موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر در پرونده کلاسه  0203056  له  پروانه اسماعیلی سورانی - حیدر مهدیان جزی  به طرفیت آقا/خانم    عباس فدائی حیدری  به خواسته مطالبه مبلغ  10/480/200/000  ریال در حق محکوم له در نظر دارد ملک:خمینی شهر، خیابان نبوی منش ، کوی طلاب بعداز چهار راه اول عرفان 58 جنب سوپری جهانگیری طبق بازدید انجام شده ساختمان دارای سه طبقه مسکونی  در حال بهره برداری بوده و در اختیار مستاجر میباشد و براساس اجاره نامه  به شماره 6752 (مشاور املاک حسین) مالک آقای عباس فدایی فرزند منوچهر است. پلاک فاقد سند ششدانگ و بدون مجوز احداث شده ، مساحت عرصه حدود 74 متر مربع میباشد.روز بازدید ، باتوجه به حضور مستاجر طبقه همکف ، اندازه گیری لازم  با حضور مامور محترم نیروی انتظامی صورت گرفت ولی بدلیل عدم حضور مستاجر طبقات اول و نیم طبقه دوم امکان بازدید وجود نداشت، لذا  گزارش براساس مشاهدات ارایه میگردد. اسکلت ساختمان بتنی و سقفها تیرچه بلوک ، ورودی طبقه همکف مجزا و طبقه اول و نیمه طبقه دوم باورودی مشترک میباشد. همکف شامل : پذیرایی ، آشپزخانه ، سرویس ، حمام و یک واحد تجاری است . پذیرایی با بدنه کاغذ دیواری ، سقف سفید کاری ،کف موزاییک ودربها آلومینیم میباشد. ساختمان فاقد نما بوده و سه طبقه دارای انشعاب آب ، برق و گاز مشترک است.جمعاً 9/750/000/000ریال (نه میلیارد هفت صد پنجاه میلیون ریال) مشخصات ملک شماره دو: آدرس ملک : خمینی شهر ، خیابان نبوی منش کوچه شماره 132  کوچه ایمان 54 بن بست سمت چپ ، انتهای بن بست مشخصات فنی ملک: طبق بازدید ، ساختمان دارای دوطبقه مسکونی در حال بهره برداری و در اختیار مستاجر بوده و براساس مبایعه نامه شماره5521  املاک مهدی صالحی ، خریدار آقای عباس فدایی میباشد. پلاک فاقد سند ششدانگ و بدون مجوز ساخت بوده و مساحت عرصه حدود 60 متر مربع است. ساختمان فاقد اسکلت ، با دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک بوده ، نمای ساختمان سرامیک و در بهای بیرونی و پنجرها آلومینیم میباشد. علیرغم  هماهنگی صورت گرفته توسط خواهان  روز بازدید مستاجرحضور نداشت و امکان بازدید میسر نشد. جمعاً 5/800/000/000 ریال (پنج میلیارد هشتصد میلیون ریال) مشخصات ملک شماره سه: آدرس ملک :خمینی شهر ، نبوی منش ، کوچه شماره 132 ، کوچه شهید منوچهر بابایی کد پستی 78375-81888 مشخصات فنی ملک: طبق بازدید ، ساختمان دارای دوطبقه مسکونی در حال بهره برداری و در اختیار مالک آقای عباس فدایی میباشد. پلاک فاقد سند ششدانگ و بدون مجوز ساخت بوده و مساحت عرصه حدود 127 متر مربع که طبقه همکف با دیوار به دو پلاک تبدیل شده است. ساختمان دارای اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک ، نمای ساختمان سرامیک و در بهای بیرونی و پنجرها آلومینیم میباشد. علیرغم  هماهنگی صورت گرفته توسط کلانتری ،  روز بازدید ، همسر مالک اجازه ورود به منزل را نداده و عنوان نمودند که ملک متعلق به خودم میباشد وهمسرم (اقای عباس فدایی) مالک نیست.جمعاً21/450/000/000 ریال(بیست یک میلیارد چهار صد پنجاه میلیون ریال)  نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق الذکر ، موقعیت محل ، ابعاد واندازه ، نوع کاربری ، ارزش املاک مذکور " به شرح گزارش با درنظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه وشرایط عرضه و تقاضا  در بازار و با توجه به عدم امکان ورود به ساختمان و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهکاری به شهرداری یا ادارات " معادل : ملک شماره یک (سه طبقه)  عرصه و اعیان              جمعاً 9/750/000/000ریال (نه میلیارد هفت صد پنجاه میلیون ریال)     ملک شماره دو(دو طبقه)      عرصه و اعیان              جمعاً 5/800/000/000 ریال (پنج میلیارد هشتصد میلیون ریال)     ملک شماره سه(دطبقه)        عرصه و اعیان              جمعاً21/450/000/000 ریال(بیست یک میلیارد چهار صد پنجاه میلیون ریال)  ارزیابی نموده را از طریق مزایده به فروش رساند لذا جلسه مزایده در تاریخ 1403/02/02 ساعت 9  در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهرواقع در بلوار پردیس برگزار می گردد،طالبین می توانند 5روز قبل از روز مزایده به نشانی مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.خریدار کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید،خریدار می بایست ده درصد قیمت مال را قبل از شروع جلسه به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب اشاره شده واریز نمایدو اصل فیش را به اجرا تحویل دهد، در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.                                       مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر-اسمعیل شایان     تذکر:متقاضیان شرکت در مزایده می بایست 10درصد بهای مال را طی فیش چهار نسخه ای به حساب سپرده دادگستری خمینی شهر در امور مالی  و با در دست داشتن اصل فیش و اصل کارت ملی نیم ساعت قبل از شروع مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعه و در خواست شرکت در مزایده را تکمیل و به همراه کپی کارت ملی و اصل فیش سپرده تحویل اجرا نمایید.  

شماره پرونده: 140009920004124804