موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت اول : در پرونده کلاسه 0202377 /1 / احکام مدنی له  سید هادی توسلی زاهدکلائی علیه  سید محمد حسین توسلی ، اداره تصفیه امور  ورشکستگی استان مازندران و تهیه و توزیع قطعات و لوازم یدکی ایران خودرو به موجب دادنامه صادره از شعبه اول  حقوقی  قائمشهر ، حکم  به فروش سهام مشاعی پلاک ثبتی 3310 فرعی از 23 اصلی بخش 6 قائمشهر  و تقسیم وجه حاصله بین طرفین بر اساس میزان مالکیت هریک ، صادر گردید ، در این اجرا  ملک فوق  به نشانی :  قائمشهر، خیابان کمربندی شمالی، قبل از میدان جانبازان، روبروی عبور روستای بالا لموک، بین کوچه بهارنارنج 72 و بهار نارنج 74، فروشگاه توسلی لوازم یدکی ایران خودرو و ایساکو، کدپستی 4763999873 به شرح زیر کارشناسی گردیده است: عبارتست از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به نشانی: قائمشهر، خیابان کمربندی شمالی، قبل از میدان جانبازان، روبروی عبور روستای بالا لموک، بین کوچه بهرنارنج 72 و بهار نارنج 74، فروشگاه توسلی لوازم یدکی ایران خودرو و ایساکو، کدپستی 4763999873 مختصات جهانی ملک( utm) : متر 677741.798 = x و متر 4046789.192 = y دارای پلاک ثبتی شماره 3310 فرعی از 23 اصلی واقع در بخش 6 حوزه ثبت ملک قائمشهر استان مازندران، عرصه به مساحت 595،31 مترمربع (پانصد و نود و پنج متر و سی و یک دسیمترمربع) می باشد، این ملک از شمال بطول 9،50 متر به جاده کمربندی و از شرق بطول 3،77 متر به کوچه بن بست و از دو سمت شمال و شرق به خیابان کمربندی و کوچه بن بست متصل می باشد. ملک دارای کد نوسازی 17100439100 و براساس اسناد ابرازی دارای گواهی پایان کار ساختمان به شماره 9568828،3 تاریخ 95/11/5 می باشد و بر اساس پایان کار اصلاحی دارای پارکینگ به مساحت 13 مترمربع، دو واحد تجاری در همکف مجموعاً به مساحت 167.45 مترمربع به ارتفاع کف تا زیر سقف 4.10 متر، انباری تجاری در طبقه اول به مساحت 120 مترمربع و بالکن تجاری به مساحت 87 مترمربع به ارتفاع کف تا زیر سقف  4.10 متر، سرویس بهداشتی به مساحت 2.25 مترمربع و بالکن سرپوشیده به مساحت 9.50 مترمربع که مجموع کل مساحت دارای گواهی پایان کار صادره 459. 2 مترمربع می باشد. در سمت شارع عام (خیابان کمربندی) که بنا به دو مغازه در مجاور یکدیگر تبدیل گردیده است مغازه های مورد نظر دارای کف موزاییک کاری بوده و دیوار قسمت همکف سیمانکاری و نقاشی و دارای درب شیشه ای سکوریت، دزدگیر فلزی کرکره ای و آکاردئونی می باشد، در قسمت نیم طبقه که با سازه فلزی احداث گردیده است دارای کف بتنی سیمانکاری و دیوار اندود سیمانکاری می باشد، در طبقه اول یکی از مغازه ها سیمانکاری و دارای دیوار آجر سفال بدون اندود و تعمیر نشده می باشد، پوشش سقف مغازه ها در طبقه اول با زیرسازی فلزی و با پوشش ورق های گالوانیزه موجدار می باشد همچنین در محوطه و در قسمت همکف در پشت مغازه ها که از کوچه پشتی و بن بست راه دارد نیز بنای موجود دارای ستون های فلزی و قوطی بوده و دیوارهای آن بنایی می باشد و دارای سقف ورق های گالوانیزه موجدار با زیرسازی فلزی می باشد مابقی ملک در قسمت جنوبی بصورت محوطه و فاقد اعیانی (حیاط پشتی) می باشد، لازم به دکر است شمشیری فلزی راه پله یکی از مغازه ها در طبقه همکف در حال حاضر وجود ندارد، این ملک بنابر تعرفه و مشاهده صورت گرفته دارای سه کنتور برق، دو کنتور گاز و دو کنتور آب بوده و ملک دارای کاربری مسکونی و تجاری مختلط می باشد.                                          مالکین مشاعی ملک: 1- مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای سید محمدحسین توسلی نام پدر: میر قاسم 2- مالک یک ممیز سیصد و نود و نه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، آقای سید هادی توسلی زاهدکلایی نام پدر: سید قاسم 2- مالک یک ممیز ششصد و یک هزارم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان، تهیه و توزیع قطعات لوازم یدکی ایران خودرو می باشد کارشناس رسمی دادگستری طبق بررسی های بعمل آمده و با لحاظ نمودن شکل و قواره زمین، محل استقرار ملک، اعیانی احداثی و کلیه عوامل ذیمدخل منجمله مظنه متعارف منطقه بعنوان قیمت پایه برای شرکت در مزایده، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی دیون یا تعهدات احتمالی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک  مذکور به مبلغ 154،780،000،000 ریال (یکصد و پنجاه و چهار میلیارد و هفتصد و هشتاد میلیون ریال) ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه  مورخ 1403/02/11  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری    

شماره پرونده: 140247920004345915