقی سنگ چینی وآجرسه سانتی-اسکلت فلزی-دارای آسانسوروقدمت ساخت تقریبی بیست وسه سال قراردارد.داخل واحد مشتملست بر:هال پذیرایی باکف سرامیک ودواتاق خواب باکفپوش طرح سرامیک وروکش موکت ودیوارهای اندود گج ورنگ وپوشش کاغذدیواری-آشپزخانه اپن باکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده ودارای کابینت بادربهای چوبی وبدنه فلزی-سرویس بهداشتی ایرانی وحمام مجزاباکف سرامیک ودیوارهای کاشیکاری شده. درب ورودی واحد چوبی-دربهای داخلی چوبی وپنجره ها آلومینیوم بوده وبالکن واحددرقسمت جنوبی بادرب ورودی ازطریق هال پذیرایی قراردارد.سیستم سرمایش کولرآبی وسیستم گرمایش شوفاژرادیاتورازطریق موتورخانه مرکزی بوده ودارای انشعابات آب وگاز وبرق شهری میباشد.درزمان بازدیدواحدفاقدسکونت واسباب ولوازم مشاهده گردید.   نظریه کارشناسی:   باعنایت به جمیع جهات ومواردمندرج درمتن گزارش،ارزش ششدانگ ملک فارغ ازهرگونه دیون وتعهدات به هریک ازسازمانها،ارگانها،شهرداری،بانکهاواشخاص حقیقی وحقوقی وهرگونه خلافی و...،مبلغ65000000000ریال معادل  شش میلیاردوپانصدمیلیون تومان، برآوردواعلام میگردد.   - این گزارش براساس مدارک ومستندات مندرج درمتن گزارش(تائیداصالت آنان خارج ازصلاحیت اینجانب میباشد)،تهیه وتنظیم گردیده و درصورت ارائه هرگونه مدارک ومستندات موردتائیدآن مقام قضائی محترم ومراجع ذیصلاح وبه نحوی که موثردرنظریه کارشناسی باشد،قابل تجدیدنظردرقالب ارائه نظریه تکمیلی میباشد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/3 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir    دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی     دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی   تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920002022750