موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0100139  اجرایی شعبه  اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  مهرداد فرخی  فرزند  رضا محکوم به پرداخت  214 عدد  سکه تمام بهار آزادی طرح جدید حق خانم زینب خسروی    فرزند محمد رضا و و هزینه کارشناسی به مبلغ 72/800/000 ریال و هزینه دادرسی به مبلغ 312/067/600 ریال  و مبلغ 462/201/380 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  فرعی از اصلی  بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره  مورخ  میزان  از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه  مورخ  این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره  1402220621498869  مورخ 1402/11/13    کارشناس دادگستری ملک بدین شرح می باشد: بازگشت به ابلاغ الکترونیکی شماره 140209100066811953 مورخ 03 /11 / 1402  منضم به قرار کارشناسی شماره  140209440002131494 مورخ 03/ 11/ 1402 با شماره بایگانی 0100139 درخصوص ارزیابی ملک، اینجانب کارشناس منتخب، ضمن حضور در شعبه و مطالعه پرونده و پس از هماهنگی با طرفین پرونده، در حضور نماینده خوانده از موقعیت موردنظر بازدید به عمل آورده و گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند: آدرس : شاهین‌شهر- خیابان شهیدبهشتی (مخابرات) - فرعی 13غربی- نیم فرعی دوم شمالی- بن‌بست 1غربی- پلاک 56 (ماقبل آخر با موقعیت جنوبی درب به ساخت)- کد پستی 8314689163 توصیف موقعیت و مشخصات ثبتی: محل موردنظر جهت ارزیابی عبارتست از یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول مجتمع مسکونی سه‌واحده (شامل سه واحد مسکونی در طبقات همکف، اول و دوم) با قدمت حدود 20سال و مساحت عرصه حدود 250مترمربع، دارای اسکلت بتن‌آرمه با سقف‌های تیرچه‌وبلوک، نمای ضلع جنوبی، شمالی و حیاط: آجر نما 3سانتی و فاقد آسانسور. براساس مدارک موجود در پرونده و تصویر سند مالکیت ارائه شده آپارتمان مورد بازدید دارای مساحت حدود 149/85مترمربع  به انضمام پارکینگ اختصاصی قطعه 20476 تفکیکی به مساحت 15/2مترمربع با قدرالسهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین‌نامه اجرایی آن و مشخصات ثبتی ذیل می‌باشد: ​ شماره ملک: 20473/ 406 - بخش ثبتی16(شاهین‌شهر اصفهان)- نام مالک: مهرداد  فرخی فرزند رضا - سهم مالکیت : شش دانگ اعیان شماره دفتر الکترونیکی : 139620302035009132 – شماره سریال 434428 ب95 توصیف مشخصات داخلی: این آپارتمان مسکونی که حدود 5سال قبل بازسازی داخلی(کناف‌کاری و کاغذدیواری) شده؛ دارای 3 اتاق خواب و آشپزخانه با کابینت MDF، تراس رو به حیاط، سرویس بهداشتی(ایرانی و فرنگی) و حمام مجزا است. کف سالن، اتاق‌ها و آشپزخانه از جنس سرامیک، کف‌وبدنه سرویس بهداشتی و حمام: سرامیک، پوشش دیوارهای سالن و اتاق‌ها: کاغذدیواری، سقف‌ها: گچ و رنگ و کناف، پنجره‌ها آهنی با شیشه تک‌جداره، درب‌های داخلی: چوبی می‌باشد. سیستم سرمایش: کولر آبی (کولر واقع در بام و فاقد موتور) و سیستم گرمایش آبگرمکن دیواری (در تراس) و بخاری گازی و شومینه است. آپارتمان دارای کنتورهای گاز و آب مشترک و برق اختصاصی می‌باشد و در زمان بازدید دارای اثاثیه و بدون سکنه مشاهده گردید. همچنین از سقف کاذب سرویس بهداشتی ، آبریزی وجود داشت. نتیجه کارشناسی: با توجه به موارد پیش‌گفته، مساحت عرصه و اعیان، ابعاد و موقعیت ملک، قدمت، جنس مصالح، شرایط بازار ملک در زمان مبادرت به کارشناسی و درنظرگرفتن عوامل موثر در کارشناسی؛ ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق‌الذکر  با پلاک ثبتی 20473 /406 بدون احتساب دیون، بدهی‌ها و تعهدات احتمالی و صرف‌نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت؛ جمعاً به مبلغ بیست‌ونه‌میلیاردوپانصد‌میلیون‌ریال (29،500،000،000ریال) معادل دو‌میلیاردونهصدوپنجاه‌میلیون‌تومان در زمان مبادرت به کارشناسی ارزیابی  شده است و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش 0100139 مورخ  1401/12/11  مامور اعزامی به محل کسی حضور نداشت و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له مقدار  6 دانگ از میزان مالکیت محکوم علیه در روز چهارشنبه  مورخ 1403/1/29  ساعت 9 صبح در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود  شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد

شماره پرونده: 9809983759301364