موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200109 له حوریه صادق مغانلو علیه 1 – عطا ضیائی دوستان 2 – رضا ضیائی دوستان ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  3/983/700/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  189/700/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی 17825 فرعی از اصلی ،72 مفروز و مجزی شده از 2108 قطعه 3 تفکیکی ، بخش ثبتی یازده تهران اصلی متعلق به محکوم علیه(عطا ضیائی دوستان) توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران ، سعادت آباد ، میدان فرهنگ ، بلوار 24 متری ، کوچه هفتم غربی ، پلاک 19 ، طبقه دوم غربی ، زنگ 3  می باشد. مشخصات ثبتی ملک:شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره ملک پلاک ثبتی 17825 فرعی از اصلی -72 مفروز و مجزی شده از 2108 قطعه 3 تفکیکی به مساحت 108 مترمربع ، بخش ثبتی یازده تهران ، بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد.معاینه و بازدید از ملک:آپارتمان مورد بازدید در ساختمانی شش طبقه مشتمل بر زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری + پنج طبقه روی زیرزمین در هر طبقه دو واحد قرار دارد (مجموعا 10 واحد) ، قدمت بنا حدود 14 سال، نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور است.آپارتمان؛ دارای هال پذیرایی و دو اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت های MDF ، کف پذیرایی و اتاق سنگ ، بانضمام سرویس های بهداشتی مجزا، با امتیازات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک ، سیستم گرمایشی شوفاژ و سرمایشی کولر آبی می باشد.موقع بازدید واحد در اختیار خانم راضیه ضیائی دوستان مادر خوانده ها بود که اغلام می دارد واحد آپارتمان متعلق به ایشان است.نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مذکور و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در موضوع ،خارج از موارد حقوقی و ثبتی ، از جمله قدرالسهم از عرصه و بانضمام پارکینگ و انباری و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، مساحت ، موقعیت محل ، وضعیت اعیانی موجود ، اوضاع و احوال روز و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی و بازداشتی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ، شهرداریها، بانک ها و ادارات و سازمان های دولتی، خصوصی و در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی و عدم واگذاری منافع آن به غیر ، به استناد قرار کارشناسی صادره "فارغ از مسائل حقوقی و مالکیتی مترتب بر ملک" در مجموع میزان ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان ؛ به شماره ملک پلاک ثبتی 17825 فرعی از اصلی،72 مفروز و مجزی از 2108 قطعه 3 تفکیکی به مساحت 108 مترمربع ، بخش ثبتی یازده تهران ، مبلغ 270/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.میزان ارزش روز دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مرقوم(ملکی محکوم علیه) مبلغ 90/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.برآورد شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به بمبلغ 3/794/000/000 ریال  بمیزان 4215 سهم مشاع از 100/000 سهم مشاع  از دو دانگ از شش دانگ  و بابت محکوم به و  نیم عشردولتی بمبلغ 3/983/700/000 ریال بمیزان 4426 سهم مشاع از 100/000  سهم مشاع  از دو دانگ از شش دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود. مزایده در تاریخ 1403/02/11 از ساعت 8:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.           واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140068920002971447