موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 105 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0201141 له 1-هما عقبانی 2-امید عقبانی 3- احمدرضا عقبانی 4- رقیبه خانم کشاورزی  علیه شهلا اوصانلو داستانی  ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 77/883/189/554 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ  3/894/159/477  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی قطعه 3 تفکیکی پلاک ثبتی به شماره چهارده هزار و چهارصد و پانزده (14415)فرعی از هفتاد و دو (72) اصلی ، مفروز و مجزی شده از هفتصدو یازده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران  اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران،سعادت آباد ،میدان کاج،خیابان دهم،پلاک 22  می باشد. مدارک و مستندات:طبق تصویر سند مالکیت شماره 462585،99 سال الف)شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول سمت غرب به مساحت 95/12 متر مربع ،قطعه 3 تفکیکی پلاک ثبتی به شماره چهارده هزار و چهارصد و پانزده (14415)فرعی از هفتاد و دو (72) اصلی ، مفروز و مجزی شده از هفتصدو یازده فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران که 1/65 متر مربع آن بالکن می باشد .بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه پنچ تفکیکی ،به مساحت 11/50 متر مربع واقع د ر بخش میانی زیرزمین یک ،بانظمام انباری مسکونی قطعه نه به مساحت 2/91 متر مربع واقع در سمت جنوب محوطه زیرزمین دو ،با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن و حدود مندرج در سند انتقال قطعی به شماره 18370 تاریخ 1399/07/29 دفترخانه 1032 تهران به خانم شهلا اوصانلوداستانی تاریخ ثبت سند 1399/10/08 انتقال یافته است .وضع موجود در بازدید از محل موضوع کارشناسی ملاحظه گردید در این زمین ساختمانی با اسکلت بتنی ،نمای سنگ ،در 7 طبقه ،شامل دو زیرزمین ،هم کف و 4طبقه مجموعا 10 مسکونی ،دارای یک راه پله و یک دستگاه آسانسور،قدمت حدود بیست سال احداث گردیده است .آپارتمان واقع در طبقه اول سمت غرب ،شامل 2 اتاق خواب با کف سرامیک بدنه رنگ نشیمن و سالن کف سرامیک ،بدنه رنگ ،سرویس ورودی ،حمام مشترک ،آشپزخانه باز دارای کابینت ام دی اف ،پنجره های فلزی ،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتور خانه و رادیاتور می باشد .آپارتمان مورد نظر دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد.توضیحات ویژه :1- محاسبه ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت اشخاص و در صورت عدم هرگونه بدهی دیون ،تعهدات معارض و منع نقل انتقال رسمی است 2- این گزارش صرفا جهت مرجع قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران تنظیم شده است و برای سایر مراجع قابل استناد نمی باشد 3- قبل از هرگونه اقدام حقوقی یا قضایی اصول مستندات با تصاویر توصیه می گردد.نظریه کارشناسی:با توجه به موارد فوق الذکر تصویر مدارک و مستندات ارائه شده ،موقعیت مکانی و زمانی و کیفیت و کمیت ساخت ،کاربری مسکونی ،مساحت عرض گذر ،دسترسی و سایر عوامل موثر در موضوع ،ارزش روز شش دانگ آپارتمان به پلاک ثبتی 14415-72 بخش 11 به مساحت 95/12 متر مربع به صورت تخلیه کلا به مبلغ 130/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد تومان برآورد و اعلام  شده که در اجرای مواد 51 و 138 قانون اجرای احکام مدنی بابت محکوم به و نیم عشر دولتی جمعا بمبلغ 88/777/349/031  ریال  بمیزان 6829 سهم مشاعی از ده هزار سهم شش دانگ  پلاک ثبتی مذکور به مزایده گذاشته می شود.  مزایده در تاریخ 1403/2/5 از ساعت 8:00تا12:00به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir  به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را در فرجه قانونی یکماهه به حساب سپرده واریز  نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.           واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140068920006958468