موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی .در پرونده  9900313 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای علی فتاحی فرزند رحیم محکوم به پرداخت 4/111/485/714ریال در حق آقای محسن قدرخواه با وکالت مهران مرادی و مبلغ608/642/285 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 25459  فرعی301  از اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140285602035009643مورخ11402/08/11میزان شش از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده وطی نامه 140209990029748554مورخ1402/08/11 شعبه اول اجرای احکام مدنی اصفهان به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره  1402220747041699مورخ1402/08/11 نتایج بررسی و کارشناسی به شرح ذیل می باشد: در خصوص انجام کارشناسی جهت ارزیابی پلاک ثبتی 301/25459 بخش 16 ثبت اصفهان، از ملک مورد معرفی واقع در شاهین شهر - انتهای خیابان عطار- منازل چوبی- فرعی 14 شرقی -پلاک 103- کدپستی 8319883891  بازدید و پس از انجام معاینات و بررسی های لازم نتیجه را به شرح ذیل به استحضار آن مقام محترم می رساند. مطابق با سند مالکیت ابرازی محل با شماره ملک 25459 فرعی از 301 اصلی مفروز و مجزی از 8995و8996و885و8992و(18126-18160) واقع در بخش شانزده ثبت، با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 796 تاریخ 1382/06/17 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 143 شاهین شهر، به صورت یک باب خانه به مساحت 493.92 مترمربع ، مندرج در یک جلد سند مالکیت ثبت شده و مشخصات آن به شرح ذیل است : مالکیت شش دانگ اعیان به نام آقای علی فتاحی  فرزند رحیم با سند مالکیت شماره چاپی 197571 الف 1400 با شناسه یکتا 140020302035021620 سابقه ثبت و سند دارد . محل به صورت یک باب منزل مسکونی ویلایی با موقعیت شمالی دارای اسکلت چوبی-فلزی با سقف شیروانی ، نمای خارجی و حیاط سنگی و بخش محدودی آجر نما، دو درب ورودی فلزی (نفررو و پارکینگ) و در وضعیت موجود دارای یک پارکینگ با قاب فلزی و سقف موقت در حیاط، دارای یک آلاچیق و یک سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. پوشش سالنها و اتاقهای خواب بخشی کاغذ دیواری و بخشی رنگ و گچ، پوشش کف سرامیک، سقف کنافکاری شده، دارای دو آشپزخانه با کابینت ام دی اف می باشد. دربهای داخلی چوبی، درب و پنجره خارجی پی وی سی دوجداره، سیستم گرمایش و سرمایش تهویه مطبوع، ساختمان با قدمت بالای 40 سال و به طور کامل بازسازی شده، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز می باشد. مع الوصف ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و انشعابات ملک (جهت توثیق) جمعاً مبلغ 150/000/000/000 ریال (صد و پنجاه میلیارد ریال) معادل پانزده میلیارد تومان ارزیابی می گردد. ضمناً مبالغ رهنیت و بازداشت وغیره از این مبلغ کسر می شود. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش  مورخ  1402/11/24 مامور اعزامی به محل ملک مراجعه که در تصرف داود فتاحی  فرزند علی می باشد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده  ومقررگردیده همانگونه که تحویل گرفته به همان صورت تحویل نمایید و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی  جمعا به مبلغ 4/720/127/999 ریال می باشد که  مقدار 0/1888دانگ از شش دانگ میزان مالکیت محکوم علیه در روز شنبه  مورخ 1403/02/01  ساعت  09:00 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد : **  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد  دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر- مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 9009983759100275