موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده/ دستور فروش به موجب دستور فروش 140232390001608054 در پرونده اجرایی کلاسه 0200587 خوانده فتح اله نجفی دهکردی فرزند محمدتقی محکوم گردیده به فروش ملک مشاع به نشانی: شهرکرد ، خیابان دانشسرا- کوچه 16 و تقسیم بهای آن به نسبت سهم مالکانه بین طرفین و پرداخت هزینه کارشناسی در حق خواهان و همچنین پرداخت مبلغ 1/500/000 ریال بابت حق الاجرای دولتی، بنا به درخواست خواهان: نعمت اله نجفی دهکردی ملک مورد دعوی توقیف و توسط کارشناس منتخب توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10 صبح روز سه شنبه مورخ: 1403/02/11 در دفتر اجرای احکام مدنی شهرکرد واقع در طبقه سوم ساختمان قدیم دادگستری و با حضور نماینده دادستان محترم بفروش برسد ، هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10 % بها را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.این آگهی برای یکبار در روزنامه محلی منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است ، ضمناً متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند. (لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% بها را به صورت چک تضمین شده بانکی یا فیش واریزی فی المجلس ارائه نمایند) مشخصات ملک: 1) مشخصات ثبتی ملک ملک معرفی شده دارای پلاک ثبتی به شماره 2/1075به شماره سریال 242143، 97/دبه مساحت عرصه 207/5 m² متر مربع با کاربری مسکونی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای فتح الله نجفی دهکردی در مورخ 1390/10/21انتقال شده است ،و میزان سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای نعمت الله نجفی دهکردی انتقال و ثبت شده است. 2) حدودات ملک شمالا: در دو قسمت اول دیواریست بطول85/ m متر به کوچه و دوم دیوار به دیواریست بطول 16/25متر به شماره 946 فرعی از 2 اصلی شرقا: در دوقسمت اول دیوار به دیوار بطول 10/31 m متر به شماره 1100فرعی از دو اصلی ودوم به طول 1/94 m متر به شماره 1100فرعی جنوبا: در سه قسمت به طولهای 4/12 m متر و 4/08 m متر و 8/43 m متر به 1072فرعی از دو اصلی غربا درب و دیواریست به طول 12/30 m متر به کوچه گلاب  3) مشخصات ساختمان احداثی در عرصه ساختمان ساخته‌شده در عرصه دو طبقه، اسکلت ساختمان بتن آرمه، سقف ساختمان تیرچه و بلوک، طبقه همکف به‌صورت پارکینگ و طبقات اول و دوم به‌صورت یک واحد مسکونی مجزا احداث شده‌است، دیوارهای پیرامون طبقه همکف آجری ،پوشش داخلی سقف اندود گچ و خاک، درب پارکینگ کرکره برقی، ساختمان دارای چاله آسانسور و دیوارهای اطراف آن اجرا شده‌است ،سیم کشی و لوله‌های داخلی دیوارها و تأسیسات ساختمان انجام‌شده است، دیوار حیاط با آجری و بلوک سیمانی با ملات ماسه و سیمان اجرا شده است ،مشخصات طبقه اول ساختمانپوشش کف سرامیک، بدنه دیوارهای داخلی اندود گچ سفید ، درب ورودی ضد سرقت ،درب و پنجره بیرونی آلومینیوم دیوار آشپزخانه کاشی، پوشش کف آشپزخانه سرامیک، گرمایش ساختمان بخاری گازی (ساختمان فاقد دستگاه پکیج و رادیاتور می‌باشد)لوله تأسیسات پکیج انجام‌شده است، پوشش کف تراس سرامیک ،درب حمام و دست‌شویی cnc روکش‌دار، پوشش دیوارها ی اتاق‌ها گچ سفید، کف اتاق سرامیک،چهرچوب درب های داخلی فلزی با رنگ ضد زنگ ،هنگام معاینه محل درب اتاق‌ها نصب نشده بود،مشخصات طبقه دوم ساختمانطبقه دوم به‌صورت سفت‌کاری انجام‌شده شامل ستون و سقف و دیوار کشی داخلی،پوشش بدنه داخلی دیوار ها و سقف اندود گچ و خاک، لوله‌کشی تأسیسات ساختمان زیر کار انجام‌شده است، قاب دور پنجره‌ها با قوطی فلزی اجراشده، چهارچوب درب های داخلی با قوطی فلزی و رنگ ضدزنگ ،پوشش نهایی پشت‌بام ایزوگام فویل دار ، خرپشته پشت ساختمان با سقف تیرچه‌بلوک و دیوارهای آجر سفالی و بالکن دور انجام‌شده است،تعدای از ستونهای طبقه سوم اجرا شده ،ساختمان فاقد نمای بیرونی و دیوارهای بیرونی ساختمان با آجر سفالی و مهاربندی فلزی اجرا شده‌است،امتیازات و انشعابات ساختمان شامل آب‌وبرق و گاز هرکدام یک انشعاب در محل نصب می‌باشد. 4) ساختمان دارای پروانه ساختمان دردو   طبقه با کد نوسازی مورخ 1399/05/11 به مساحت عرصه 207/5 m² مترمربع که پس‌از رعایت بر اصلاحی مساحت 197/4 m² مترمربع بنام آقای فتح‌الله نجفی دهکردی و نعمت الله نجفی دهکردی و شریک در طبقات همکف به مساحت 157/63 m² متر مربع و مساحت طبقه اول به مساحت 170/48 m² متر مربع و مساحت طبقه دوم به مساحت 179/98 m² و جمع کل مساحت ساختمان 508/09 m² متر مربع تعین شده است ، مساحت اجرا شده ساختمان در طبقه همکف حدودا 163/30 m² متر مربع و مساحت طبقه اول حدودا185/53 m² متر مربع و مساحت طبقه اول حدودا 185/53 m² متر مربع و جمعا مساحت اجرا شده ساختمان در سه طبقه حدودا534/4 m² متر مربع اجرا شده است   5) ارزیابی ملک با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جمیع جهات از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، موقعیت،عرف محل، شرایط بازار و غیره، صرف‌نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون منم داشتن منعی برای نقل‌وانتقال با متعلقات و منضمات ارزش   هر متر مربع از عرصه به مبلغ200،000،000ریال (دویست میلیون ریال )و ارزش عرصه به مساحت 197/04متر مربع پس از رعایت بر اصلاحی به مبلغ 39،408،000،000ریال (سی و نه میلیارد و چهارصد و هشت میلیون ریال )و ارزش هر متر مربع ساختمان با مشخصات اجرا شده در طبقه همکف به مبلغ 37،000،000ریال (سی و هفت میلیون ریال ) و ارزش طبقه همکف به مساحت حدودا 163/39متر مربع به مبلغ6،045،430،000ریال (شش میلیارد و چهل و پنج میلیون و چهارصد و سی هزار ریال )و ارزش اعیانی طبقه اول هر متر مربع به مبلغ 65،000،000ریال (شصت و پنج میلیارد ریال ) و ارزش طبقه اول به مساحت حدودا 185/53متر مربع به مبلغ 12،059،450،000ریال (دوازده میلیارد و پنجاه و نه میلیون و چهارصد و پنجاه هزار ریال) و ارزش طبقه دوم هر متر مربع آن به مبلغ 45000،000ریال (چهل و پنج میلیون ریال )و ارزش طبقه دوم به مساحت حودا 185/33متر مربع به مبلغ 8،339،850،000ریال (هشت میلیارد و سیصد و سی و نه میلیون و هشتصد و پنجاه هزار ریال ) و ارزش ستونهای اجرا شده در طبقه سوم به مبلغ 600،000،000 ریال و ارزش امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز به مبلغ 200،000،000ریال(دویست میلیون ریال) و ارزش کل ششدانگ عرصه واعیان و امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز به مبلغ کل66،652،730،000ریال (شصت و شش میلیارد و ششصد و پنجاه و دو میلیون و هفتصد و سی هزار ریال) قیمت پایه ملک برآورد و به فروش می رسد.   دادورز اجرای احکام مدنی شعبه نهم دادگستری شهرکرد- حسین صالحی

شماره پرونده: 140232920000648528