موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول    اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0200401 محکوم له آقای مهدی دلیری محکوم علیه آقای ایرج فصیح نسبت به فروش ومزایده ملک متعلق به محکوم علیه بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید: نظریه کارشناس:   با توجه به مشاهدات تاریخ اجرای قرار کارشناسی و بر اساس سند مالکیت و استعلام ثبتی، ملک موضوع پرونده عبارت است از یک قطعه زمین و باغ کشاورزی (تاکستان) با مساحت حدود سی و پنج هزار متر مربع که در محدوده اراضی کشاورزی چاه شماره یک قرار گرفته و بخشی از آن دارای درختان مو می‌باشد. ملک موضوع پرونده متعلق به آقای ایرج فصیح فرزند محمد محکوم علیه پرونده می‌باشد. ملک مورد معرفی در اراضی مزروعی روستای خشکرود (چاه شماره یک) از توابع شهرستان زرندیه واقع شده و دارای کاربری کشاورزی (زراعی و باغی) می‌باشند. در زمان بازدید قسمتی بصورت باغ انگور، قسمتی درختان میوه که به قطعات کوچک تفکیک و پیرامون آن دیوار بلوکی احداث شده و مابقی زمین مزروعی مشاهده گردید. مطابق اسناد و سوابق موجود ملک مورد دعوی ثبت شده و دارای سابقه ثبتی و سند تک برگ به شماره 580884الف18 مورخ 1399/02/24 به نام آقای ایرج فصیح فرزند محمد به صورت ششدانگ عرصه و اعیان با شماره پلاک ثبتی 3578 فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی از 1074 فرعی از اصلی مذکور و با مساحت سی و پنج هزار و شش متر مربع و چهل و نه دسیمتر مربع می‌باشد. مدرکی دال بر اجاره ملک موضوع پرونده از سوی طرفین ارائه نگردید. ملک مورد دعوی مفروز بوده و ششدانگ عرصه و اعیان آن در مزایده فروخته می‌شود. ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع پرونده تحت پلاک ثبتی 3578 فرعی از 69 اصلی در مالکیت آقای ایرج فصیح فرزند محمد (محکوم علیه) می‌باشد. قیمت پایه ارزیابی با در نظر گرفتن کاربری (کشاورزی) و موقعیت ملک و وضعیت و کیفیت و مساحت باغ انگور و سایر عوامل موثر در ارزیابی (بدون در نظر گرفتن حق آبه) از قرار هر مترمربع شصت و پنج هزار تومان، با توجه به مساحت 35006 مترمربع به مبلغ 22/753/900/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و هفتاد و پنج میلیون و سیصد و نود هزار تومان جهت شرکت در مزایده تعیین و تایید می‌گردد. قیمت ارزیابی مربوط به ملک با کاربری کشاورزی بوده و حق‌آبه‌ای برای آن تعریف و تعیین نشده است.   مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1403/02/08 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمنا افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید ملک را دارند می توانند جهت بازدید از ملک 5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند .                                     دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه-  صفری      

شماره پرونده: 140126920000630307