موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت اول ) در پرونده کلاسه 0200386 مدنی این دادگاه  موضوع  فروش ماترک مرحومه  فاطمه دیلمی  شامل یک باب منزل قدیمی قطعه 2249 تفکیکی دارای پلاک ثبتی فرعی 1479 از یک اصلی بخش 6 ثبت علی آباد واقع در فاضل آباد کوچه رضوان 23 کوچه شهید نصرتی خیابان فاطمیه بالا مقابل دکل ایرانسل  بر اساس دادنامه  شماره 140203390004724199 اجراییه شماره 140203420000372110 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی کمالان که در آن خانم مریم نظری  فرزند نصرت اله بعنوان محکوم له و سایر ورثه به اسامی  1- زهرا  2- حسین 3- معصومه 4- حسن  همگی نظری فرزندان نصرت اله  بعنوان محکوم علیه محکوم اند به فروش ملک مشاع  اعلامی ، اینک با توجه به انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بشرح ذیل بفروش می رسد.                                   توصیف اجمالی مورد مزایده:   ملک مورد نظر واقع در  شهر فاضل آباد ، کوچه رضوان 23، کوچه شهید نصرتی ، خیابان فاطمیه بالا، مقابل دکل ایرانسل، کد پستی 55356-49411، مختصات یو تی ام  x=299625  y=4085521 می باشد و در حال حاضر یک منزل مسکونی قدیمی است که متعلق به مادر خواهان و خواندگان خانم فاطمه دیلمی فرزند رمضانعلی بوده است و بعد از فوت ایشان علی القائده به وراث شامل شوهر و فرزندان رسیده و با فوت پدر خانواده کل سهم به فرزندان شامل دو پسر و سه دختر رسیده است که هنوز بین وراث تقسیم نشده است.  این منزل  خالی و فاقد بهره بردار بود و حسب اعلام طرفین در ید تمام وراث است و همگی کلید آن را دارند. موقعیت استقرار ملک در محدوده شهری فاضل آباد و در بافت مسکونی می باشد. در آن بنای مسکونی قدیمی آجری با سقف حلبی بیش از 40 سال قدمت شامل یک واحد دو خوابه با هال و آشپزخانه محصور و پذیرایی مجزا با دسترسی پذیرایی از هال و از تراس غربی می باشد. و یک تراس سرپوشیده در سمت غرب با سقف حلبی هماهنگ با ساختمان و یک تراس با پوشش سقف سبک از ورق شیروانی در سمت شرق و سرویس توالت در کنج جنوب غربی و حمام و انباری در قسمت جنوب داخل حیاط می باشد. مساحت زیربنای مجموع حدود 135متر مربع است. کف حیاط بتن و دارای باغچه در قسمت شرقی است و حیاط غرب با راهرو در قسمت شمال ملک به حیاط پشت مرتبط است. ملک دارای در ماشین رو است. دارای آب و برق  و گاز می باشد و کاربری آن مسکونی می باشد.  ملک مورد نظر قطعه 2249 تفکیکی دارای پلاک ثبتی  فرعی 1479 از یک اصلی بخش 6 ثبت علی اباد (فاضل آباد) به شماره ثبت 10753 صفحه 306 دفتر 72 فاضل اباد در تاریخ 1383/04/30 به نام خانم فاطمه دیلمی می باشد. مساحت زمین مطابق سند و در طبیعت 306.75 متر مربع و ابعاد و حدود آن در سند و در طبیعت عبارتست از : -    شمال بطول 27.75 متر به قطعه  2250 تفکیکی. -    شرق بطول 11.45 متر به به قطعه 2229. -    جنوب بطول 27.05 متر به قطعات 2247 و 2248. -    غرب بطول 10.90 متر کوچه. کف هال و آشپزخانه موزائیک و کف اتاق خواب و پذیرایی سیمان لیسه ای و کف تراس غربی موزائیک و تراس شرقی سیمان لیسه ای و کف و بدنه حمام کاشی و سرامیک و کف توالت سرامیک و بدنه تا نیمه کاشی و به بالا سیمان و پودر سنگ است . بدنه دیوارهای داخلی تا یک متر سرامیک و به بالا گچ است. نمای دیوار حیاط سیمان و پودر سنگ است. سقف خرپای چوبی و گل پتک با پوشش حلب است و ساختمان دارای عمری بیش از 40 سال است. لت درهای داخلی چوبی و اخیرا تعویض شده است . در و پنجره ها آهنی  و در و پنجره توالت و دستشویی الومینیم است.   کل عرصه و اعیان و ملحقات ملک به مبلغ 18،550،000،000 ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد شده است که با توجه به وجود وراث مجموعا دو فرزند پسر و سه فرزند دختر سهم هر یک از فرزندان دختر از جمله خواهان این پرونده 2،650،000،000 ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر 5،300،000،000 ریال براورد می گردد.. نام و نام خانوادگی صاحب ملک: فاطمه دیلمی - ملک محل سکونت است -ملک ثبت شده و دارای پلاک ثبتی است -ملک در اجاره نمی باشد-ملک جزو ورثه مرحوم می باشد و وراث بطور مشاعی مالک آن تلقی می گردند.کل ملک به فروش می رسد و جز ورثه افراد دیگری بر ملک حقوقی ندارند.                                      زمان ومکان وشرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغ کارشناسی به شرح فوق شروع خواهدشد. 2- مزایده در روز شنبه  مورخه1403/2/8 ازساعت  9 الی9/30  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی کمالان میباشد. 3- متقاضیان می توانند تا پنج روز قبل از شروع مزایده از مال مورد مزایده بازدید نمایند و در روز مزایده در جلسه مزایده شرکت کنند . 4- برنده مزایده فی المجلس باید مبلغ 10 درصد قیمت مال را به حساب سپرده واریز نماید. 5- برنده مزایده کسی خواهد بود که بیشترین مبلغ را پیشنهاد دهد و 10% مبلغ پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه بلافاصله واریز و الباقی آنرا ظرف یک ماه تودیع نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی پس از کسرهزینه های مربوطه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 6- کلیه هزینه های مربوط به نقل و انتقال مال بر عهده برنده مزایده می باشد. 7- درصورت انجام مزایده وعدم تایید صحت مزایده برگزارشده این اجراء هیچ گونه مسئولیتی درقبال مزایده وبرنده آن ندارد.         پقه -مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی کمالان

شماره پرونده: 140203920001412324