موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت سوم) برابر پرونده کلاسه 0200887ج م اجرائی  رسول و معصومه وحکمعلی و عارفه و عزیزه و نازیلا همگی مسلمی گورچین  که به تقسیم ماترک از طریق فروش انها و تقسیم ثمن حاصله بین وراث به نسبت حصه ایشان در حق محکوم لهم طاهره و حسنیه مسلمی باوکالت اقای واحدی  و نیز پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  محکوم شده اند لذا ارزیابی کارشناسی به شرح زیر اعلام می گردد: ارزیابی و تعیین ارزش ششدانگ عرصه و اعیان  سه باب واحد مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از مدلول قرارکارشناسی در معیت خواندگان از محل مورد نظر به آدرس : بستان آباد .  خیابان شهداء – خیابان 13 آبان – پلاک 7  محل مورد نظر عبارتست از یک قطعه زمین به مساحت حدود 312/08 مترمربع که از حدین شمال و جنوب محدود به املاک مجاور و از حد شرق مشرف به خیابان 13 آبان و از حد غرب محدود به مجاور و گذر عمومی است . قطعه زمین به سه ملک مسکونی جداگانه تقسیم شده است که هر سه دارای اعیانی به صورت اسکلت مختلط فلزی و دیوارهای آجری ، دیوارها و سقف سفید کاری شده ، کف موکت و چهار چوب پنجره ها فلزی و در هر ساختمان ، آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و دیوارها کاشی کاری شده و نما سیمانی است . مساحت کل اعیانیها حدود 239/05 مترمربع می باشد . طبق اظهارات و مدارک ابرازی ، ساختمان میانی دارای سند ششدانگ به پلاک ثبتی 2162 فرعی از 11 اصلی ، مفروز و مجزی از 121 فرعی واقع در بخش ثبتی 18 است ، مساحت عرصه این قسمت طبق مندرجات تصویر سند مالکیت ارائه شده ، 165/98 مترمربع و براساس بررسیهای انجام یافته ، مساحت اعیانی حدود 127/22 مترمربع است . علی ایحال با در نظر گرفتن حدود اربعه و موقعیت قرارگیری عرصه نسبت به املاک مجاور و حدود و اربعه آن و مجاورت با شارع اصلی شهر و همچنین مصالح بکار رفته در اعیانی و عمر مفید آنها و نیز سایر پارامترهای موثر در ارزیابی و سایر متعلقات و امتیازات ، ارزش ششدانگ عرصه واعیان ملک فوق الذکر ( کل قطعه به مساحت 312/08 مترمربع و مساحت اعیانی 239/05 مترمربع)  با توجه به وضع موجود محل در این تاریخ و از نظر اینجانب بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی به ادارات و سازمانهای دولتی و نیز بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی ، به میزان 60،225،100،000  ریال معادل شش میلیارد و بیست و دو میلیون و پانصد و ده هزار  تومان برآورد و اعلام  می گردد برابر نظر کارشناسی ارزش اراضی  موصوف به مبلغ فوق  ارزیابی و اعلام می گردد. وپس از طی مراحل قانونی مورد مزایده در تاریخ1403/02/04 روز سه شنبه ساعت 10 از طریق مزایده  واقع در دادگستری شهرستان بستان آباد طبقه دوم واحد اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید و مورد مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد مورد مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به مابقی  حداکثر یک ماه فرصت داده  می شود که برنده مزایده الباقی را به حساب سپرده دادگستری بستان آباد تودیع نماید و در صورتیکه برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد واریزی پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140130920003333035