موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده نوبت سوم   به حکایت پرونده کلاسه  0200306  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،درخواست 1- خانم لیلا باقری فرزند حسینعلی 2- ویهان تقوائی فرزند محمود و 3- لیانا تقوائی با وکالت آقای صالح غفاری چراتی بطرفیت خواندگان 1- خانم فاطمه صغری صادقی افراکتی فرزند میرزاگل و آقایان 2- محمدرضا 3- کوشان 4- خشایار 5- کمیل جملی تقوائی فرزند محمود بخواسته دستور فروش ملک مشاعی به شماره 81 فرعی از 50 اصلی بخش 11 ثبتی محمودآباد. با تدقیق در محتویات اوراق پرونده ، ملاحظه تصویر مصدق اسناد مالکیت ابرازی از سوی وکیل خواهانها و احراز مالکیت مشاعی خواهانها و خواندگان ردیف دوم الی ششم در پلاک ثبتی متنازع فیه نیز ملاحظه تصمیم اداره ثبت اسناد و املاک محمودآباد صادره به شماره 9468-1401 مورخ 1401/8/10 مبنی بر غیر قابل افراز بودن ملک موصوف ، دادگاه با توجه به مالکیت مشاعی مالکین و درخواست خواهانها و مستنداً به ماده چهارم قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 22/8/1357 دستور فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی فوق الاشعار از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصله از فروش به میزان حصه مشاعی فیمابین مالکین . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف تعیین ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک 81 فرعی  از 50  اصلی بخش 11 ثبت محمودآباد.واقع در روستای سیاهرودسر-کوچه شیلات-ضلع شمالی هتل دریا. تشریح وضعیت : مورد ارزیابی مربوط به شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی 81 فرعی از 50  اصلی بخش 11 حوزه ثبت محمودآباد به مساحت 1061 متر مربع که حدود اربعه آن شمال بطول 22 متر به حریم دریا، شرقاً در دو قسمت اول بطول 47.7و 2.30 متر به کوچه، جنوباً درب و دیواری است بطول 22 متر به کوچه 8 متری و غرباً دیواریست بطول 46.50 متر به پلاک 50  اصلی محدود می گردد. مالکین مشاعی 1- آقای کمیل تقوایی به میزان 174.26 سهم مشاع از 1060 سهم عرصه و اعیان به استثناء بها ثمنیه عرصه و اعیان2-خانم لیلا باقری به میزان 101.58 سهم مشاع از 1060 سهم عرصه و اعیان3-آقای کوشان تقوایی به میزان 174.26 سهم مشاع از 1060 سهم عرصه و اعیان به استثناء بها ثمنیه عرصه و اعیان4-خانم لیانا تقوایی به میزان 87.12 سهم مشاع از 1060 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان5- آقای خشایار تقوایی به میزان 174.26 سهم مشاع از 1060 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان6-آقای ویهان تقوایی به میزان 174.26 سهم مشاع از 1060 سهم از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان7- محمد رضا تقوایی به میزان 174.26 سهم مشاع از 1060 سهم عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان اعیانی احداثی شامل 4 دستگاه سوئیت همکف با قدمت بالغ بر 25 سال یک دستگاه سوئیت در دو طبقه با قدمت بالغ بر 15 سال که در ضلع شمالی ملک احداث گردید. و همچنین یک دستگاه ساختمان نیمه کاره در ضلع جنوبی ملک در  7  طبقه  احداث گردید که برابر تصویر مدارک ابرازی دارای گواهی عدم خلافد ماده 99 و گواهی پایان ساخت از دهیاری به تاریخ 1392.01.27 در 7 طبقه به مساحت کل زیر بنای 1291.40 متر مربع می باشد که در گواهی استحکام بنای مهندس ناظر جناب آقای مهندس فلاح به شماره نظام مهندسی 123001275 میزان مساحت 1689 متر مربع تغییر یافته است.اسکلت ساختمان بتنی که طبقه همکف شامل انبار، لابی، فضای راه پله و آسانسور و طبقات هر طبقه 4 واحد می باشد.در ضلع شمالی ،  بنا به گزارش کارشناس امور ثبتی تعدادی از ویلا ها و تاسیسات در حریم  دریا و خارج از سند مالکیت احداث گردید.خلاصه نظریه کارشناسی:با معاینه و بررسی بعمل امده، و با عنایت به موقعیت مکانی، شکل هندسی ملک،قدمت ساخت بنا، مساحت و کیفیت ساخت و وضعیت معاملات روز ، بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون احتمالی، ارزش کل ملک تعرفه شده ،  545/000/000/000ریال( پانصد و چهل و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام می گردد. لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/02/05ساعت 10:00 صبح درشعبه اجرای احکام مدنی دادگاه محمودآباد به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. .مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .   زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140147920004970165