موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت  دوم )) به اطلاع عموم می رساند در رابطه با تقسیم ترکه مرحوم  سید مصطفی میر احمدی بانی در پرونده اجرائی 0980693ج3 ، اموال غیر منقول متوفی با مشخصات زیر در روز یکشنبه  مورخه1403/2/9 ساعت 11 صبح در مکان اراک – میدان امام حسین - کمربندی شمالی - ابتدای شهرک شکوفه  مجتمع حقوقی دادگستری اراک طبقه همکف - اجرای احکام شعبه سوم از طریق مزایده و به سبک چوب زنی به فروش می رسد. متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت بازدید از ملک به این اجرا مراجعه نمایند، و در روز موعود (مزایده) و در مکان فوق حاضر شوند و در مزایده شرکت نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ضمناً افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند می بایست قبل از برگزاری مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را  در وجه سپرده موقت دادگستری به شماره 4051012907520303 نزد بانک مرکزی واریز یا کارت بانکی جهت واریز از طریق دستگاه پوز موجود در شعبه به همراه داشته باشند.ومابه التفاوت قیمت پایه در صورت پیشنهاد بالاتر از قیمت پایه فی المجلس پرداخت شود و مابقی قیمت با مهلت یک هفته تا یک ماه با تشخیص این اجرا در زمان مزایده واریز در غیر اینصورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. مشخصات اموال غیر منقول مورد مزایده  بنا به اظهارات طرفین دعوی و مدارک ارائه شده آنها و بررسیهای انجام شده ازجمله با توجه به اسناد و مدارک اداره امور اراضی شهرستان اراک، مورث طرفین دعوی مرحوم سید مصطفی میراحمدی کشاورز صاحب نسق روستای بان با واگذاری سهم سید ابراهیم میراحمدی به سید مصطفی که هریک دارای 4 سهم از 192 سهم اراضی کشاورزی پلاک 6 اصلی قریه بان بوده اند، سید مصطفی میراحمدی  در کل مالک هشت سهم از 192 سهم مشاع سه شعیر و یک نهم شعیر مشاع از 96 شعیر ششدانگ پلاک 6 اصلی بخش  3 اراک، معادل چهار شعیر از کشاورزی پلاک 6 اصلی موسوم به بان بوده است.    نظریه کارشناسی اراضی آبیزار و باغات در وضعیت کنونی دارای دوازده ساعت حقابه از موتورآب پایین ( قنات پایین ) و دو ساعت از موتور آب بالا ( جوب بالا ) است. از موتورآب پایین برای اراضی  قطعه  موسوم به کان  6 ساعت  و برای اراضی  قطعه قراتپه نیز 6 ساعت لحاظ گردید؛ از جوب بالا برا ی باغ انگوری 70 دقیقه و برای قطعه زمین نزدیک مرغداری 50 دقیفه لحاظ گردید. قطعات املاک 8 تا 14 در محدوده روستا بوده و هریک جداگانه قابل واگذاری است. قطعات اراضی کشاورزی و باغات 1 تا 7 نیز منفصل بوده و با هم فاصله دارند، هر قطعه قابل افراز به قطعات کوچکتر نمی باشد لذا هر یک جداگانه قابل واگذاری است. 1- یک قطعه زمین آبیزار موسوم به زمین جلو کان به مساحت حدود 6810 مترمربع با حقابه از موتورآب پایین به مقدار 6 ساعت؛ بهای هر مترمربع سیصد وپنجاه هزار تومان و عرصه و اعیان به مبلغ دو میلیارد و سیصد و هشتاد و سه میلیون  و پانصد هزار تومان ( 23835000000  ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=378666 y=3755804 است، کروکی آن به پیوست 1 می باشد. 2- یک قطعه زمین آبیزار موسوم به قاره تپه به مساحت حدود 7410 مترمربع با حقابه از موتورآب پایین به مقدار 6 ساعت؛ بهای هر مترمربع یکصد و پنجاه هزار تومان وعرصه و اعیان  به مبلغ یک میلیارد و یکصد و یازده میلیون و پانصد هزار تومان            ( 11115000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=377386 y=3756480  و کروکی آن به پیوست 2 می باشد. 3- یک قطعه زمین دیمزار نزدیک به روستا به مساحت 9179 مترمربع؛ بهای هر مترمربع دویست و پنجاه هزار تومان ؛ عرصه و اعیان به مبلغ دو میلیارد و دویست و نود و چهار میلیون و هفتصد و پنجاه هزار تومان ( 22947500000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=379432 y=3755198  و کروکی آن به پیوست 3 می باشد. 4- یک قطعه زمین در پشت منبع آب  نزدیک به روستا به مساحت 3097 مترمربع؛ بهای هر مترمربع سیصد و پنجاه هزار تومان و عرصه و اعیان به مبلغ یک میلیارد و هشتاد و سه میلیون و نهصد و پنجاه هزار تومان ( 10839500000  ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=379362 y=3755980  است و کروکی آن به پیوست 4 می باشد. 5-  یک قطعه زمین نزدیک مرغداری با مساحت حدود 845 حدود مترمربع باضافه 50 دقیقه آب جوب بالا، بهای هر مترمربع چهارصد هزار تومان و عرصه و اعیان به مبلغ سیصد و سی وهشت میلیون تومان ( 3380000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=378302  y=3755356 و کروکی آن به پیوست 5 می باشد.            6- یک قطعه باغ انگوری ( بند 6- تحریرترکه ) با مساحت حدود 888 مترمربع باضافه 70 دقیقه آب از جوب بالا؛ بهای هر مترمربع چهارصد و پنجاه هزار تومان و عرصه و اعیان قطعه باغ به مبلغ سیصد و نود و نه میلیون و ششصد هزار تومان (3996000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=378666  y=3755153  و کروکی آن به پیوست 6 می باشد. 7- قطعه زمین باغ گلشن آباد با مساحت حدود 424  مترمربع ، از قرار هر مترمربع دویست هزار تومان، ارزش باغ به مبلغ هشتاد و چهار میلیون و هشتصد هزار تومان ( 848000000 ریال ) برآورد می شود.  8- زمین در محدوده روستا روبروی منزل ابوالفضل میراحمدی به مساحت 3272 مترمربع؛ از قرار  هر مترمربع یک میلیون و پانصد هزار تومان؛ به مبلغ چهار میلیارد و نهصد و هشت میلیون تومان ( 49080000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=378793  y=3755503 است، کروکی آن به پیوست 7 می باشد. 9- قطعه زمین محل منزل مسکونی ابوالفضل میر احمدی با مساحت 574 متر مربع ، از قرار هر مترمربع دو میلیون تومان، بهای عرصه به مبلغ یک میلیارد و یکصد و چهل و هشت میلیون تومان ( 11480000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=378800  y=3755503 و کروکی آن به پیوست 7 می باشد. 10-  منزل مسکونی مرحوم مصطفی  میر احمدی با مساحت حدود 703  متر مربع ، از قرار هر مترمربع یک میلیون و دویست هزار تومان، عرصه و اعیان به مبلغ به مبلغ هشتصد و چهل و سه میلیون و ششصد هزار تومان ( 8436000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=379100  y=3755552 و کروکی آن به پیوست 8  می باشد.     در شرق منزل مسکونی مرحوم مصطفی  میر احمدی قطعه زمین موسوم به باغچه در دو قسمت محصور شده و در هر قسمت ساختمان بنا شده است که عرصه آن با عنوان باغچه 1 و باغچه 2 ارزیابی می شود. 11- قطعه زمین باغچه 1  با مساحت حدود 1024 متر مربع که در آن بنای ساختمان وجود دارد، از قرار هر مترمربع  یک میلیون و دویست هزار تومان ، ارزش عرصه به مبلغ یک میلیارد و دویست و بیست و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان          ( 12288000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=379145  y=3755540 و کروکی آن به پیوست 8می باشد. 12- ارزش قطعه زمین باغچه 2  با مساحت حدود 891 متر مربع که در آن بنای ساختمان وجود دارد، از قرار هر مترمربع یک میلیون تومان ، ارزش عرصه به مبلغ هشتصد و نود و یک میلیون تومان ( 891000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=379170  y=3755535 و کروکی آن به پیوست 8 می باشد. 13- قطعه زمین جنب نانوایی با مساحت 102.7 متر مربع ، از قرار هر مترمربع سه میلیون تومان، به مبلغ سیصد و هشت میلیون و یکصد هزار تومان ( 3081000000 ریال ) برآورد می شود. مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=379047  y=3755462 و کروکی آن به پیوست 9 می باشد. 14- قطعه زمین موسوم به چم با مساحت 197.6 متر مربع  از قرار هر مترمربع پانصد هزار تومان، به مبلغ نود و هشت میلیون و هشتصد هزار تومان ( 988000000 ریال ) برآورد می شود.  مختصات  utm  یک نقطه از قطعه  x=379162  y=3755280  و کروکی آن به پیوست 10 می باشد.

شماره پرونده: 9309988610400426