موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه سوم اجرای احکام مدنی بابل در نظر داردر اجرای پرونده کلاسه بایگانی 9901405 موضوع کلاسه پرونده 9909881112001381 ­الذکر مبنی بر دعوی خانم نفیسه مهدجو بابلی به طرفیت سید امیر حسین حسین نژاد بصری با موضوع خواسته و ارزش‌گذاری ملک به مالکیت میرآقا حسین نژاد بصری، ضمن مطالعه اسناد و مدارک ابرازی  با هدایت و راهنمایی و تعرفه اصحاب دعوی در محل وقوع ملک واقع در بابل  خیابان گله محله نبش کوچه اریحی 20 با کد پستی 4718675636 حضور یافته از محل و موقعیت استقراری ملک بازدید، که شرح وضعیت و نظریه ارزیابی بشرح ذیل باستحضار میرساند.   الف) مشخصات  ثبتی ملک: به استناد تصویر اسناد مضبوط در پرونده ،ملک مورد تعرفه به شماره پلاک 3160/41 بخش دو غرب بابل، دفتر جلد 180 صفحه 382، بنام میرآقا حسین نژاد بصری بعنوان مالک  به شماره 19496 و تاریخ  نهم تیر ماه یک هزار و سیصد و هشتاد و نه ثبت گردید.   ششدانگ اعیانی یک باب خانه بمساحت دویست و چهل متر مربع واقع در آدرس و شماره پلاک مذکور که عرصه آن از طرف متولی با نظارت اداره اوقاف بابل بموجب سند اجاره رسمی  شماره سی و نه هزار و ششصد و پانزده مورخ بیست و پنجم فروردین ماه هشتاد و نه دفتر  بیست و شش  بابل به مالک به  اجاره  واگذار شود.   ب) حدود اربعه ملک: شمالا بطول 12/40 به شارع عام شرقا بطولهای 6/30 متر دیوار به دیوار و 13/40 متر دیواریست به قطغه 270 فرعی  جنوبا  بطول 12/40 متر به دیوار پلاک 42 فرعی و غربا بطولهای 14/50 و 5/20 متر درب و دیواریست  به کوچه عمومی.   ج) مشخصات عمومی ملک:  اعیانی مورد تعرفه که در عرصه وقفی با قدمت چهل سال بصورت کلنگی که در طبقه همکف در حد شمالی مغازه نانوایی با درب شیشه سکوریت  دیوار داخلی کاشیکاری شده که در آن کوره نانوایی پخت نان تافتون تعبیه در زمان بازدید فعالیتی نداشته،ارتفاع مغازه به ارتفاع 2/40 متر  بوده، در جوار این واحد  فضایی بعنوان آژانس تلفنی  نیکان مورد بهره برداریست که از سمت معبر عمومی دربی بعرض 1/20 متر تعبیه که محل استراحت رانندگان و پاسخگویی به تلفن مشترکان میباشد. واحدهای تجاری فاقد انشعابات آب، برق، گاز بوده وارتفاع ان 2/40 متر است. طبقه بالا بصورت مسکونی  و راه دسترسی ان از سمت کوچه می باشد. پنجره ها و درها چوبی، و بنظر میرسد برای اسکان مناسب نبوده و در واقع کلنگی است.   ج) نظریه کارشناسی:   براساس بررسیهای انجام شده و توضیحات فوق الذکر و بررسی اسناد و مدارک استنادی و ابرازی و با توجه به موقعیت منطقه ای، محل استقرار، نوع کاربری، میزان مساحت، شکل هندسی، راه دسترسی ، نوع مالکیت، انشعابات و امتیازات و دیگر عوامل موثر در ارزیابی در حال حاضر و در شرایط فعلی ارزش  ششدانگ پلاک موصوف که عرصه ان وقف بوده  با کلیه امتیازات وانشعابات و هرگونه حقوق متصوره بدون لحاظ دیون احتمالی  به  اوقاف  شهرداری و سازمانها و نهادها وبانکها وموسسات اعتباری  مالی واشخاص حقیقی وجقوقی لحاظ میزان تقریبی تعریض وعقب نشینی  جمعا بمبلغ 70/000/000/000 ریال(هفتاد میلیارد ریال) تعیین و اعلام میگردد. مزایده  روز سه شنبه 4/2/1403  ساعت 10 صبح  دردفترشعبه سوم  اجرای احکام مدنی بابل اقدام نماید مزایده از قیمت پایه به مبلغ فوق ، شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی، مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد شد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار  باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل - احمد عباسی استان مازندران - شهرستان بابل - میدان ولایت - دادگستری شهرستان بابل - کد پستی :

شماره پرونده: 9909981112001381