موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه  0100371 صادره از شعبه دوم حقوقی سنگر  محکوم له : عادله اعتدالی بطرفیت : اسماعیل اعتدالی وغیره به خواسته : فروش ماترک و  پرداخت  بابت نیمعشر دولتی واقع در سنگر- روستای دهبنه که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای شهریار بابازاده  در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. حدود و مشخصات ملک   ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی ویلایی قدیمی واقع در سنگر- روستای دهبنه– چهاراه کانال- جنب مسجدفاطمیه- بقعه آقارکابدار با حدود اربعه شمالاً دیوار سنگ بلوک و چپر (پایه های چوبی و سیم خاردار) وصل به خانه و محوطه آقای هادی اعتدالی شرقاً چپریست وصل به شالیزار خدیجه فلاح جنوباً چپر و دیوار متصل به محوطه مسجد آقا رکابدار غرباً چپراحداثی وصل به حریم جاده آسفالته است. مساحت عرصه برابر نقشه پیوست 4716.89 مترمربع است. داخل ملک موصوف یک باب ساختمان مسکونی ویلایی قدیمی با زیر بنای 90 مترمربع با قدمت بیش از چهل سال، یک واحد دامداری با زیر بنای تقریبی 60 مترمربع و یک انباری با زیر بنای حدود 20 مترمربع و یک واحد مسکونی نیمه ساخته در حد غربی ملک وجود دارد. که در حال حاضر در ساختمان مسکونی ویلایی قدیمی آقای خلیل اعتدالی دهبنه در آنجا سکونت دارد. برابر نظریه کارشناسی آقای مهندس محسن بلارک در پرونده به شماره بایگانی 880544  در صفحه دوم اعلام شده اعیانی های ذکر شده شامل دامداری و انباری و خانه نیمه ساخت موروثی می باشد.   ساختمان مسکونی ویلایی قدیمی با زیر بنای 90 مترمربع دارای یک سالن، دو اتاق خواب، آشپزخانه و ایوان بوده و مصالح مورد استفاده آجر و نمای ساختمان گچ و دارای درب و پنجره‌های چوبی و آلومینویمی. سربندی از چوب و پوشش سقف آن از حلب می‌باشد. حمام و دستشویی داخل ساختمان است. ملک فوق دارای امتیاز برق 15 آمپر ، گاز شهری  و آب می‌باشد.   نظریه و نتیجه کارشناسی   علیهذا بر اساس بررسی‌های انجام شده با توجه به جمیع جهات موثر در ارزیابی و قیمت گذاری نظیر موقعیت منطقه و فاصله ملک با جاده دسترسی آسفالت و یا خاکی و همچنین مد نظر قرار دادن کاربری زمین و سایر عوامل ذیمدخل دیگر. ارزش پایه کارشناسی:   1- ارزش معاملاتی پایه زمین با توجه به موقعیت مکانی. فاصله آن با جاده و نوع کاربری مسکونی . با بررسی‌های بعمل آمده از وضعیت قیمت رقبات همجوار به ازای هر مترمربع مبلغ –31/000/000 ریال و ارزش قطعه زمین به مساحت 4506.89 مترمربع جمعاً به مبلغ -139/713/590/000 ریال معادل سیزده میلیارد و نهصد و هفتاد و یک میلیون و سیصد و پنجاه ونه هزار تومان ارزیابی و برآورد می‌گردد.   2- ارزش معاملاتی پایه مقدار مساحت 31 مترمربع از زمین با کاربری زراعی از قرار مترمربعی 4.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 124.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.   3- ارزش معاملاتی پایه مقدار مساحت 22 مترمربع از زمین با کاربری مسجد از قرار مترمربعی 3.000.000 ریال جمعاً به مبلغ 66.000.000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.   4- ارزش پایه یک باب خانه مسکونی. انباری و دامداری با توجه به قدمت و نوع مصالح مصرفی با احتساب امتیاز برق 15 آمپر. گاز بانضمام تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر به مبلغ-4/000/000/000 ریال معادل (چهارصد میلیون تومان) ارزیابی و برآورد می‌گردد.   ارزش کل املاک مورد ارزیابی مجموع بند 1 تا 4 جمعاً به مبلغ 143/903/590/000 ریال معادل چهارده میلیارد و سیصد و نود میلیون و سیصد و پنجاه و نه هزار تومان تعیین و اعلام می‌گردد. وقت مزایده: روز دوشنبه     مورخه 1403/02/03        از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .            مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 8809981845200531