موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول خواهان محمد رضا مدبردباغ .خواندگان مهناز وبهرام وبهنام همگی مدبردباغ. به موجب دادنامه شماره 0012811566 شعبه117 مبنی بردستور فروش ملک مشاع.ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 9490 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجری شده از 868 فرعی از اصلی مذکور قطعه اول تفکیکی بخش ثبتی دو تهران واقع در تهران خیابان جانبازان غربی خیابان بختیاری پلاک 288 و از میدان 75 انتهای بن بست مقدس زاده پلاک 16 و کدپستی 1648646441 با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات جام 54435339544042900000000 میباشد.   مشخصات عمومی ملک عرصه و اعیان یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق  به مساحت 79/272 مترمربع واقع در شهرداری منطقه 8 بر اساس تصویر پایان کار شماره 551/26771مورخ 1362/09/23 و معاینه فنی انجام شده که در مورخ 1402/08/04 به اتفاق نماینده معرفی شده از طرف خواهان صورت پذیرفت، ملک  با کاربری مسکونی دارای دو طبقه مسکونی (همکف و اول) میباشد. دسترسی به طبقات همکف و اول از میدان 75 انتهای بن بست مقدس زاده پلاک 16 می باشد. از خیابان بختیاری پلاک 288 دسترسی به حیاط با امکان پارک خودرو و طبقه همکف وجود دارد. موقعیت ملک پشت قواره میباشد   مشخصات فنی اعیان ملک با قدمت حدود 40 سال شامل دو طبقه با اسکلت نیمه فلزی و دیوار باربر در دو طبقه همکف و اول به مساحت حدود 140مترمربع با نمای سنگی می باشد. طبقه همکف شامل 3 اطاق با فرش کف موزائیک و آشپزخانه بسته با کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. طبقه اول شامل دو اطاق با فرش کف سرامیک با آشپزخانه بسته و کابینت فلزی و سرویس بهداشتی و حمام می باشد. دیوارها و سقف اطاق و هال و پذیرایی رنگ آمیزی و دیوار سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه کاشی می باشد. شده است. کف پله ها سنگ  و دیوارها رنگ آمیزی شده و نرده های راه پله فلزی می باشد. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. کلیه دربهای داخلی چوبی و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره می باشد. سیستم سرمایش و گرمایش کولر آبی و بخاری گازی می باشد. ملک در زمان بازدید تخلیه و متصرفی نداشت و از شواهد چنین برداشت میگردد که مدتهاست استفاده ای از ساختمان نمی گردد و نیاز به بازسازی کامل دارد.   انشعابات ساختمان دارای 2 انشعاب برق مجزا و آب و گاز اشتراکی می باشد.   نظریه کارشناس طبق بررسی های به عمل آمده و ابلاغ قرار کارشناسی مبنی بر تعیین ارزش ملک در زمان کارشناسی که در آبان ماه سال 1402 صورت پذیرفته است، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و انطباق آنها با اصول اسناد تهیه شده و فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض و بدون هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با توجه به جمیع جهات و سن ساختمان در زمان معامله و موقعیت ملک و نقشه  قیمت کارشناسی ششدانگ ملک با فرض اینکه      از جهات حقوقی و قضائی منعی برای انتقال نداشته باشد با داشتن پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و سند تک برگی به مبلغ 436/450/000/000 ریال معادل با چهل و سه میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/1/28  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir   
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004534603