موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال مشاعی غیر منقول " واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای دادنامه 140230390006354268 شعبه 2 دادگاه عمومی (حقوقی) مراغه شماره بایگانی0201407/ج.م 1 در نظر دارد ملک مشاعی متعلق مرحوم محمد شاگردیانرا طی  جلسه مزایده ای در تاریخ1403/2/12 روز چهار شنبه ساعت10 الی  10:30صبح در محل اجرای احکام دادگستری مراغه اموال با مشخصات ذیل برگزار نماید . اموال مورد مزایده: 1- ششدانگ سرقفلی مغازه کتاب فروشی شاگردیان واقع در مراغه میدان طلوع فجر ضلع جنوب شرقی به مساحت قریب35/05متر مربع با انضمام 10/04 متر مربع نقشه برداری بالکن با سازه چوبی میباشد که برابر اعلام مالکیت مغازه قبلاً متعلق به آقایان موسوی بوده و در حال حاضر متعلق به شرکت عمران و بهسازی میباشد مغازه دارای قدمت بیش از 70 سال با سازه چوبی و خشتی بوده و 2 ستون چوبی جهت استحکام بخشیدن و جلوگیری از ریزش سقف در مغازه نصب شده است کف مغازه موزائیک و دیوارها اندود گچی بوده و دارای امتیاز برق میباشد مغازه به صورت دو دهنه میباشد لیکن یکی از دهنهها کوچکتر و دارای ارتفاع کمتر نسبت به دهنه دیگر میباشد ) خواندگان درخواست تقسیم مغازه به دو قسمت را داشتند که به دلیل عدم برابری دهنه ها از یک طرف و عدم امکان تخریب و بزرگتر نمودن دهنه دیگر به دلیل اینکه محل جزو بناهای دارای قدمت تاریخی محسوب میشود فلذا به نظر قابلیت تقسیم وجود ندارد برابر اجاره نامه رسمی شماره 30798 مورخه 1395/11/23دفتر اسناد رسمی شماره 4 مراغه مغازه مورد نظر از تاریخ 1394/12/17لغایت1404/12/17از سوی مرحوم به آقای رضا شاگردیان به اجاره داده شده است بر اساس بازدید محلی صورت گرفته و با در نظر گرفتن پارامترهای موثر در ارزیابی همچون موقعیت محل نحوه دسترسی به شوارع و کلیه عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ نمودن اجاره نامه مذکور و امتیازات موجود این مهم که برنده مزایده تا تاریخ اتمام اجاره نامه حق استفاده از مغازه را ندارد ارزش ششدانگ حق سرقفلی مغازه به صورت مقطوع بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و با اوصاف مذکور به مبلغ 320/000/000/000 ریال معادل سی و دو میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.     2 - ششدانگ سرقفلی انباری احداثی در پلاک ثبتی 1959 اصلی بخش یک مراغه واقع در مراغه خیابان شهید دکتر بهشتی کوچه انصار طبقه زیرزمین ساختمان قرض الحسنه المهدی کد پستی 5514754889 پلاک 7 دارای امتیازات اعم از آب برق میباشد دارای حدود 132 متر مربع با قدمت ساخت بالای 25 سال با سازه بنایی مختلط آجر و آهن و به صورت سه نبش میباشد طرفین بر مالکیت مرحوم به سرقفلی انباری مذکور اذعان داشتند مستندات مالکیتی در این مورد ارائه نگردید بر اساس بازدید میدانی صورت گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت و محل مالک و نحوه دسترسی به شوارع نیز ارزش املاک مجاور و مشابه به کلیه عوامل موثر در ارزیابی سرقفلی مزبور به صورت مقطوع بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات به مبلغ 23/000/000/000 ریال معادل دو میلیاردو سیصد میلیون  تومان تعیین و اعلام میگردد   - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را بصورت چک تضمینی و یا نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.  - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - مزایده در تاریخ 1403/2/12روز چهارشنبه ساعت10 الی  10:30 صبح بصورت حضوری درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه(میدان مادر ) برگزار خواهد شد.                                                         مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه-فرهاد وهم آزاد

شماره پرونده: 140030920004180787