موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول مرحله اول   در پرونده 0200093 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش دشتابی برابر نیابت واصله به شماره  140201990015123705 مورخه 18/10/1402 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ  محکوم علیها خانم زهرا سادات حجازی فرد فرزند سیدجلال محکوم است پرداخت مبلغ 9.195.900.490ریال به عنوان اصل خواسته ، تاخیر تادیه و هزینه کارشناسی و هزینه دادرسی در حق خانم فاطمه عظیمی  و پرداخت 300.051.600 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  ، که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیر منقول   محکوم علیه  به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نموده است که این اجرا قصد دارد در مورخ1403/01/28 از ساعت  9 الی  10  صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش دشتابی از طریق مزایده عمومی ، اموال ذیل را به فروش برساند . طالبین و خریداران می‌توانند همه روز تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضوراً شرکت نمایند و خریدار می‌بایست 10٪ مبلغ پیشنهادی خود را نقداً پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم ، اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شد . و در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید ،  مبلغ 10 ٪ پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچگونه اعتراضی را نخواهد داشت . مراسم مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا ء خواهد شد .   مشخصات مال: تصویر سند قطعی غیر منقول به شماره 11508 مورخه 1400/06/21 دفتر خانه اسناد رسمی 98 ارداق آقای سلیمان شفیعی فرزند عینعلی مالک 2/8 سهم مشاع از 16 سهم از همگی و تمامی 10/08 سهم مشاع از 718/59 سهم مشاع اراضی مزروعی از 25 فرد مشاع از 585 شعیر از ششدانگ قریه جوین پلاک 16 اصلی واقع در دهستان دشتابی بخش 8  که تایید صحت و سقم سند ابرازی در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد.   در راستای اجرای قرار کارشناسی از یک قطعه زمین زراعی حدود 2/8 هکتار در اراضی روستای جوین با تعرفه وکیل متقاضی بازدید گردید ولی مالک زمین (وثیقه گذار) در زمان تعیین شده  در محل حضور نیافتند و به اظهار و ادعای ایشان زمین فاقد حق آبه ولی در محدوده اراضی آبی روستا می باشد. نتیجه کارشناسی: در پاسخ به قرار صادره مبنی بر"ارزیابی ملک"با عنایت به موقعیت ملک، وضعیت خاک، دسترسی به ملک مورد نظر و با در نظر گرفتن جمیع جوانب صرفنظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی ملک و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقالات سند و بلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به سازمان ها و یا ادارات دولتی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در تقویم بهاء و ارزش 2/8 هکتار تعرفه شده توسط متقاضی، قیمت ملک با ارزش تقریبی پایه روز معاملات و نوسانات قیمت در مقطع زمانی و کاربری زراعی از قرار هر متر مربع 290000 ریال و در مجموع ( هشت میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال ) برآورد و ارزیابی می گردد. لازم به ذکر است با توجه به مشاعی بودن سند مالکیت، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط متقاضی صرفنظر از صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً و در صورت عدم انتقال جزاً یا کلاً مالکیت بصورت رسمی یا عادی به غیرعنوان شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص موقعیت مکانی، حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با همسایگان متوجه کارشناس نمی باشد و مسئولیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض و غیره در قطعه زمین تعرفه شده با متقاضی و مالک می باشد.

شماره پرونده: 140222920000339647