موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای پرونده  0101947 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای  امیر حسین قدیری محکوم  است به پرداخت مبلغ 3/500/000/000 ریال بابت اصل  خواسته به انضمام سا یرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه صادره از شعبه 11دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق  خانم زهرا کشاورز صالح  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1402/02/09 روزیک شنبه راس ساعت10  صبح در محل دروازه رشت - خیابان شهید باهنر-خیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند مشخصات مال مورد مزایده:  ارزیابی ملک مرحوم آقای ابوالفضل قدیری ،واقع در شهر محمودآباد نمونه ،24 متری امام حسین ،گلستان 12  پلاک 32و تعیین قدراسهم آقای امیر حسین قدیری  اینجانب در معیت خواهان خانم زهرا کشاورز، ضمن عزیمت به محل و مراجعه به شهرداری محمودآباد  ،گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم حضور می نمایم: مشخصات ثبتی ملک: بنا به اظهارات خواهان ،خانم زهرا کشاورز، ملک فوق فاقد هر گونه پلاک فرعی وسند ثبتی می باشد. مساحت عرصه و اعیان: مساحت اعیان =61/20 متر مربع          مساحت عرصه= 81/60 متر مربع نوع وموقعیت ملک:مسکونی ،غربی مشخصات فنی ملک: نوع  سازه دیوار باربر(مصالح ساختمانی)،  پوشش نمای ساختمان سنگ ، ساختمان بصورت ویلایی و در یک طبقه (هم کف) می باشد. کف حیاط موزاییک. سیستم گرمایش بخاری ،سیستم سرمایش کولر آبی، کف واحدسرامیک، آشپزخانه کابینت فلزی وحمام وسرویس بهداشتی در حیاط وافع شده است.ساختمان قدیمی ساز می باشد. با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن قیمت روز ،موقیت مکانی و محلی ملک ،کیفیت بنا ،مشاع بودن ملک ،قدمت آن و سایر عوامل دخیل در ارزیابی املاک مسکونی  و با توجه به گواهی انحصار وراثت صادره طی دادنامه شماره  140022390001533339  از شعبه 13 شورای حل اختلاف شهرستان قزوین ؛که وراث مرحوم ابوالفضل قدیری را پدر و مادر ، همسر و دو فرزند پسر مشخص نموده است، قدراسهم آقای امیر حسین قدیری از 48 سهم مفروض 13 سهم می باشد که سهم ریالی وی از ارزش شش دانگ ملک موصوف( هشت میلیارد و شش صد و چهل میلیون ریال معادل هشت صد شصت و چهار میلیون تومان) ،برابر دو میلیارد و سیصد و چهل میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)                                                                                                                                                                                                                    شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.                                                      دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  - محمد احمدی  

شماره پرونده: 140122920001459145