موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی0200802 این اجرا  صادره از شعبه اول حقوقی سنگر  محکوم له :سید علی عابدی بطرفیت محکوم علیه: سیده علیه آقازاده دایر بر فروش مال مشاع و  پرداخت بابت نیمعشر دولتی واقع دردر سنگر بلوار امام حسین پشت مهدیه سنگر - فی مابین کوچه فجر و کوچه خوش رفتار که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقای یوسف مرادی مردخه در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد.   نتیجه بررسی‌ها و نظریه کارشناسی به شرح زیر ایفاد می‌گردد.   1- به استناد دادنامه صادره از شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی بخش سنگر به شماره 140234390006586113 مورخه 1402/10/23 و شماره بایگانی شعبه 0201218 دستور فروش مال غیر منقول و مشاعی خواهان و خوانده به شرح زیر صادر گردیده است.   2- دستور فروش   در خصوص درخواست خواهان آقای سید علی عابدی فرزند سید عبدالکریم با وکالت آقای مسعود پور روشنفکر عربانی به طرف خانم سیده علیه آقازاده دافساری فرزند سید روشن به خاصه دستور فروش سه دانگ مشاع از پلاک ثبتی شماره 3145 فرعی از 3 اصلی مفروز و مجزا شده از 1623 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 واقع در بخش 12 ناحیه 55 حوزه ثبت سنگر با توجه به تقاضای خواهان و نظر به اینکه مطابق گواهی اداره ثبت اسناد و املاک سنگر به شماره 140285618018001643 مورخ 1402/9/25 بر غیرقابل افراز بودن پلاک مذکور دلالت دارد و به کلیه مالکین مشاعی ابلاغ و النهایه قطعی گردیده است و مطابق ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357/8/23 ملکی که به موجب تصمیم قطعی غیرقابل افراز تشخیص داده شود با تقاضای هر یک از شرکا فروخته می‌شود. لذا دادگاه مستنداً به ماده مرقوم و مواد 9 و 10 قانون مذکور مجوز فروش ملک تحت نظارت واحد اجرای احکام مدنی بر اساس مواد 137 و به بعد قانون اجرای احکام مدنی را صادر و اعلام می‌نماید.   3- حدود . مشخصات . مساحت و محل وقوع ملک مورد ارزیابی:   ملک مورد ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان پلاک شماره 3145 فرعی از اصلی 3 مفروز و مجزی شده از 1623 قطعه 2 تفکیکی بخش ثبتی 12 ناحیه بخش دوازده سنگر به مساحت 375/12 واقع در سنگر بلوار امام حسین- پشت مهدیه سنگر و در مختصات جغرافیایی y=4115043 و x=0383963 می‌باشد که فی مابین دو کوچه فجر و خوش رفتار واقع شده و خواهان و خوانده دعوی هر کدام مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ آن می‌باشند. شش دانگ عرصه مذکور سه بر بوده و از سه حد شمالی ، شرقی و غربی به کوچه متصل می‌باشد. مستندات مالکیت ملک موصوف تفکیک شماره 120/1401/1372 مورخه 1401/5/18 اداره ثبت اسناد و املاک سنگر می‌باشد. حدود اربعه ملک در طبیعت به شرح حدود و متراژ ابعاد ذکر شده در قسمت ملاحظات . حدود مفروزات و حقوق ارتفاقی ملک بوده و با طبیعت مطابقت دارد. شماره سریال ملک اصلی 362318 ب می‌باشد. ملک مورد ثبت در داخل مستثنیات اراضی ملی قرار دارد و بر اساس نامه شماره 41974 مورخ 1399/12/25 اداره کل ثبت اسناد استان گیلان صدور سند مورد تایید قرار گرفته است. حدود اربعه ملک شمالاً . شرقاً و غرباً به کوچه و جنوباً به مهدیه سنگر و ورای آن به بلوار امام حسین محدود و متصل می‌باشد.   4- ارزش پایه ملک:   با در نظر گرفتن جمیع عوامل و فاکتورهای موثر در ارزیابی از قبیل موقعیت مکانی . نوع کاربری . مساحت عرصه . شکل هندسی . نزدیکی به خیابان اصلی . عرف و خرید و فروش رز منطقه ارزش پایه هر متر مربع از زمین موصوف مبلغ یکصد و ده میلیون ریال (110/000/000) و ارزش پایه شش دانگ آن به مساحت 375/12 متر مربع جمعاً مبلغ چهل و یک میلیارد و دویست و شصت و سه میلیون و دویست هزار ریال (41/263/200/000) برآورد و اعلام می‌گردد.   وقت مزایده: روز دوشنبه        مورخه  1403/01/20      از ساعت    9:30  الی 10 صبح.      محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .            مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا    

شماره پرونده: 140234920003490089