موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی فروش حسب پرونده کلاسه 0100278  و 0200278 اجرای احکام مدنی گندمان ، آقایان 1-محمد 2-رحمان 3-مهدی 4-هادی و خانم فاطمه  همگی کشاورز بیژگردی فرزندان مرحوم ویسعلی محکوم اند به پرداخت مبلغ  2.276.629.000 ریال در حق محکوم له آقای محمودرضا روح پرور زمین و همچنین پرداخت 108.900.000 ریال بابت نیم عشر دولتی، در این راستا میزان 60 حبه مشاع از 72 حبه مشاع ملک مسکونی واقع در روستای بیژگرد گندمان-کوچه امام علی(ع) توقیف و این اجرا نسبت به انجام کارشناسی به شرح ذیل  اقدام نموده است:   نظریه کارشناس: مشخصات عرصه : ملک معرفی و استعلام شده از اداره ثبت اسناد و املاک بخش گندمان با پلاک ثبتی 118 فرعی از 600 اصلی و به مالکیت مرحوم ویسعلی کشاورز بیژگردی ، یک باب منزل مسکونی واقع در آدرس فوق الذکر با عرصه ای  به متراژ 302/53  مترمربع  و حدوادت آن به شرح ذیل می باشد. شمالاً : به طول 13/18 متر به پلاک مجاور شرقاً : به طول 23/23 متر به پلاک مجاورجنوباً : به طول 12/85 متر به پلاک مجاورغرباً : به طول 23/28 متر به کوچه امام علی (ع) قابل ذکر است ابعاد و حدودات عرصه ، منعکس شده در پرونده ثبتی و نقشه موجود در اداره ثبت اسناد و املاک بخش گندمان ، اندکی با اندازه های واقعی در محل تفاوت دارد. مشخصات اعیانی : اعیانی بصورت یک طبقه به مساحت حدود 170 مترمربع در شمال عرصه با مصالح بنایی بدون کلاف های قائم و افقی و سقف از نوع تیر چوبی ، شامل یک واحد مسکونی با اتاق ها ، آشپزخانه، نشیمن ، حمام، سرویس بهداشتی و ایوان  احداث شده است. کف آشپزخانه با سرامیک و بدنه آن با کاشی و کف بقیه ساختمان با ملات ماسه سیمان و بقیه دیوارهای با اندود گچ و قسمتی از سقف با تایل گچی  پوشش گردیده و در حال حاضر با شرایط فعلی ، از سطح ضعیفی برای سکونت برخوردار است و در زمان بازدید دردست تعمیرات و تغییرات بود . درب ورودی ملک آهنی، درب های داخلی چوبی قدیمی و شیشه خور با چهارچوب فلزی و درب و پنجره های رو به حیاط آلومینیومی و آهنی با شیشه تک جداره می باشد ، نمای ساختمان با اندود ماسه و سیمان  به صورت صاف و برجسته پوشش گردیده  و حیاط کف سازی نشده  و ملک دارای یک امتیاز آب روستایی ، یک امتیاز برق تک فاز و یک امتیاز گاز با مصرف خانگی می باشد.با توجه به شرح و توضیحات فوق الذکر و بر اساس مشخصات تقریبی ملک ، موقعیت ،  نوع اعیانی فعلی و درصورت صحت مدارک ابرازی و عدم منع قانونی جهت نقل و انتقال ملک و همچنین جمیع جوانب مؤثر در قضیه ارزیابی، ارزش شش دانگ عرصه ، اعیانی و کل متعلقات و امتیازات ملک مذکور ، در حال حاضر مجموعاً به مبلغ -/2.587.710.000ریال (دو میلیارد و پانصد و هشتاد و هفت میلیون و هفتصد و ده هزار ریال )  ارزیابی و اعلام می گردد. لذا 60 حبه مشاع از 72 حبه مشاع 2.156.425.000  ریال برآورد می‌گردد . لذا مقرر شد ملک موصوف در تاریخ 1403/01/29 ساعت 10 صبح از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی گندمان طبق نظریه کارشناس به فروش،  مبلغ فروش ازمبلغ پایه شروع و چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده باشد می تواند 5 روز قبل از انجام مزایده از ملک دیدن نمایند چنانچه کسی مایل به شرکت در مزایده می باشد می بایست قبل از ورود به مزایده 10% مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگاه گندمان به شماره ir270100004069012907790864 به شناسه پرداخت دریافتی از واحد حسابداری نزد بانک ملی واریز و با اصل فیش واریزی در جلسه مزایده شرکت و تحویل اجرا نمایند در صورت خرید مال مورد مزایده چنانچه ظرف یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی قیمت فروخته شده اقدام ننماید 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط می گردد و با انجام مزایده افراد و طرفین پرونده می توانند ظرف 7 روز چنانچه به مقررات مزایده اعتراضی دارند به دادگاه شکایت نماید در غیر اینصورت مال فروخته شده به خریدار تحویل می گردد. دادورز اجرای احکام مدنی گندمان-مهدی زمانی

شماره پرونده: 140032920000655850,140232920000244216