موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده ی کلاسه 0202919/5 اجرا  با عنایت به مفاد اجرائیه صادره از شعبه 5حقوقی اسلامشهردر اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر ،محکوم له خانم مژگان بلمکی به طرفیت محکوم علیهم1-میلاد2-راضیه3-مرضیه4-زهره همگی فلاح داداشی خواسته فروش منزل مسکونی به پلاک ثبتی شماره 3121 فرعی از 30 اصلی بخش 12 تهران به مساحت 146/66 مترمربع و تقسیم بهای آن فی ما بین وراث مرحوم هادی فلاح داداشی به نسبت سهم الارث ایشان ؛حسب تقاضای محکوم له ، اموال بشرح ذیل توقیف وازطریق مزایده به فروش خواهد رفت. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری اسلام شهر                      پرونده کلاسه ۰۲۰۲۹۱9/5 سلام علیکم احتراما در خصوص پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی ۳۱۲۱ / ۳۰ بخش ۱۲ تهران باستحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک بنشانی احمدآباد مستوفی  بلوار ابوالقاسم کوچه صنوبر سوم جنوبی پلاک آبی 43 از دید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است شرح و مستندات کارشناسی برحسب تصویر یک جلد سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 148/66 متر مربع قطعه 324 تفکیکی پلاک ۳۱۲۱ فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک ۹۱۴ فرعی از اصلی مذکور واقع در قریه احمد آباد مستوفی بخش ۱۲ تهران که بموجب رای شماره ۲۹۰۲ مورخ  1384/11/30 هیات ماده ۱۳۳ قانون برنامه چهارم توسعه اقتصادی فرهنگی و اجتماعی ذیل ثبت ۳۹۱۲۶ دفتر 248 صفحه 133 در سهم مالک ملک آقای هادی فلاح داداشی فرزند رمضان قرار گرفته است. حدود اربعه ملک به شرح زیر می باشد شمالا بطول 14/92متر به قطعه ۶۲۳                      شرقا بطول 14/5 متر و 5/5 متر به قطعات 617 و 618 جنوبا بطول 14/93 متر به قطعه 625                        غربا بطول ۹/۹۲ متر به کوچه حسب تصویر برگه استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شماره 140285601059008342 مورخ 1402/04/18 یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 3121  فرعی از 30 اصلی مفروز و مجزی شده از 914 فرعی از اصلی مذکور قطعه 624 واقع در بخش ۱۲ تهران به مساحت 148/66 متر مربع با مالکیت هادی فلاح داداشی فرزند رمضان با جزسهم شش از کل سهم شش به عنوان مالک ششدانگ با شماره مستند مالکیت در اجرای ماده ۱۳۳ قانون چهارم توسعه به شماره ۲۹۲ مورخ 1384/11/30 موضوع سند مالکیت به شماره چاپی 295543 ب۹۳ در صفحه 133 دفتر املاک 248 ذیل شماره 39126  ثبت گردیده است. حسب گواهی حصر وراثت به شماره 0002080 از حوزه ۱۳ شورای حل اختلاف اسلامشهر شادروان هادی فلاح داداشی در تاریخ 1400/10/04 در اقامتگاه دائمی خود و وراث حین الفوت وی عبارتند از میلاد فلاح داداشی پسر متوفی راضیه و زهره و مرضیه هرسه دختران و مژگان بلمکی همسر متوفی می باشند . پس از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره بصورت یک باب ساختمان دو طبقه قدیمی ساز بوده با اسکلت فلزی سقف طاق ضربی و نمای سنگ احداث شده است که همکف مشتمل بر دوباب مغازه یکی بمساحت تقریبی دوازده متر مربع و دیگری بمساحت تقریبی بیست و دو متر مربع که این دارای نیم طبقه میباشد در زمان بازدید درب آنها بسته و حسب اظهار در اختیار مستاجر بوده یکی با شغل کارهای دفتری و دیگری انبار کالا بوده و همچنین همکف علاوه بر مغازه و حیاط دارای یک واحد مسکونی مشتمل بر یک خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویسها که توالت در حیاط بوده و کف واحد سرامیک دیواره در پذیرایی و اتاق نقاشی و کاشی در آشپزخانه و سرویسها بوده و مساحت بنای آن حدود 88  متر مربع بوده که توسط دادگاه پلمپ شده و بازدید از طریق پنجره باز به حیاط صورت گرفت و طبقه اول دو واحد مسکونی دیواره داخلی واحدها در پذیرایی و خوابها نقاشی و در آشپزخانه و سرویسها کاشی کف سرامیک و هر یک مشتمل بر یک خواب پذیرایی و آشپزخانه و سرویسها میباشند و مساحت تقریبی آنها جمعا حدود 88  متر مربع میباشند و هر دو در اختیار مستاجر بوده و راه پله تردد بصورت روباز میباشد سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و ملک دارای سه کنتور برق سه انشعاب گاز و یک انشعاب آب میباشد برای مجاز بودن بناها پایانکار ارائه نگردید. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد فوق مدارک موجود  موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 3121 فرعی از 30 اصلی بخش 12 تهران شامل عرصه و اعیان و انشعابات امتیازات فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی به مبلغ 62/500/000/000 ریال معادل شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان ارزیابی میگردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از خطها بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1403/02/08 از ساعت 10/30 الی 11/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. کلام اله قره بقلو- دادورز اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر 

شماره پرونده: 140191920008577532