موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول" به موجب پرونده کلاسه 0100201 اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش بلداجی  حسب دعوی محکوم له طه نادری فرزند علی به طرفیت ورثه مرحوم حاجی آقا نادری اموال متعلق به محکوم علیه ورثه مرحوم حاجی اقا نادری  با انجام مزایده عمومی در تاریخ 1403/02/12روز چهار شنبه راس ساعت 10 صبح جهت حضور در مزادیده  و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ؛ همچنین 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه های مربوطه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد به این اجرا مراجعه تا اقدامات لازم جهت بازدید ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری این مزایده تماماً بر عهده محکوم علیه می باشد .و متقاضی حضور در مزایده می بایست نسبت به ارائه چک تضمینی 10 درصد قبل از شروع مزایده اقدام نماید. اموال مورد مزایده: 1-  اراضی کشاورزی وباغات مورد معرفی درپلاک 561اصلی موسوم به قریه بلداجی استقرار دارد   2- خواهان باارائه تصویر یک برگ استعلام ثبتی به شماره123/2/19676  مورخ 90/1/18 مرحوم حاجی آقا نادری فرزندغلام حسن بموجب سندشماره 7925 مورخ 1350/4/23 تنظیمی دفترخانه 80 بروجن بمیزان یک سوم از یک سهم از یک چهارم سهم مشاع از27 سهم وهفت بیست وچهارم سهم از 1/5 حبه مشاع از 108 سهم وهفت بیست وچهارم سهم از6 حبه مشاع از111 سهم از 72 حبه ششدانگ پلاک 561 اصلی وهمچنین بموجب سند شماره 9879 مورخ 50/12/23 تنظیمی دفترخانه 80 بروجن بمیزان یک سوم سهم از یک سهم از یک چهارم سهم مشاع از 3سهم ونود وسه ونیم چهار صدم سهم از دو حبه مشاع از 108 سهم وهفت بیست وچهارم سهم از 66 حبه وچهارصد وهفتاد ونه چهارصد وهشتادم حبه از 72 حبه ششدانگ پلاک 561 اصلی قریه بلداجی به ایشان انتقال توام به رهن گردیده است   4- باتوجه به کارشناسی سرکار خانم مهندس کرمی زاده طی سالیان گذشته تغیراتی در محل ضمن یکپارچه سازی اراضی وسیستم بارانی در اراضی پلاک مربوطه رخ داده است که زمین سهم مورث اصحاب دعوی  مشخص نمیباشد ولی حسب مالکیت مورث میزان آن در پلاک وحسب تحقیق محلی وعرف محل بطور مشاع میباشدکه شامل باغ ،اراضی کشاورزی آبی ودیم میباشد که بطور مجزا تقدیم میگردد   ·  باغات چشمه خانی که شامل درختان مو ، گردو ، بادام ، زردآلو،کبوده وبید و... میباشد که حسب معرفی مساحتی حدود34300 مترمربع میباشد که یک قطعه  زمین  کشاورزی  بمساحت حدود 15000 متر مربع وبقیه بمساحت حدود19300مترمربع باغ با حقابه از چشمه موصوف میباشد که حسب اظهارات خواهان ومطلعین مشترک بین وراث حسن آقا ،علی آقا وحاجی آقا میباشد   · قطعه اول سهم مورث (حاجی آقا نادری ) یک سوم آن بمیزان 5000 مترمربع زمین کشاورزی مشاع  وتحت کشت گندم قرار داشت  قیمت سهم مورث اصحاب دعوی زمین کشاورزی  مبلغ 1.837.500.000ریال برآورد میگردد   ·  قطعه دوم باغ  مختلط انگور ، بادام و... وسهم مورث اصحاب دعوی  6433 مترمربع و قیمت سهم مورث اصحاب دعوی باغ مبلغ 18.398.000.000ریال  برآورد واعلام میگردد   · قطعه سوم یک قطعه زمین کشاورزی بایر به مساحت حدود1020 مترمربع میباشد حدشمالی زمین آقایان علیداد ومسعودحاتمی شرقآ حدی مزرعه علیدادحاتمی جنوبأ حدی به حریم جاده آسفالت  غربأ حدی به جاده خاکی که مشترک بین 3.5 حبه مشاع میباشد وسهم مورث اصحاب دعوی  حدود 121مترمربع میباشد وارزش ریالی آن  با توجه اظهارات خواهان  در مسیر تغییر کاربری است وبر جاده اصلی قرار میگیرد چنانچه تغییر کاربری صورت گیرد وحسب موقعیت آن  مبلغ 9.680.000.000 ریال برآورد میگردد   ·  قطعه چهارم  یک قطعه زمین کشاورزی دیم  مشاع بین آقایان حسن آقا ،علی آقا ،وحاجی آقا (مورث اصحاب دعوی) میباشد بمساحت حدود 18529 مترمربع وسهم مورث اصحاب دعوی 6176 مترمربع میباشد وارزش ریالی آن مبلغ 14.204.800.000 ریال برآورد میگردد   درمجموع با توجه به اینکه اراضی کشاورزی دیم وآبی وباغات مورد معرفی حد نصاب قانون تقسیم ،افراز وتفکیک را ندارد ارزش ریالی آن جهت فروش برآورد گردیده است .     مدیر دفتر اجرای احکام مدنی بلداجی

شماره پرونده: 8909983848300110