موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی فروش  مزایده نوبت اول اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه0101011 شعبه سوم اجرای احکام حقوقی   محکوم له :   آقای کیامرث عبدی حسن آباد تقاضای مزایده و  فروش   یک قطعه زمین در مالکیت آقای  نعمت اله اکبری سروک  بابت  بدهی  که عبارت است از یک  قطعه زمین واقع در سروک  بابت  بدهی  به  مبلغ 2/405/243/000 ریال  بابت اصل خواسته   و مبلغ 81/757/000 ریال بابت مابقی هزینه دادرسی و مبلغ 120/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی  در حق صندوق دولت  می باشد  به همین سبب در  مورخ 1403/02/05 از ساعت 9الی 9:30در محل شعبه سوم اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده  مال مورد مزایده  را به آدرس ذیل آگهی ملاحظه نمایند. قیمتی که مزایده از ان شروع می شود 260  میلیون تومان  می باشد  برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت  پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد وبقیه بهای اموال را ظرف سی رو ز پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت اول می باشد ونوع ومشخصات وادرس وقیمت  ملک مذکور  به شرح ذیل می باشد:   ​1- موقعیت زمین:  زمین ارائه شده از سوی خوانده آقای نعمت الله اکبری سروک به شرح نقشه رقومی ( UTM ) پیوست به مساحت 11614/2 مترمربع با حود اربعه، شمالاً: محدود به زمین منتسب به آقایان قربان و غلام اکبرپور، جنوباً: محدود به زمین منتسب به آقای احمد منصوری، شرقاً: محدود به جوی آبی و زمین منتسب به آقای نیکزاد و غرباً: محدود به جوی آبی و زمین منتسب به آقایان خلفی و محمدحسین حسین زاده، با شیب مسطح در پلاک 121 اصلی، قطعه 2 بخش 26 فارس بویراحمد علیاء موسوم به سروک از توابع شهرستان بویراحمد، موقعیت دارد. 2- بنا به فتوکپی برابر با اصل نسق زراعتی ارائه شده از سوی خوانده به نام آقای نعمت الله اکبری سروک به شماره 2319-1349/8/29 دفتر 325 سر دفتر 9 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 37 دوگنبدان حوزه ثبت منطقه 6 خوزستان، پدر وی به نام درویش اکبری سروک، دارای 7/5 سهم آبی و 6 سهم دیم از کل سهام 441 آبی و 478/9 دیم اراضی مزروعی قریه سروک می باشد، مع الوصف برابر هامش و حاشیه نویسی دفاتر اسناد رسمی مندرج در  برگ نسق ارائه شده، جمعاً میزان 14689 مترمربع مربوط به تعداد پنج فقره واگذاری و تفکیک از نسق مزبور، از آن کسر شده است 3- با جانمایی نقشه رقومی زمین مورد نظر بر روی نقشه تفکیک انفال و مستثنیات قانونی پلاک سروک موضوع اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتع کشور ( ماده 2 فعلی قانون حفظ و حمایت از منابع طبیعی و ذخائر جنگلی کشور ) منابع طبیعی، مشخص گردید کل زمین ارائه شده به مساحت 11614/2 مترمربع تماماً مستثنیات و خارج از محدوده منابع ملی شده رقبه موصوف می باشد. 4- در پاسخ به استعلام شماره 1402/2-1402/8/21 اینجانب کارشناس رسمی دادگستری استان عنوان دهیاری روستاهای سروک و تل خسرو در خصوص وضعیت، خیابان و مالکیت زمین مورد نظر، دهیاری روستای سروک به موجب نامه شماره 1209/س/ج/82-1402/8/22 اعلام نمود که قطعه زمین به مساحت 200 مترمربع متعلق به آقای اشکبوس اکبری برادر آقای نعمت الله اکبری می باشد که به نامبرده ( آقای نعمت الله اکبری ) هبه نموده و سابقه مالکیت و کاشت و زرع خانواده اکبری در آن بیش از یکصد سال می باشد و خیابان و را عبوری مشترک زمین موصوف با اراضی همجوار، به عرض 8 تا 10 متر می باشد. 5- بنا به اظهار خوانده به نام آقای نعمت الله اکبری سروک، زمین ارائه شده مربوط به برادرش به نام اشکبوس اکبری سروک می باشد که با رضا و رغبت، میزان 200 مترمربع آن را جهت حل مشکل خوانده موصوف ( آقای نعمت الله اکبری سروک ) و معوض زمین مورد معامله قبلی با خواهان  و ... هبه، معرفی و منظور نموده است. 6- با توجه به صورتجلسه مورخ 1401/1/22 فیمابین خانواده های اکبری و اکبرپور ( ارائه شده از سوی خوانده آقای نعمت الله اکبری سروک ) در خصوص منظور نمودن راه عبوری ده متری واقع در اضلاع مشترک اراضی مربوطه ( ضلع جنوبی اراضی خانواده اکبرپور و ضلع شمالی خانواده اکبری که سهم در نظر گرفته شده  هر کدام 5 متر می باشد ) منضم به نقشه، در طول ضلع شمالی زمین ارائه شده، میزان 1384 مترمربع مربوط به راه عبوری در زمین منتسب به آقای اشکبوس اکبری سروک بوده و مابقی زمین 10230/2 مترمربع می باشد.  7- با حضور و هماهنگی مالک زمین به نام آقای اشکبوس اکبری سروک ( برادر آقای نعمت الله اکبری سروک ) و خوانده ( آقای نعمت الله اکبری سروک )، با 15 متر فاصله از ضلع شرقی زمین و رعایت عرض 5 متر راه عبوری مورد اشاره، قطعه زمین 200 مترمربعی با ابعاد طول و عرض به ترتیب 20 در 10 در ضلع شمال شرقی به شرح نقشه رقومی ( مختصات جغرافیایی مندرجه ) تفکیک و مشخص گردید و مراتب نیز با حضور و امضاء متداعین، مالک زمین و برادر خوانده آقای نعمت الله اکبری سروک و تعدادی از مالکین اراضی همجوار به شرح پیوست صورتجلسه گردید. نظریه هیات کارشناسی در خصوص قیمت : احتراماً در راستای اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره 0101011 در خصوص دعوی کیامرث عبدی حسن آباد به طرفیت نعمت اله اکبری سروک و بهنام خسروی، به استحضار می‌رساند اینجانبان کارشناسان منتخب به اتفاق آقای نعمت اله اکبری از محل وقوع ملک در اراضی نزدیک تلخسرو زیر جوی آب سروک بازدید به عمل آورده و ضمن معاینه محل، بررسی اسناد و مدارک و تحقیقات لازم گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می‌داریم. با توجه به اینکه خوانده از قیمت زمین مورد نظر اعتراض نموده و بقیه موارد به وسیله کارشناس اولیه گزارش شده، لذا کارشناسان منتخب فقط در رابطه با قیمت زمین اظهار نظر نموده اند. بعد از بررسی وضعیت ملک طبق نقشه ارائه شده پیوست، با در نظر گرفتن آبی و دیم بودن زمین و نزدیکی به امکانات رفاهی از آنجایی که زمین مذکور خارج از طرح هادی روستایی و هم اکنون زراعی و آبی و فاقد امکانات رفاهی و جاده مشخص می باشد، اگرچه خوانده مدعی که این زمین و زمین‌های اطراف قطعه بندی شده و کوچه آن مشخص است، بنابراین با در نظر گرفتن موارد ذکر شده قیمت آن به ازای هر متر مربع یک میلیون و سیصد هزار تومان و قیمت کل آن 260 میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می‌گردد   آدرس زمین جهت مشاهده :اراضی نزدیک تلخسرو زیر جوی آب سروک                

شماره پرونده: 140041920001037743