موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول تکرار نوبت دوم در پرونده اجرائی کلاسه  0100201 به موجب نیابت  صادره  ازشعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج   محکوم  علیه جواد علی نژاد باروق  محکوم است  به پرداخت مبلغ    2/080/000/000 ریال  در پرونده کلاسه0100201 و مبلغ 2/000/000/000 ریال در پرونده کلاسه 0100219  و مبلغ 3/000/000/000 ریال بابت قرار تامین خواسته در پرونده کلاسه 0100482  در حق محکوم له  امیر رضا خدائی  و پرداخت مبلغ    5درصد  ریال بابت هزینه اجرائی در حق دولت می باشد . نظر به اینکه محکوم علیه  پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از محکوم علیه توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده : 1- نشانی و موقعیت ملک معرفی شده. :هشتگرد تهران دشت بعد از پمپ بنزین  ضلع جنوب جاده بطرف کرج با مختصات یک نقطه از ملک   x=478160-y=3974512 مطابق تصویر ماهواره‌ای. 2- مدارک ابرازی-وضعیت و مشخصات ملک.  - مطابق تصویر قولنامه شماره 081584 -23/5/1400 آقای عطاا... سلطانیان سه دآنگ از شش دانگ پلاک ثبتی 3639 فرعی از 81 اصلی قطعه 520 بمساحت6 / 999 متر مربع واقع در تهراندشت به آقایان جواد علی نژاد و علی اللهیاری واگذار کرده است. - صورتجلسه مورخه 23/5/1401 کلانتری گلسار در خصوص ملک قولنامه ای به شماره 081584 در راستای اجرای ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی. - در خصوص وضعیت موجود ملک معرفی شده در زمان بازدید ملاحظه گردید به صورت  ز مین ومحوطه کارگاه بلوک زنی بهره برداری می شود. 3- ارزیابی - زمین مورد نظر به صورت قولنامه ای از طرف اقای خدایی جهت ارزیابی در محل معرفی گردید که با توجه به مندرجات قولنامه که خریداران  ان دو نفرقید شده اند و ظهر نویسی ان، میزان سهم و مالکیت آقای نژاد باروق دقیقاً برای اینجانب مشخص نمی‌باشد لذا ارزیابی با دو مساحت انجام و جهت تصمیمات مقتضی تقدیم می‌گردد. - با توجه به موقعیت محلی ومساحت کل قطعه مندرج در قولنامه 6 / 999  متر مربع و با در نظر گرفتن سایر جهات موثر در موضوع و در صورت نداشتن بدهی و تعهد به مراجع اداری اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن و نداشتن معارض و سایر اشکالات قانونی از جمله تداخل با اراضی ملی و موات و غیره ،  در صورتیکه مساحت 9 / 249 متر مربع از قطعه زمین تعرفه شده مد نظر قرار گیرد ، به مبلغ /8/700/000/000 ریال  معادل هشتصدو  هفتادمیلیون تومان و در صورتیکه مساحت 8 / 499  متر مربع مد نظر قرار گیرد ، بمبلغ /17/400/000/000 ریال  معادل  یک میلیاردو هفتصدو چهل میلیون تومان ارزیابی می گردد. * توضیح. طبق قولنامه موجود در پرونده اعلام شده با پلاک ثبتی 3639 فرعی از 81 اصلی قطعه520 که جهت جانمایی و مطابقت پلاک ثبتی با محل معرفی شده لازم است همکار کارشناس رشته ثبتی اظهار نظر نمایند ضمنا گزارش تایید مالکیت  وصحت واصالت مدارک ارائه شده تلقی نمی گردد واعلام وضعیت مالکیت منوط به استعلام از اداره ثبت اسناد واملاک بوده و از حیث  وضعیت اراضی ملی و موات خواهشمند است دستور استعلام از اداره منابع طبیعی صادر فرمایند و با توجه به اینکه دسترسی به آقای علی نژاد باروق میسر نگردید در صورت ارائه هرگونه مدارک  از طرف ایشان موثرموضوع قابل بررسی خواهد بود. همچنین نظر به اینکه مطابق تصویرقولنامه ارائه شده  سه دانگ  از ملک به دو نفر واگذار شده و سهم آقای نژاد باروق به نسبت یک و نیم دانگ از سه دانگ به مساحت 9 /  249 متر مربع می ‌باشد لذا با  در نظر گرفتن موارد قید شده در گزارش قبلی از جمله نداشتن معارض و سایر اشکالات قانونی  مساحت  9 /  249 متر مربع  بمبلغ هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال معادل هشتصد و هفتاد میلیون تومان ارزیابی می‌گردد. توضیح : با توجه به قولنامه ای بودن ملک گزارش تقدیمی صرفاً  ارزیابی بر اساس معرفی محل ملک  توسط اقای خدایی بوده و تایید مالکیت و صحت و اصالت قولنامه و مدارک ارائه شده از طرف اینجانب تلقی نمی‌گردد و در خصوص وضعیت ملک ار حیث ملی یا موات لازم است استعلام از اداره منابع طبیعی وراه و شهر سازی بعمل اید واز جهت اینکه محل ملک  معرفی شده  توسط اقای خدایی با موقعیت مکانی پلاک ثبتی قید شده در قولنامه مطا بقت دارد یا خیر می بایست یکنفر از همکاران نقشه برداربا پیاده سازی وجانمایی پلاک اظهار نظر نمایند. در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی مال موضوع مزایده به میزان محکوم به و هزینه های اجرائی به فروش می رسد.   نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری  شهرستان ساوجبلاغ  در مورخ 1403/01/29 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10% قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.

شماره پرونده: 140101920000773139