موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                          آگهی مزایده مال غیر منقول             در خصوص پرونده کلاسه 0001132 مدنی شورا له میترا ولی پور علیه صمد تقی پور خشکرودی مبنی بر مطالبه وجه که مال غیر منقول محکوم علیه واقع در بابلسر خط نو اجاکسر به سمت سپاه‌دانش – روستای خشکرود – منزل مسکونی صمد نقی‌پورخشکرودی توقیف گردید که  ملک مورد کارشناسی، (موضوع صورتجلسه توقیف مورخ 1401.03.02 واحد اجرائیات دادگستری) قطعه زمینی محصور شده به مساحت حدوداً 200 مترمربع با بنای احداثی موجود در عرصه آن واقع در محدوده روستای خشکرود از توابع بخش رودبست که در داخل بافت روستا استقرار یافته و حسب اظهارات ساکنین ملک؛ فاقد سند مالکیت رسمی است. مطابق تصویر پروانه ساختمانی ارائه شده از جانب محکوم‌علیه به شماره 54 مورخ 1390.01.27 صادره از دهیاری روستای خشکرود به نام آقای صمد نقی‌پورخشکرودی در زمینی به مساحت 200 مترمربع که بعد از رعایت بر اصلاحی به مساحت 175 مترمربع و در یک طبقه همکف (ساختمان تک واحدی) به مساحت 80 مترمربع با کاربری مسکونی است. حدود اربعه موجود ملک عبارتند از: شمالاً: متصل است به ملک و ساختمان مسکونی آقای محمد نقی‌پورخشکرودی (پدر محکوم‌علیه). شرقاً: درب و دیواریست به کوچه بن بست به عرض تقریبی 3 متر، جنوباً: متصل است به ملک و ساختمان مسکونی آقای شیرافکن پورحیدر. غرباً: متصل است به ملک مسکونی آقای نادر پورمرتضی. اعیانی موجود در عرصه ملک؛ ساختمان مسکونی احداثی در یک طبقه ( با اسکلت بتنی و سقف تیرچه و بلوک (همکف) به مساحت تقریبی 80 مترمربع مشتمل بر هال و پذیرائی، اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است که کف داخلی از بتن و موزائیک، کف آشپزخانه مفروش از سرامیک، سقف و دیوار داخلی با رویه گچ کاری شده، دربها چوبی و پنجره‌های آلومینیومی است. نمای تراس ورودی ساختمان با پوشش سرامیک می‌باشد و ملک دارای امتیاز برق و گاز و دارای آب چاه است. کوچه ورودی به ملک به صورت بن‌بست و با عرض کم (حدوداً 3 متر) می‌باشد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت وکیفیت منطقه‌ای، نحوه استقرار، میزان مساحت عرصه و اعیان (مطابق پروانه)، شکل هندسی و قواره زمین، قدمت بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی و بدون احتساب دیون و بازداشتیهای احتمالی و با فرض نداشتن مشکلات حقوقی و قضائی، ارزش روز کل و تمامیت ملک موصوف، .مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته مجموعاً، به‌مبلغ 11.100.000.000 ریال (یازده میلیارد و یکصد میلیون ریال) به عنوان قیمت پایه کارشناسی تعیین و اعلام می‌گردد.که در تاریخ 1403.2.6 روز پنج شنبه از ساعت 10 الی 11 صبح در اجرا احکام مدنی بابلسر بفروش خواهد رسید کسانی که بالاترین قیمت را باتوجه به نظریه کارشناس پرداخت نمایند برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس واریز و مابقی ثمن معامله را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت نماید هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار مزایده می باشد/.ب                         مدیر اجرای احکام مدنی شورا دادگستری بابلسر ـ بابازاده  

شماره پرونده: 140047920003597191