موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق ج م 5 محکومٌ لـه  طاهر فرنودژنده  و خوانده :  حسن فرنودزنده و  صبا فرنودژنده و  محمدرضا فرنودزنده  دایر بر دستور فروش پلاک ثبتی 9973 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 09حوزه ثبت ملک منطقه شرق تبریز   لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/2/11روز دوشنبه  ازساعت 10 الی 11 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز  میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. ضمنا تحویل مورد مزایده با اجرای احکام نمی باشد مشخصات موضوع مزایده : با سلام و احترام  بازگشت به ابلاغیه شماره 140230100048581850 مورخ 1402/10/23 مربوط به پرونده شماره 140230920000105524 با شماره بایگانی 0203125، موضوع دعوی آقای طاهر فرنودژنده به طرفیت آقایان محمدرضا فرنودزنده و حسن فرنودزنده و خانم صبا فرنودژنده مبنی بر دستور فروش ملک مشاع واقع در پلاک ثبتی شماره 9973 فرعی از 1 اصلی قطعه 212 تفکیکی بلوک 15 مفروز و مجزی از 47563 فرعی از اصلی مذکور بخش 9 منطقه شرق تبریز به نشانی تبریز  ولیعصر  مجتمع فرهنگ شهر  بلوک 15 راه پله غربی  طبقه اول اینجانب پس از مراجعه به دادگاه جهت مطالعه پرونده طی هماهنگی با خواهان در معیت و راهنمایی ایشان به محل ملک مراجعه و ضمن بازدید و اخذ اطلاعات لازم نسبت به انجام معاینات محلی اقدام که نتیجه کارشناسی به شرح ذیل به حضورتان معروض میگردد: ملک مورد نظر عبارت از یک واحد آپارتمانی در طبقه دوم بلوک 15 مجتمع مسکونی فرهنگ شهر است. اسکلت ساختمان  از نوع بتن آرمه پیش ساخته و نمای از نوع سیمان رنگی است. قدمت ساختمان حدود 40 سال می باشد. ورودی واحد از راه پله غربی بوده و در سمت شرق طبقه اول واقع شده است. مساحت واحد طبق کپی سند ابرازی 83/30 مترمربع می باشد. واحد مذکور دوخوابه و بصورت جنوبی شمالی بوده بطوریکه شرایط نورگیری و تعویض هوا از دو سمت وجود دارد. کف واحد، گچکاری با دور موزاییک بوده که با موکت پوشش داده شده و دیوارها سفیدکاری با رنگ است. پوشش سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه شامل کاشی کاری دیوار و کف آن سرامیک کاری شده است. آشپزخانه دارای کابینت چوبی بوده و شیرآلات بهداشتی نیز از نوع معمولی است. چارچوب درب ورودی واحد و تقسیمات داخلی از نوع فلزی با درب چوبی و درب حمام و دستشویی و همچنین پنجره ها از نوع آلومینیوم تک جداره می باشد. سیستم گرمایش واحد از نوع پکیج با رادیاتور بوده و سیستم سرمایش ندارد. واحد مذکور دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز است. این واحد مانند تمامی واحدها فاقد پارکینگ بوده و محل پارک خودرو در محوطه است. با توجه به بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن موقعیت محل، میزان مرغوبیت، حدود اربعه، چگونگی استقرار نسبت به مناطق مختلف شهری و شبکه بندی معابر و نحوه دسترسی به خیابانها، نوع طبقه، کیفیت استقرار ملک نسبت به املاک و طبقات، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت ساختمان و سایر عوامل موثر در قیمت و فارغ از هرگونه بدهی و دیونات احتمالی ملک به ارگانها و بانکها و سایر اشخاص، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد در زمان تحریر، مبلغ 29/988/000/000 ریال و در نتیجه سهم خواهان (2 سهم مشاع از 9 سهم عرصه و اعیان) مبلغ 6/664/000/000 ریال معادل ششصد و شصت و شش میلیون و چهارصد هزار تومان برابر برآورد و اعلام می­گردد.

شماره پرونده: 140230920000105524