موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول نظر به اینکه در پرونده بایگانی  0201423 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبدکاووس بموجب درخواست اجرای حکم مربوطه به شماره 140203990012126358 و شماره دادنامه مربوطه 140203390002701765-  1402.06.27  این مرجع  محکوم علیه  آقای حبیب اله عجم فرزند عبداله به کدملی 6249351574 محکوم است  به پرداخت مبلغ 5/400/000/000 ریال متناسب با تغییرشاخص سالانه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از زمان تقدیم دادخواست (سال 1402) تا زمان پرداخت به انضمام مبلغ  191.500.000  ریال بابت هزینه دادرسی و 18/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل مطابق قرارداد وکالت  در حق محکوم له  آقای رضا کاوسی فرزند علی با وکالت آقای سعید پورقاضی  و پرداخت مبلغ معادل 5 درصد محکوم به بابت هزینه اجرا در حق صندوق دولت به مبلغ270/000/000 ریال جمعا به مبلغ:5/879/500/000 ریال. باتوجه به معرفی مال از طرف نامبرده  و توقیف ملک، کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه مطالعه پرونده ، مطلع شدن از مفاد کارشناسی از محل ملک مورد نظر واقع در گنبد، خیابان خیام شمالی، حد فاصل طالقانی شرقی و شهید مطهری، روبروی دبیرستان دخترانه صدیقه کبری و دارای مختصات جغرافیایی یکی از نقاط  337788 و 4124546ازدید بعمل آمده و نتیجه به شرح ذیل گزارش نموده : 1- پلاک ثبتی 51168 فرعی از 142 اصلی مفروز و مجزا از 141 واقع در بخش 10 ناحیه یک حوزه ثبتی گنبد قطعه 4 تفکیکی در خصوص یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 131/7 متر مربع واقع در سمت شرقی طبقه دوم بوده که مقدار مساحت 9/27 متر مربع و 3/22 متر مربع آن تراس مسقف می‌باشد به انضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی و به مساحت 83/5 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی و به مساحت 8/1 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مطابق قانون تملک آپارتمان‌ها و آئین نامه اجرایی آنها است. 2- آپارتمان مورد نظر در مجتمع دارای سه طبقه شامل زیرزمین به انضمام دو طبقه روی زیرزمین واقع شده و مجتمع مشتمل بر چهار واحد مسکونی (دو واحد در طبقه اول و دو واحد در طبقه دوم) می‌باشد. 3- عرصه محل وقوع مجتمع دارای مساحت 520/93 مترمربع بوده که بر عرصه مشرف به خیابان خیام شمالی به طول حدود 4 متر است. 4- نمای جنوبی مجتمع مشرف به حیاط از نوع سنگ و راه دسترسی به واحد مورد ارزیابی از طریق آسانسور میسر است و ساختمان احداثی دارای پایانکار شماره 20952 مورخ 67/8/12 بوده و مشخصات مستحدثات موجود در عرصه بدین قرار است:     مساحت زیرزمین بمیزان 278 متر مربع و مشتمل بر انباری و پارکینگ     مساحت طبقات اول و دوم هر طبقه به مساحت 278 متر مربع و در مجموع دو طبقه مشتمل بر چهار واحد مسکونی بصورت شرقی و غربی 5- با این توضیح مجموع مستحدثات موجود در عرصه مجموعاٌ دارای مساحت 834 متر مربع می‌باشند. 6- ارزش معاملاتی ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی و با لحاظ قدمت بنا، محل استقرار ملک در طبیعت و میزان مساحت عرصه و شکل هندسی آن و تعداد واحدهای مسکونی و طبقات موجود و به تبع آن میزان قدرالسهم آپارتمان از عرصه و بدون در نظر داشتن بدهیهای احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط امکان انتقال بغیر حیث المجموع به مبلغ شصت و هفت میلیارد (67/000/000/000) ریال برآورد و اعلام میگردد../لذا مال مذکور از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ، مال مورد مزایده به مبلغ شصت و هفت میلیارد (67/000/000/000) ریال ارزیابی گردیده است که با توجه به میزان محکوم به( 5/879/500/000 ریال) معادل 21/06 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ ملک مذکور مورد مزایده و بفروش می رسد. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس می باشد.4-موعد مزایده روز چهارشنبه مورخه 1403/01/29 ساعت 9 الی 10 صبح می باشد.5-متقاضیان شرکت درجلسه می توانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یکماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد 9- مالکیت برنده مزایده مشاعی ومشمول مقررات املاک مشاع می باشد

شماره پرونده: 140203920000903766