موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول ( نوبت اول ) بسمه تعالی. در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر مبنی بر دستور فروش ملک مشاع تحت1- پلاک ثبتی 73017/301 واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر-2- پلاک ثبتی 73016/301 واقع در بخش 16 حوزه ثبتی اصفهان واقع درشاهین شهر موضوع درخواست خواهان در خصوص هر دو پلاک ثبتی فوق  آقای  پرویز عرب شیخ غیبی فرزند علی آقا با میزان مالکیت  3 دانگ مشاع از 6دانگ عرصه و اعیان به طرفیت خواندگان 1-شیما عرب شیخ غیبی فرزند پرویز با میزان مالکیت 1/5دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان با قید به اینکه منافع مادام الحیات خانم میترا مرادی بصورت رایگان متعلق بوی و حق استفاده شخصی و اجاره دادن ودر رهن واجاره گذاشتن مورد مصالح را با هر شرط و مبلغ ومدت داراست همچنین حق اختیار فسخ این سند صلح مادام الحیات مصالح با مشارالیه میباشد و پس از فوت وی منافع تابع عین است  2-پوریاعرب شیخ غیبی فرزند پرویز با میزان مالکیت 1/5دانگ مشاع از 6دانگ عرصه واعیان   با قید به اینکه منافع مادام الحیات خانم میترا مرادی بصورت رایگان متعلق بوی و حق استفاده شخصی و اجاره دادن ودر رهن واجاره گذاشتن مورد مصالح را با هر شرط و مبلغ ومدت داراست همچنین حق اختیار فسخ این سند صلح مادام الحیات مصالح با مشارالیه میباشد و پس از فوت وی منافع تابع عین است ، که در جهت جلوگیری از نقل و انتقال احتمالی میزان شش دانگ پلاک فوق طی نامه 140209990028787703مورخ 1400/09/20 توقیف شده است طبق نظریه شماره 1400220275839732 مورخ 1402/08/06کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است:     پلاک  ثبتی 73016 فرعی از 301 اصلی در طبقه دوم و پلاک  ثبتی 73017 فرعی از 301 اصلی در طبقه سوم در یک مجموعه چهار واحدی با مشخصات ذیل میباشد .  1- آدرس محل مورد بازدید: شاهین شهر – گلدیس ، بلوار کشاورز ، نیم فرعی 2 پلاک 33 به کدپستی 8315614114 2- مشخصات مالکین : الف )پلاک ثبتی73016 فرعی از 301 اصلی در طبقه دوم ، بر اساس رونوشتهای ابرازی توسط آقای مرادی ، وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی و اظهارات ایشان دارای سه برگ سند میباشد .   با توجه  به سند ارائه شده توسط آقای مرادی وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی ، که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 678336 سری د سال 91 بعلت تعویض ابطال گردید ، این سند ازنوع المثنی به شماره 913130 سری ه سال 98 صادر شده  * آقای پرویز عرب شیخ غیبی فرزند علی آقا به شماره ملی 1971783277 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان     با توجه به رونوشت سند که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 678337 سری د سال 91 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید ، این سند ازنوع المثنی به شماره 670204 سری و سال 1400 صادر شد و نظریه رد درخواست افراز پلاک مذکور به شماره 140285602035004547 مورخ 20-04-1402 و سند صلح مشروط به شماره 139285150482001666 مورخ 24-04-1392 که توسط آقای مرادی وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی ارائه گردید * خانم شیما عرب شیخ غیبی فرزند پرویز به شماره ملی 1757123946 مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به شرط با قید باینکه منافع مادام الحیات خانم میترا مرادی به صورت رایگان متعلق به وی وحق استفاده شخصی و اجاره دادن ودر رهن واجاره گذاشتن مورد مصالح را با هر شرط ومبلغ ومدت دار است همچنین حق اختیار فسخ این سند صلح مادام الحیات مصالح با مشارالیه میباشد و پس از فوت وی منافع تابع عین است ومتن سهم یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ     با توجه به نظریه رد درخواست افراز پلاک مذکوربه شماره 140285602035004547 مورخ 20-04-1402 و سند صلح مشروط به شماره 139285150482001666 مورخ 24-04-1392 که توسط آقای مرادی وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی ارائه گردید * آقای پوریا عرب شیخ غیبی فرزند پرویز مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به شرط با قید باینکه منافع مادام الحیات خانم میترا مرادی به صورت رایگان متعلق به وی وحق استفاده شخصی و اجاره دادن ودر رهن واجاره گذاشتن مورد مصالح را با هر شرط ومبلغ ومدت دار است همچنین حق اختیار فسخ این سند صلح مادام الحیات مصالح با مشارالیه میباشد و پس از فوت وی منافع تابع عین است ومتن سهم یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ - مشخصات ثبتی: عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی به شماره 73016 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 37158 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان  به مساحت 113.77 مترمربع واقع در طبقه دو . بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 9.84 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 2.15 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرائی آن و بشرح دفتر املاک عرصه ملک زمین طلق پلاک 37158 فرعی از 301 اصلی بخش 16 به مساحت 185.5 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220402035001086  مورخ 25 -12-1392 اجرای مقررات شده است . حقوق ارتفاقی ملک : با حق عبور از پارکینگ 1-این آپارتمان به پشت بام واقع در سمت شمالی طبقه چهارم دسترسی ندارد. له وعلیه طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد . ب) پلاک ثبتی73017 فرعی از 301 اصلی در طبقه سوم بر اساس رونوشتهای ابرازی توسط آقای مرادی وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی و اظهارات ایشان دارای سه برگ سند میباشد . با توجه به سند ارائه شده توسط آقای مرادی وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی ،که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 678340 سری د سال 91 بعلت مفقودی ابطال گردید ، این سند ازنوع المثنی به شماره 913751 سری ه سال 98 صادر شده  * آقای پرویز عرب شیخ غیبی فرزند علی آقا به شماره ملی 1971783277 مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان     با توجه به رونوشت سند که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 678339 سری د سال 91 بعلت مفقود ابطال گردید ، این سند ازنوع المثنی به شماره 240241 سری و سال 1400 صادر شد و نظریه رد درخواست افراز پلاک مذکور به شماره 140285602035004548 مورخ 20-04-1402 و سند صلح مشروط به شماره 139285150482001666 مورخ 24-04-1392 که توسط آقای مرادی وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی ارائه گردید * خانم شیما عرب شیخ غیبی فرزند پرویز به شماره ملی 1757123946 مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به شرط با قید باینکه منافع مادام الحیات خانم میترا مرادی به صورت رایگان متعلق به وی وحق استفاده شخصی و اجاره دادن ودر رهن واجاره گذاشتن مورد مصالح را با هر شرط ومبلغ ومدت دار است همچنین حق اختیار فسخ این سند صلح مادام الحیات مصالح با مشارالیه میباشد و پس از فوت وی منافع تابع عین است ومتن سهم یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ     با توجه به نظریه رد درخواست افراز پلاک مذکوربه شماره 140285602035004548 مورخ 20-04-1402 و سند صلح مشروط به شماره 139285150482001666 مورخ 24-04-1392 که توسط آقای مرادی وکیل آقای پرویز عرب شیخ غیبی ارائه گردید * آقای پوریا عرب شیخ غیبی فرزند پرویز مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان به شرط با قید باینکه منافع مادام الحیات خانم میترا مرادی به صورت رایگان متعلق به وی وحق استفاده شخصی و اجاره دادن ودر رهن واجاره گذاشتن مورد مصالح را با هر شرط ومبلغ ومدت دار است همچنین حق اختیار فسخ این سند صلح مادام الحیات مصالح با مشارالیه میباشد و پس از فوت وی منافع تابع عین است ومتن سهم یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ - مشخصات ثبتی: عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی به شماره 73017 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 37158 فرعی از اصلی مذکور بخش 16 حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان  به مساحت 113.52  مترمربع واقع در طبقه سه . بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 12.13 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 2.39 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و ائین نامه اجرائی آن و بشرح دفتر املاک عرصه ملک زمین طلق پلاک 37158 فرعی از 301 اصلی بخش 16 به مساحت 185.5 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139220402035001086  مورخ 25 -12-1392 اجرای مقررات شده است . حقوق ارتفاقی ملک : با حق عبور از پارکینگ 1-این آپارتمان به پشت بام واقع در سمت شمالی طبقه چهارم دسترسی ندارد. له وعلیه طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن میباشد. 3- موقعیت ملک : این آپارتمان در یک مجموعه چهار واحدی قراردارد و هر طبقه یک واحد میباشد .که از سمت شمال به گذر واز سمت شرق به پلاک 37159 فرعی از شماره 301 اصلی و جنوباً به پلاک و غرباً به گذر   سایر مشخصات : نمای مجموعه تلفیق آجر وسنگ ، اسکلت بتنی با سقف تیرچه بلوک ، همکف پارکینگ وحیاط ، کف پارکینگ وحیاط سنگ ودیوار پارکینگ سرامیک ونمای دیوار حیاط آجر میباشد . دارای دستگاه پله با کف پله سنگ ودیوارها گچ سفید ، این مجموعه دارای آسانسور ، سیستم اعلام حریق ، درب واحد دارای حفاظ فلزی وجنس درب ورودی چوبی ، کف سالن سرامیک ،دیوار رنگ ، آشپزخانه در جنوب غربی آپارتمان قرار دارد ودارای کابینت ام دی اف ، دارای 3 اطاق خواب درقسمت شمال آپارتمان با کف موزائیک ویکی از خوابها دارای کمد میباشد و دارای یک حمام با سرویس بهداشتی ، دربهای داخلی چوبی با فرم فلزی ، پنجره ها از جنس پروفیل آهنی ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور وسیستم سرمایش کولر آبی ، کنتور گاز مجزی و برق تک فاز مجزی وآب مشترک ومجموعه دارای یک کنتور سه فاز میباشد .  5-  ارزیابی : با عنایت به موارد فوق  وموقعیت مکانی  و امکانات  ونوع بنا وبا در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه واعیان مورد بازدید به شرح فوق  واشتراکات منصوبه در  این ملک  الف ) آپارتمان به پلاک ثبتی73016 فرعی از 301 اصلی در طبقه دوم به مبلغ 16/700/000/000 ریال معادل (یک میلیاردو ششصد و هفتاد میلیون تومان ) برآورد و  واعلام  میگردد. ب ) آپارتمان به پلاک ثبتی73017 فرعی از 301 اصلی در طبقه سوم به مبلغ 16/750/000/000 ریال معادل (یک میلیاردو ششصد و هفتاد وپنج میلیون تومان ) برآورد واعلام  میگردد. ونظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1402/08/22مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که هر دو واحد خالی از سکنه و متصرفی نداشته تا نسبت به ابلاغ ماده1111 اقدام گردد و با توجه به شرح فوق شش دانگ پلاک های ثبتی 73016/301واقع در بخش 16 و پلاک ثبتی 73017/301 واقع در بخش 16 در روز یکشنبه مورخ 1403/02/02ساعت  09/00 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له و محکوم علیه در دستور فروش می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند با این توضیح که می بایست 10 درصد فی المجلس از بهای  شش دانگ را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود و در دسترس عموم می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر – مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920003441537