موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ( اموال    غیر منقول) مرحله اول بموجب پرونده کلاسه 0200794 اجرایی محکوم علیه (شیرزاد اقایی هفشجانی فرزند علی کرم بشماره ملی 4622472368)به پرداخت  مبلغ 18/484/375/000ریال بابت خسارت تاخیر تادیه  در حق  محکوم له (کاظم محمودی ) و پرداخت مبلغ 1500000 ریال نیم عشر در حق دولت محکوم می باشد  با توجه به عدم پرداخت سه دانگ   ملک با پلاک ثبتی 2705 فرعی از 221 اصلی   وی توقیف و   و  توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است که سه دانگ ملک مذکور   در روز دو شنبه  تاریخ 1403/02/10   ساعت 10 صبح  ازطریق مزایده  در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرکرد  باحضور نماینده دادستان به فروش میرسد  و میبایست شرکت کننده قبل از جلسه ده درصد از قیمت  مورد مزایده (سه دانگ ملک)    را طی چک بانکی تضمین شده در وجه سپرده دادگستری   قبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکبار در آگهی الکترونیک قوه قضائیه منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند   نظریه کارشناسی الف- آدرس ملک: هفشجان- خیابان نواب غربی- خیابان بعثت- پلاک 56- کدپستی 16175-88417   ب- مشخصات ثبتی ملک: شش دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه به شماره پلاک ثبتی 2705 فرعی از 221 اصلی، بخش ده به مساحت عرصه 234.40 مترمربع، مالک آقای شیرزاد آقایی هفشجانی، نام پدر علی کرم به شماره ملی 4622472368 دارای سند مالکیت المثنی با شماره چاپی 255758 سری الف سال 99 و به شماره مستند مالکیت 4544 مورخه 1394/03/11 می‌باشد.   لازم به ذکر است عقب‌نشینی ملک از سمت خیابان، انجام گرفته است.   ج- مشخصات ساختمان موجود: در ملک مذکور یک باب ساختمان با کاربری مسکونی به قدمت حدود 17 سال با سازه دیوار باربر آجری و دارای کلاف افقی و قائم و سقف تیرچه و بلوک در دو طبقه به زیربنای کل حدود 340 مترمربع احداث و در حال بهره‌برداری می‌باشد. طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی دارای دو باب اطاق خواب، سالن پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی و یک باب پارکینگ بوده و طبقه اول نیز یک باب واحد مسکونی دارای سه باب اطاق خواب می‌باشد. پوشش کف‌ها از سرامیک، پوشش دیوارها تا ارتفاع 1.20 متری از سرامیک و مابقی تا زیر سقف از گچ سفید، پوشش زیر سقف گچ سفید، درب‌های داخلی چوبی با چهارچوب فلزی، درب پارکینگ و درب نفر رو به سمت خیابان و پنجره طبقه همکف در سمت خیابان از پروفیل آهنی رنگ‌آمیزی شده، پنجره‌های طبقه اول در سمت خیابان از پروفیل آلومینیوم، ساختمان در سمت خیابان فاقد نماسازی، سیستم گرمایش طبقه همکف پکیج و رادیاتور و در طبقه اول بخاری گازسوز و ساختمان دارای دو انشعاب گاز، دو انشعاب آب و یک انشعاب برق تک‌فاز می‌باشد. موارد فوق‌الذکر بر اساس اظهارات فرزند محکوم‌علیه که در زمان بازدید از ملک حضور داشتند قید گردیده است. از سوابق مربوط به گواهی عدم خلاف یا پایان‌کار شهرداری، مدارکی به کارشناس ارائه نگردیده است.   د- نتیجه ارزیابی: بر اساس بررسی صورت پذیرفته و در نظر گرفتن موقعیت، متراژ، کاربری، نوع و قدمت اعیانی، عرف قیمت‌های روز در محل و جمیع عوامل موثر در قضیه، ارزش کل شش دانگ عرصه، اعیان و انشعابات ملک موصوف، بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص و ارگان‌های دولتی و بدون وجود مانعی بر سر راه نقل و انتقال ملک، به شرح ذیل تعیین و اعلام می‌گردد:   1- عرصه در وضعیت موجود، به مساحت 234.40 مترمربع با کاربری مسکونی، از قرار هر مترمربع به مبلغ 110.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 25.784.000.000 ریال.   2- اعیانی موجود، به مساحت حدود 340 مترمربع از قرار هر مترمربع به مبلغ 40.000.000 ریال و جمعا به مبلغ 13.600.000.000 ریال.   3- انشعابات  موجود به مبلغ 300.000.000 ریال بصورت سرجمع.   لذا ارزش کل شش دانگ ملک موصوف، به مبلغ 39.684.000.000 ریال ( سی و نه میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون ریال، معادل سه میلیارد و نهصد و شصت و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان تمام) تعیین و اعلام می‌گردد و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ آن، به مبلغ 19.842.000.000ریال ( نوزده میلیارد و هشتصد و چهل و دو میلیون ریال) خواهد بود.   لازم به ذکر است در جهت تعیین مستثنیات دین که موضوع قرار کارشناسی است، ارزش روز یک باب واحد آپارتمانی مسکن مهر در شهر هفشجان، به مساحت حدود 95 مترمربع بصورت تکمیل شده و دارای آسانسور، در حدود مبلغ 15.000.000.000 ریال (پانزده میلیارد ریال، معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) می‌باشد./.

شماره پرونده: 140132920001247725