موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب پرونده اجرائی شماره  0200933 اجرای احکام شعبه 4 مدنی شهرکرد محکوم له شهناز کیانپور قهفرخی و محکوم علیه نسرین میرزائیان قهفرخی ملزم گردیده اند به فروش ملک مشاع واقع در فرخشهر بلوار ولیعصر کوچه 7 پ 7 قدیم  (پلاک های 10 و 14 جدید) و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان سهم مالکین همچنین پرداخت حق الاجرای دولتی و خسارات دادرسی، لذا ملک موصوف توسط کارشناس توصیف و ارزیابی شد و مقرر است از طریق مزایده راس ساعت: 10:00 صبح روز یک شنبه مورخ 1403/02/02 در دادگستری شهرکرد واحد اجرای احکام مدنی با حضور نماینده محترم دادستان بفروش برسد و هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و می بایست فی المجلس 10% مورد مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و قبض بانکی آنرا به این شعبه تسلیم نماید و مابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده واریز نماید در غیر اینصورت وجوه واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. این آگهی برای یکبار در روزنامه الکترونیک منتشر و همچنین در معابر عمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثناء مسئولین اجرا ، اقربای سببی و نسبی آنان ضمنناً متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند در مدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجراء نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایند.(لازم به ذکر است شرکت کنندگان جهت حضور درجلسه مزایده می بایست 10% قیمت پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس ارائه نماید) یا به سپرده دادگستری با شناسه ملی 14001911375 و  شماره حساب ir  270100004069012907790864  واریز گردد. 1- مشخصات : ملک مورد نظر واقع است در فرخشهر-بلوار ولیعصر-کوچه 7  پلاک  7 قدیم (پلاک های 10 و 14 جدید) .مختصات جغرافیایی یکی از نقاط ملک به قرار ذیل می باشد: برابر اظهارات خواهان ملک فاقد سند رسمی مالکیت می باشد. مساحت ملک برابر یک برگ برداشت بعمل آمده  برابر با 326 متر مربع بوده و حدودات آن به قرار ذیل است: شمالاً به طول25.61 متر به کوچه شماره 7 شرقاً به طول12.6  متر به پلاک مجاور جنوباً به طول25.81 متر به پلاک مجاور غرباً به طول 12.76 متر به پلاک مجاور برابر یک برگ گواهی تسویه حساب صادره از شهرداری فرخشهر به شماره 2164/5 مورخ 24 / 12 / 1392 ملک مزبور دارای پروانه ساختمان به شماره 2925 مورخ 07 / 05 / 1392 بوده و برابر رای کمیسیون ماده 100 شهرداری جرایم مربوطه را تا زیربنای 320.14 متر مربع پرداخت نموده است.(تصویر پیوست) کد نوسازی ملک 4-76-8-1  و شماره پرونده آن در شهرداری 4097 اعلام شده است. برابر یک فقره قولنامه عادی به تاریخ 24 / 11 / 1390 آقای مجید شفیعی ملک مورد نظر را از آقای غلامحسین جعفریان خریداری نموده و برابر ظهر نویس قولنامه فوق در تاریخ 27 / 11 / 1390 شش دانگ آن را به خانم شهناز کیانپور واگذار نموده  و در تاریخ 27 / 12 / 1393 نامبرده نیز یک دانگ مشاع از ملک فوق را به خانم نسرین میرزاییان واگذار نموده و سوابق دیگیری از نقل و انتقالات ملک ارائه نشده است. 2- توصیف اعیانی: اعیانی موجود در ملک در 2 بخش و به شرح ذیل توصیف می گردد: الف- بخش غربی شامل یک باب ساختمان 2 طبقه با مجموع مساحت 140 متر مربع اختصاص یافته است.سازه ساختمان از نوع دیوار باربر فاقد کلاف بندی افقی و قائم ، سقف طاق ضربی بوده و نازک کاری آن به قرار ذیل می باشد:نمای  داخل حیاط  آجر سه سانتی و سمت  کوچه فاقد نما می باشد-دیوارهای داخلی گچ سفید پنجره ها آلومینیوم، کف سرامیک، آشپزخانه و سرویس ها تا سقف سرامیک اجرا شده است ب-بخش شرقی شامل یک باب ساختمان یک طبقه با سازه دیوار باربر، سقف طاق ضربی،فاقد کلاف بندی قائم و افقی با مساحت 180.5 متر مربع می باشد.نمای ساختمان از سمت حیاط سنگی و از سمت کوچه آجر 3 سانتی اجرا شده است.کابینت از نوع آلومینیوم و شیشه خور، درب های داخلی چوبی، پنجره ها فلزی، رویه دیوارها دارای دیوار پوش پی وی سی، کف سیمان با دورچین موزاییک می باشد امتیازات موجود در ملک شامل دو سری امتیاز برق، 2 سری امتیاز گاز و یک سری امتیاز آب می باشد 3- ارزیابی: با توجه به عدم ارائه سند رسمی بر روی ملک مورد نظر کلیه برداشت ها  با متر دستی انجام شده و ممکن است با نقشه برداری با دوربین دارای مغایرت هایی باشد ، همچنین  کارشناس منتخب صلاحیت اظهار نظر در خصوص صحت و سقم مدارک ابرازی ندارد و با فرض صحت همه آنها گزارش حاضر تنظیم شده است. در ضمن با عنایت به موقعیت مناسب ملک امکان فروش ملک میسر می باشد. ارزش ملک مورد نظر  با عنایت به موقعیت، کاربری، مساحت،ابعاد، عرف محلی و سایر عوامل موثر در قضیه و فارغ از هر گونه توقیف احتمالی یا  بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و هر گونه مانع جهت نقل و انتقال به شرح ذیل برآورد و اعلام می گردد: ارزش عرصه از قرار هر متر مربع 135.000.000 ریال و جمعاً به مساحت 326 متر مربع برابر با 44.010.000.000 ریال ارزش اعیانی ساختمان 2 طبقه به مساحت 140 متر مربع از قرار هر متر مربع 45.000.000 ریال و جمعاْ برابر با 6.300.000.000 ریال. ارزش اعیانی ساختمان یک طبقه به مساحت 180 متر مربع از قرار هر متر مربع 28.000.000 ریال و جمعاْ برابر با 5.040.000.000 ریال. ارزش امتیازات و محوطه سازی مجموعاً  برابر با 650.000.000 ریال. لذا  ملک مسکونی مورد نظر با عنایت به مشروحه صدرالاشاره برابر با 56.000.000.000 ریال ( پنجاه و شش میلیارد ریال ) برآورد و به فروش می رسد. دادورز اجرای احکام شعبه ی دهم حقوقی دادگستری شهرکرد - للـه گانی

شماره پرونده: 140232920000291117