موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی  پرونده کلاسه های 0200314-0200412-9900365-0100210-0200779-0200448-0200613-0100655--0100537-0100481 نسبت به اجرائیه صادره له  ابوالفضل رمضانی محکوم علیه: سیدمحسن مسلمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد  ، مبنی بر ارزیابی زمین  به شرح نظریه کارشناس بدین شرح (احتراماً عطف به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0200314 (اجراء- و پرونده های لف آن به کلاسه 0200387-0200448 -0200412- 0100795)مبنی بر اجرائیه صادره له آقای ابوالفضل رمضانی فرزندالتفات(محکوم له)،علیه آقای سیدمحسن مسلمی فرزند سیدخالق(محکوم علیه)با وکالت آقای جوادطهماسبی،محکوم به پرداخت ثمن معامله و غیره، ضمن مطالعه وملاحظه محتویات پرونده و اطّلاع از قرار کارشناسی در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی بازداشتی،در معیت  نماینده محکوم علیه (آقای سیدمهدی مسلمی)به محل وقوع پلاک عزیمت،متعاقب آن طی بازدید ومعاینه فنی به عمل آمده از محل و سایر رسیدگی های لازم ، مراتب انجام امر کارشناسی ذیلاً به استحضار می رسد .      1- قرار کارشناسی صادره:...دادگاه قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی،نظریه کتبی و مستدل خویش را در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی بازداشت شده به شماره 847 فرعی از 18 اصلی بخش 02 حوزه ثبت ملک محمودآباد به(مالکیت شخص ثالث)،ظرف 7 روز  از تاریخ ابلاغ ،به این دادگاه اعلام نماید.   2- آدرس پلاک:سرخرود- محور سرخرود به محمودآباد  –محور سیاهکلا به آمل-ورودی اول(شمالی) روستای معلم کلا-  قطعه زمین محصور شده روبه روی کوچه معلم 12 .   3- وضعیت ثبتی پلاک:پلاک تعرفه شده موضوع کارشناسی برابررو گرفت سند تک برگ ارائه شده:عرصه واعیان یک قطعه زمین(وضعیت خاص طلق)به شماره پلاک ثبتی 847فرعی از 18 اصلی واقع در قریه معلّم کلا بخش02حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد می باشدکه به موجب قانون  تبدیل مشاعی بند 301 م.ب.ث شماره 1401.792 مورخ 1401.08.19 وسند انتقال قطعی شماره های 3240 مورخ 1400.12.25 تنظیمی در دفتر خانه اسناد رسمی شماره 389 سرخرود و در ادامه بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت، سند مالکیت اصلی تک برگ به شماره سریال 955023 سری ه سال 1400 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای سید صالح رسولی فرزند سید احمد (وثیقه گذار – شخص ثالث)صادر و تسلیم گردید.   همچنین پلاک موصوف بنا بردرخواست شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه بخش سرخرود،ازسوی حوزه ثبت ملک محمودآباد ،بازداشت دائم گردیده است.   4- وضعیت عرصه پلاک:عرصه پلاک موصوف در طبیعت  توسط درب و دیوار محصور شده است. پلاک موصوف دارای بر به طول حدود 29.0متر به خیابان اصلی روستا می باشد.بر روی نمای بیرونی ضلع غربی دیوار پلاک موصوف ،سنگ تراورتن نصب شده ونیز در پای دیوارغربی چند ین فلاور باکس با نمای سنگی( جعبه گل) با گل وگاه و درختچه تزئینی موجود می باشد.برابر مندرجات سند ثبتی صادره، کل مساحت عرصه پلاک یاد شده به میزان  1519.40 مترمربع بامشخصات و حدود چهارگانه نوشته شده در پشت سند تک برگ می باشد . با مراجعه به دهیاری روستای معلّم کلاوبررسی نقشه طرح هادی مصوّب روستا ،مشخص گردید که پلاک تعرفه شده داخل بافت روستا قرار دارد بطوریکه  حدود دو سوم از مساحت عرصه پلاک دارای کاربری زراعی و یک سوم  مساحت باقیمانده پلاک، دارای کاربری مسکونی می باشد. در ضمن پلاک موصوف درموقعیت جغرافیایی ومختصات(میانی تقریبی)سیتم جهانی( U.T.M) Y=4055834  و X=0623862 استقرار دارد . 5- وضعیت اعیانی پلاک : پلاک یاد شده فاقد اعیانی بوده اما دارای کنتور برق  وآب می باشد. 6- نتیجه کارشناسی:باعنایت وامعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظرگرفتن مفادقرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیایی و وضعیّت مکانی ، تحقیقات محلّی ،نوع کاربری ، میزان مساحت و شکل هندسی(قواره) زمین ،رکود موجود در بازار املاک ومستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار در ارزیابی ،ارزش تمامت  ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی 847 فرعی از 18 اصلی واقع در قریه معلّم کلا بخش 02 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد،برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی  با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تاسیسات منصوبه ، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی و عوارض متعلقه،در صورت بلا معارض بودن ،نداشتن منع قانونی در انتقال سند به دیگران و به شرط  صحّت و درستی مدارک ابرازی ،من حیث المجموع به میزان 90.400.000.000 ریال(نه میلیاردو چهل میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)برآورد و اعلام می گردد . که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به) از طریق مزایده در تاریخ  29 / 1/ 1403ساعت 9:30 الی 10  در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی بخش سرخرود - عماد بابائی استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140147920004069906