موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق ج م 5 محکومٌ لـه  زهرا منصوری خسروشاهی  و خوانده : اکبر منصوری خسروشاهی  دایر بر دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 404 فرعی از 2365 اصلی قطعه 71 واقع در بخش 01حوزه ثبت ملک منطقه مرکزی  از طریق مزایده در واحد اجرای احکام مدنی دادگستری تبریزواقع درتبریز - نرسیده به میدان آذربایجان طبقه دوم مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  بفروش خواهد رسید .مزایده از مبلغ ارزیابی شدهکارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه فرصت داده میشود .برنده مزایده به هرعنوان انصراف نماید 10 درصد مبلغ پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد طالبین میتوانند پنج روز قبل ازمزایده ازاموال بشرح ذیل با هماهنگی این واحدبازدید نمایند . ضمنا تحویل مورد مزایده با اجرای احکام نمی باشد مشخصات موضوع مزایده : احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی به شماره 140230100049107619 مورخه 1402/10/25 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200560 مربوط به پرونده خانم زهرا منصوری خسروشاهی (خواهان) به طرفیت اکبر منصوری خسروشاهی (خوانده) با قرار کارشناسی ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 404 فرعی از 2365 اصلی قطعه 71 بخش یک تبریز، اینجانب پس از استطلاع از موضوع کارشناسی و بررسی اسناد و مدارک، در روز یکشنبه مورخه 1402/11/01 به محل مورد نظر واقع در آدرس تبریز، کوی اطبا، کوچه ارم، جنب کوچه ارغوان، پلاک 119 مراجعه و پس از بازدید حضوری و تحقیقات و تفحصات محلی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می­گردد.   محل مورد نظر عبارت است از یک ساختمان مسکونی واقع در حد جنوبی در 3 طبقه (زیرزمین، همکف و اول) که با عنایت به رونوشت سند به شماره 2/872415 مورخه 1354/03/28 مساحت عرصه آن معادل 356/60 مترمربع بوده که طبق محتویات پرونده یک دانگ از ششدانگ آن متعلق به خانم زهرا منصوری خسروشاهی (خواهان) و 5 دانگ از ششدانگ آن متعلق به آقای اکبر منصوری خسروشاهی (خوانده) می باشد. ساختمان دارای یک باب پارکینگ در طبقه همکف می­باشد. مساحت اعیانی طبقات مجموعاً در حدود 631 مترمربع می­ باشد. همچنین طبقه همکف دارای ورودی مستقل از کوچه می­ باشد.   قدمت ساختمان بیش از بیست سال بوده و وضعیت کلی ساختمان جهت سکونت مناسب است. نمای ساختمان و دیوارهای داخلی حیاط از سنگ تراورتن، کف حیاط موزائیک، درب اصلی و درب پارکینگ آهنی، نمای داخلی حیاط و ساختمان سنگی، راه پله سنگی با نرده­ های چوبی، پنجره ها آلومینیومی، همکف دارای بالکن رو به حیاط، اسکلت ساختمان فلزی و سقف آن طاق ضربی می باشد. در تمامی طبقات، کف هال و پذیرایی موکت، دیوارها و سقف رنگ کاری شده، کف اتاق ها گچ و خاک و موکت به غیر از کف هال و پذیرایی طبقه اول که سنگ سرامیکی می­باشد. درب ها چوبی قدیمی، کف آشپزخانه و حمام و دستشویی از سرامیک، دیوارهای حمام و دستشویی و آشپزخانه کاشیکاری شده، آشپزخانه دارای کابینت دیواری و زمینی، گرمایش ملک با سیستم موتورخانه و رادیاتور بوده و ملک دارای امتیازات برق و آب و گاز می­باشد.   با عنایت به جمیع جهات پرونده از جمله محل وقوع ملک، دوری و نزدیکی آن به معابر اصلی و مراکز شهری، مرغوبیت محل ملک، تعداد طبقات و واحدهای موجود، تاریخ ساخت و قدمت ساختمان، نوع و کیفیت مصالح بکار رفته و نورگیری واحد، جنوبی بودن قطعه، نحوه دسترسی آن به شوارع اصلی، مد نظر قرار دادن وضعیت موجود ساختمان و در نظر گرفتن قیمت ساختمان های مشابه و سایر عوامل مؤثر در پرونده، بدون مد نظر قرار دادن عقب­ کشی­های احتمالی در ملک، کل ارزش ششدانگ ملک با احتساب ارزش عرصه و اعیانی و امتیازات و انشعابات موجود، در شرایط حاضر و به تقویم سال 1402 و بدون لحاظ بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر از جمله جرائم و عوارضات شهرداری و غیره معادل  –/000‘000‘000‘340 ریال (به حروف سیصد و چهل میلیارد ریال) برآورد و تعیین و اعلام می گردد. همچنین ارزش یک دانگ ملک با احتساب ارزش عرصه و اعیانی و امتیازات و انشعابات موجود معادل  –/666‘666‘666‘56 ریال (به حروف پنجاه و شش میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و شش ریال) تعیین و اعلام می­گردد.

شماره پرونده: 140130920005009240