موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی  .به موجب دادنامه0011643525 شعبه 124 حقوقی.خواهان خانم آتوسا ملک آبادی فرزند احمد.خوانده علیرضا فخر آرا فرزند حسین مبنی بردستور فروش ملک مشاعی . باسلام و احترام    در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0201635 موضوع دعوی مطروحه درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبی  47/12199 پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت طرفین پرونده واقع در تهران پاسداران خیابان حیدری خیابان مجید طلوع تهرانی پلاک 41 طبقه دوم گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف مشخصات ثبتی با توجه به روگرفت مدارک ابرازی طبق تصویر مدارک ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 12199  فرعی از 47  اصلی قطعه 4 تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 25664 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران استان تهران به مساحت 59 /45 مترمربع  واقع در طبقه دوم  با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن   ب مشخصات آپارتمان براساس بازدید بعمل آمده    آپارتمان دارای سالن که توسط پارتیشن به دو فضا تبدیل شده آشپزخانه باز یک اطاق خواب  با یک دستگاه سرویس بهداشتی فرنگی و روشویی  کابینت آشپزخانه ام دی اف  فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی فرش کف سالن سرامیک و بدنه دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره ها پروفیل فلزی سیستم گرمایش پکیج رادیاتور و سرمایش کولر آبی  میباشد   ج  اعیانی و مشخصات ساختمان   با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه  یک ساختمان پنج طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری یک واحد آپارتمان  و 4 طبقه بروی آن در 5 واحد آپارتمان می باشد    موقعیت عرصه نسبت گذر شمالی نمای ساختمان سنگ پله ها به صورت مارپیچ فلزی  دارای کنتور آب  گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد   د ) حدود رسیدگی 1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده  معاینه محل ابرازی متقاضی موارد مشابه دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست  بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در جای دیگر نمی باشد   نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق  وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق  47/12199با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات  بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی  دیون احتمالی  عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 41/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                                                                                         
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920003211155