موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول نوبـت اول   درخصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0203008 ج م 10 لـه  فریبا صادقی نیک و محمدرضا اسدپور  و علیه فرهاد توجیه بخواسته (( به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140230390005029918-140230390010574807 محکوم علیه محکوم است به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه مبلغ  8/550/000/000 از تاریخ 1400/1/28 (تاریخ  صدور رای اولیه ) لغایت وصول وجه بر مبنای نرخ شاخص بانک اعلامی از ناحیه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و هزینه دادرسی پرداخت شده به مبلغ 5861000ریال به ماخذ محکوم به و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه قانونی (با لحاظ سقف قراداد حق الوکاله پیوست دادخواست ) که توسط اجرای احکام مدنی محاسبه خواهد گردید در حق خواهان  بدیهی است خواهان ها مکلف به پرداخت الباقی هزینه دادرسی درواحد اجرای احکام مدنی محاسبه به ماخذ محکوم به وفق بند 14 از ماده  قانون وصول برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین وبه حساب تمبر واریز گرددونیم عشردولتی متعلقه به آن درحق صندوق دولت )) بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، پلاک ثبتی 186 فرعی از پلاک 135 واقع در بخش دو تبریز مفروز از پلاک 135 اصلی متعلق به فرهاد توجیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری در تاریخ 1402/12/25 ارزیابـی، که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده در تاریخ 1403/02/02 روز یکشنبه از ساعت 10 لغایت 11 صبح در مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در خیابان گلکار اول کوی بعثت طبقه منفی 1 اتاق مزایده به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و ملک به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت.   ملک واقع است در: تبریز، خیابان امام، خیابان شهید جدیدی جنوبی، بعد از تقاطع خیابان پاستور، کوچه صلاحی اقدم (هیئت اول سابق)، پلاک 5 مشخصات ملک: آپارتمان مورد بازدید در طبقه سوم از یک ساختمان با 6 طبقه سازه ای بتن آرمه با موقعیت جنوبی که طبقه همکف پیلوت و 5 طبقه فوقانی مسکونی و در هر طبقه یک واحد مسکونی قرار دارد. آپارتمان موصوف جزء ششدانگ پلاک ثبتی 186 فرعی از پلاک 135 واقع در بخش دو تبریز مفروز از پلاک 135 اصلی می باشد. پلاک ثبتی فوق دارای پروانه ساختمان به شماره 2638/7/4 مورخه 1386/08/07 از شهرداری منطقه دو تبریز بوده که برای 5 طبقه سازه ای که طبقه همکف پیلوت و 4 طبقه فوقانی برای 3 واحد مسکونی صادر شده است که طبقه سوم و چهارم بصورت دوبلکس می باشد ولی در زمان بازدید مشاهده گردید که ساختمان فوق در شش طبقه سازه ای که طبقه همکف پیلوت و پنج طبقه فوقانی با 5 واحد مسکونی احداث شده است که طبقه سوم و چهارم دوبلکس بصورت دو واحد مجزا و طبقه پنجم خارج از نقشه و پروانه احداث شده است. مساحت طبقه سوم با توجه به پروانه ساختمانی حدوداً 95 مترمربع و دارای بالکن حدوداً 4 مترمربع می باشد. فضای داخلی آپارتمان دوخوابه با پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها و بالکن بوده که نازک کاری پذیرایی و خوابها رنگ آمیزی و آشپزخانه و سرویسها با کف سرامیک و دیوارها کاشی و آشپزخانه دارای کابینت و کف پذیرایی سرامیک و گرمایش ساختمان پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر اسپیلت بوده و بالکن دارای شیشه سکوریت می باشد و ساختمان دارای آسنسور و نمای ساختمان آجر سه سانت می باشد و قدمت ساختمان حدوداً 15 سال می باشد. با توجه به اعلام محکوم علیه آقای فرهاد توجیه مالک پلاک ثبتی، طبقه سوم دارای پارکینگ در همکف می باشد. ساختمان مورد بازدید فاقد پایان کار بوده و به دلیل تبدیل دوبلکس به دو واحد مجزا (طبقه سوم و چهارم) و احداث طبقه پنجم مازاد بر پروانه، دارای پرونده تخلف در شهرداری بوده که برای اخذ پایان کار و تفکیک طبقاتی و رفع نواقص آتش نشانی و غیره و اخذ سند شامل جرایم و هزینه های اضافی خواهد بود. مساحت آپارتمان با توجه به نداشتن صورتجلسه تفکیکی طبق پروانه ساختمانی صادر شده نوشته شده است. واحد آپارتمانی طبقه سوم دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. واحد فوق فاقد سند مالکیت مستقل می باشد. در زمان بازدید واحد فوق مورد بهره برداری محکوم له آقای محمدرضا اسدپور بود. با عنایت به قرار کارشناسی صادره و با درنظر گرفتن موقعیت ساختمان، دسترسی به معابر، نوع سازه و مصالح مصرفی، حدود اربعه و وسعت و قدمت آپارتمان، تعداد واحد در کل ساختمان و در طبقات و با در نظر گرفتن جمیع جوانب موثر در موضوع و بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی و نیز بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی در حال حاضر و در وضع موجود، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه سوم مسکونی با احتساب قدرالسهم ار عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن به مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردیده است که صرفا 57 سهم از 100 سهم از 6 دانگ معادل محکوم به و هزینه های قانونی با ارزش 15/960/000/000 ریال به فروش می رسد . که همان قیمت پایه فروش می باشد .
دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - محمدرضا هادی زاده
استان آذربایجان شرقی - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140130920005812994