موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پرونده 0200718 بموجب اجرائیه صادره آگهی مزایده شماره پرونده فوق الذکر دعوی محکوم لهم 1-محمدرضا بهوندی فرزند علیداد 2-نگار بهوندی فرزند نوذر 3-امیرحسین بهوندی فرزند نوذر  4-مریم نوروزی فرزند لطفعلی با وکالت خانم افسانه مانگشتی فر به طرفیت ورثه مرحوم علیداد بهوندی که در روز یکشنبه 1403/02/02 از ساعت 09:30 صبح الی 10:30 صبح درمحل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز موضوع مزایده فروش سهم الارث وراث از ماترک مرحوم علیداد بهوندی اموال ماترک ادعایی شامل یک جفت گاو زمین زراعتی و یک باب منزل مسکونی به نشانی روستای متویی می باشند. مطابق تصویر سند دفترچه ای به شماره ملک 423 /3 و شماره ثبت 3357 به تاریخ 27 /2/ 1383 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک رامهرمز مالکیت ششدانگ یک باب خانه دارای پلاک 423 مفروز و مجزی شده از 3 اصلی واقع در بخش 3 رامهرمز به مساحت 08 /399 مترمربع به نام آقای علیداد بهوندی فرزند صفر ثبت و سند ان آن صادر گردیده است.با توجه به مشاهدات پرونده آماری (اصلاحات ارضی قریه متویی مرحوم علیداد بهوندی فرزند صفر دارای یک خیش (جفت گاو) زمین زراعی ابی معادل تقریبی 166/110/4 سهم مشاع می باشد. بنا به تصویر نامه شماره 48879 /25 /1401 مورخ 03 /12 /1401 اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان رامهرمز به مرجع محترم قضایی به موجب ان اعلام گردید طی بررسی های صورت گرفته عرصه های مورد استعلام جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3 ماده 3 قانون ملی شدن جنگل ها و مراتع کشور می باشد.بنا به نظریه کارشناسی مساحی و نقشه‌برداری صورت گرفته اراضی مورد نظر شامل:1–7- قطعه خرمنزار به مساحت تقریبی  1303 مترمربع با حدود اربعه: از شمال به زمین رحیم وطن پرست، از شرق به زمین علی بهوندی، از جنوب به زمین عیدی کارگر و از غرب به زمین عبدالرضا بهوندی2-7- قطعه باغ 1 ، به مساحت تقریبی 1042 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال  و شرق به نهر سنتی، از جنوب به زمین کامبیز عزیزبس و از غرب به جاده خاکی3-7- قطعه باغ 2، به مساحت تقریبی 6874 مترمربع- با حدود اربعه: از شمال به زمین علی بهوندی، از شرق و جنوب به نهر سنتی و از غرب به جاده خاکی و زمین علی بهوندی4-7-قطعه جلوی منزل قدیمی (حیاط)، به مساحت تقریبی 467 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال به جاده خاکی و عرصه منزل قدیمی، از شرق به جاده، از جنوب به نهر کشاورزی و از غرب به زمین ظهراب بهوندی 5 -7- قطعه جای منزل قدیمی و متروکه به  مساحت تقریبی 142 مترمربع 6 -7- قطعه زمین چم 1 به مساحت تقریبی 1169 مترمربع- با حدود اربعه: از شمال به زمین حبیب صدر، از شرق و جنوب و غرب  به نهر سنتی 7-7- قطعه زمین چم 2 به مساحت تقریبی  1217 مترمربع- با حدود اربعه: از شمال به زمین جابر طیبی، از شرق به نهر سنتی، از جنوب به زمین حبیب صدر و از غرب به زمین عزیزالله بهوندی8-7- قطعه زمین بوموهی به مساحت تقریبی  2498 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال به زمین عزیزالله بهوندی، از شرق به زمین علی یار بهوندی، از جنوب به نهر سنتی و از غرب به زمین ابراهیم بهوندی 9-7- قطعه زمین جاپیاز به مساحت تقریبی  1408 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال به زمین علی یار بهوندی، از شرق به زمین ابرهیم بهوندی، از جنوب به زمین سهراب بهوندی و از غرب به زمین جابر طیبی10-7- قطعه زمین سر راه شاهچراغ به مساحت تقریبی  1955 مترمربع- با حدود اربعه: از شمال به زمین ابراهیم بهوندی، از شرق به نهر سنتی، از جنوب به زمین علی یار بهوندی و از غرب به نهر سنتی11-7- قطعه زمین سرازیری به مساحت تقریبی  5309 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال به زمین جواد بهوندی، از شرق به زمین عیدی کارگر، از جنوب به نهر سنتی و از غرب به زمین غلام عبدالهی12-7- قطعه زمین جا کرته به مساحت تقریبی  4522 مترمربع- با حدود اربعه: از شمال به نهر سنتی، از شرق به زمین عزیزالله بهوندی، از جنوب به زمین علی یار بهوندی و از غرب به زمین غلام عبدالهی13-7- قطعه زمین دره دان 1 به مساحت تقریبی  888 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال به اراضی ابوذر، از شرق به - ، از جنوب به نهر سنتی و از غرب به زمین علی یار بهوندی14-7- قطعه زمین دره دان 2 به مساحت تقریبی  1012 مترمربع- با حدود اربعه: از شمال به اراضی ابوذر، از شرق به - ، از جنوب به  زمین عبدالرضا بهوندی و از غرب به زمین عیدی کارگر15-7- قطعه زمین کنار روستا به مساحت تقریبی  1441 مترمربع- با حدود اربعه: از شمال به منزل سلطان بهوندی، از شرق به زمین های ظهراب بهوندی و عبدالرضا بهوندی، از جنوب به  زمین غلام عبدالهی و از غرب به زمین حبیب صدر16-7- قطعه زمین مجاورت جاده روستای قدیمی متویی بعد از زمین فوتبال (قطعه E در نقشه) به مساحت تقریبی 4103 مترمربع17-7- قطعه زمین زیر لوله به مساحت تقریبی  2188 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال و غرب به زمین علی یار یهوندی، از شرق به رودخانه و از جنوب به نهر سنتی18-7- قطعه زمین کنار نهر حکمی به مساحت تقریبی 944 مترمربع- با حدود اربعه:  از شمال به نهر سنتی، از شرق به -، از جنوب به  نهر حکمی و از غرب به زمین جواد بهوندی19-7- قطعه زمین خالی پشت منازل روستا- به مساحت 200 متر و مشاع با اراضی سایر نسق داران20-7- یک باب منزل مسکونی به مساحت 399 مترمربع در روستای متویی با عنایت به موارد فوق الذکر اراضی مورد نظر بخشی از اراضی مشاعی پلاک 3 بخش 3 رامهرمز قریه متویی هستند که با انساق زراعی مورث طرفین دعوی مرحوم علیداد بهوندی مطابقت دارد. به استثنای یک باب منزل مسکونی و یک قطعه زمین خالی مشاعی مشروح در بندهای 19 و 20 ؛ کلیه اراضی مورد نظر مندرج در بندهای 1 الی 18 همگی دارای کاربری کشاورزی و در محدوده اراضی پلاک 3 بخش 3 رامهرمز روستای متویی واقع شده اند. اراضی مورد نظر در محدوده اراضی مستثنیات پلاک 3 بخش 3 رامهرمز موسوم به شاوه شهریاری قریه متویی واقع شده اند و طی اجرای مقررات اصلاحات ارضی به صورت مشاعی به مورث طرفین دعوی انتقال داده شدند و از گذشته به صورت مفروز در اختیار مورث طرفین دعوی بوده است. ضمنا در خصوص یک باب منزل مسکونی واقع در روستا سندی ارائه نگردید. اراضی زراعی مورد نظر به صورت مشاعی هستند و بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی مصوب سال 1385 مجمع تشخیص مصلحت نظام، حد و نصاب لازم برای تفکیک و افراز و تقسیم را ندارد؛ فلذا قیمت گذاری میشوند.- با توجه به عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری (از قبیل حاصلخیزی، بافت خاک، موقعیت اراضی، دوری و نزدیکی به روستا و جاده آسفالته و غیره ) قیمت متوسط اراضی زراعی- قطعات مشروح در بندهای 1 الی 18 حسب مساحی انجام شده و نقشه‌های پیوستی به مساحت تقریبی 38491 مترمربع به مبلغ 27/713/520/000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و هفتاد و یک میلیون و سیصد و پنجاه و دو هزار تومان برآورد و اعلام میگردد. - بهای زمین خالی به مساحت 200 مترمربع ، مشروح در بند 19 ، از قرار هر مترمربع 6/000/000 ریال مجموعا به مبلغ 1/200/000/000 ریال معادل یکصد و بیست میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.- در خصوص بهای منزل مسکونی قدیمی واقع در روستا؛ حسب سال ساخت، ارزش عرصه و اعیان ­و سایر پارامترهای موثر در قیمت به مبلغ 5/400/000/000 ریال معادل پانصد و چهل میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.- بنابراین کل بهای اراضی کشاورزی، زمین خالی و منزل مسکونی مجموعاً به میزان 34/313/520/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و سی و یک میلیون و سیصد و پنجاه و دو هزار تومان برآورد و اعلام میگردد..متقاضیان می توانند از تاریخ 1403/01/28/ لغایت 1403/02/01 از اراضی مورد نظر مزایده واقع در آدرس اعلامی بازدید و قیمت پیشنهادی خود را که حتماً باید از قیمت پایه بیشتر باشد مشخص و در روز برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری رامهرمز تسلیم نمایند برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی در روز مزایده 10 درصد از قیمت پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری رامهرمز واریز و مابقی پس از تصرف و تملک موضوع مزایده از برنده مزایده اخذ خواهد شد و حداکثر مهلت مزبور جهت پرداخت مابقی قیمت پیشنهادی از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده در موعد مقرر بقیه بهای قیمت موضوع مزایده را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.   بهوندی-دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان رامهرمز

شماره پرونده: 140137920004088782