موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده اجرا به شماره 0000650 ، محکومیت خانم شبنم صاحبی کوچکسرایی به پرداخت مبلغ 15/412/436/976 ریال در حق خانم مهین قربانی مقدم و مبلغ 768/410/349 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت و همچنین در پرونده شماره 139904001014002108 اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران محکومیت بمبلغ 200/000/000/000 ریال در حق آقای امیر حسین سید غراب و مبلغ 10/000/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ملک بشماره  پلاک ثبتی 71766  فرعی از 6933  اصلی بخش 02 تهران توقیف و به شرح ذیل ارزیابی گردید: محل ملک واقع در تهران ، خیابان احمد قصیر خیابان پنجم ، پلاک 15 ، ساختمان پارس ، طبقه چهارم ، واحد 20  مراجعه و پس از بازدید از داخل آپارتمان و مشاعات  و بررسی فنی ملک و تحقیقات میدانی ، نظریه خود را به شرح ذیل تقدیم می دارد : الف : مشخصات ثبتی ملک موضوع ارزیابی : به گواهی سند مالکیت دفترچه ای ابرازی خواهان ، ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب غربی طبقه چهارم به مساحت 140 متر و 81 دسیمتر مربع قطعه 20 تفکیکی  شماره 71766  فرعی از 6933  اصلی مفروز و مجزی شده از 5764  فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران ، بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ  قطعه 2 تفکیکی به مساحت 12 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی  زیرزمین ، با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن . طبق نامه بازداشت  صادره در تاریخ 1400/10/29 از اداره ثبت اسناد و املاک نارمک ،  شبنم صاحبی کوچکسرایی مالک شش دانگ عرصه و اعیان است . موارد بازداشت از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی و اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران و شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت تهران گزارش گردید . ب : مشخصات ظاهری ملک موضوع ارزیابی : ملک موضوع  ارزیابی یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( موقعیت اداری ) واقع در جنوب غربی طبقه چهارم یک ساختمان شمالی 20 واحدی  با عمر حدود 21 سال می باشد  . غالب نما ساختمان سنگ است . دارای دو دستگاه آسانسور و راه پله است . زیرزمین  جهت پارکینگها و مشاعات و هر یک از طبقات همکف ، اول  الی چهارم شامل چهار دستگاه آپارتمان مسکونی و راه پله و دو آسانسور است . گواهی پایان کار ساختمان در تاریخ 1381/07/06 صادر شده است . مساحت عرصه 920 متر مربع است . غالب آپارتمان ها دارای کاربری اداری هستند . قاب پنجره ها آهنی با شیشه دو جداره است . ساختمان دارای درب ریلی برقی ریموت دار و دوربین مدار بسته و نگهبانی است .  داخل آپارتمان شامل سالن ( که با پنل های شیشه های به هال و دو اتاق مبدل شده است ) ، آبدارخانه ، سه اتاق مشرف به فضای حیاط مشاعی و سرویس بهداشتی است . پوشش غالب کف موکت مشاهده شد . سرمایش با کولر آبی و گرمایش با رادیاتور و موتورخانه مرکزی تامین شده است . در زمان بازدید آپارتمان در اختیار شرکت پاداش می باشد که حسب اظهار مستاجر هستند و تصویر اجاره نامه ارائه نشد . طبق سند یک پارکینک دارد .   نظر کارشناس : با توجه به جمیع اطلاعات صدرالاشاره و بدون احتساب هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و هر گونه محدودیت ثبتی ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان  با  پلاک ثبتی  71766 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران به مساحت 140 متر و 81 دسی متر مربع با جمیع امتیازات و منضمات ، در مجموع  170/000/000/000 ریال معال یکصد و هفتاد میلیارد ریال معادل هفده  میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد . مزایده در تاریخ 1403/2/9  از ساعت    8  تا  12  بصورت  آنلاین (بر خط)  در سامانه  www.setadiran.ir    - بصورت غیر حضوری-برگزار میگردد.(برای شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به  سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد  مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   واحد برگزاری مزایده  مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9309980000400706