موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  140137390008160238  صادره از شعبه  14  با موضوع  تقسیم ترکهو فروش ماترک    که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقای جواد جعفری به طرفیت  شهناز جعفری - محمد جعفری - ابوطالب جعفری - شکوه جعفری - مجید جعفری - نیلوفر جعفری - مرضیه جعفری - زهرا جعفری - قمر آغا حسینی - زهره جعفری مبنی بر فروش  تقسیم ماترک شامل دو پلاک ثبتی  2702 /680 از بخش  2 اهواز و 849/229  از بخش 7 اهواز  صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز  یک شنبه  مورخ  1403/02/09  ساعت  11  صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : الف - ششدانگ ملک مسکونی با پلاک ثبتی فرعی 229 از اصلی 894 واقع در بخش 7 اهواز به مالکیت آقای بهرام جعفری فرزند ابوطالب پس از بررسی و بازدید میدانی از ملک مذکور گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد. مشخصات ملک: با عنایت به بازدید و بررسی صورت گرفته از ملک مذکور مورخ 1402/11/05که عبارتست از ساختمان مسکونی ویلایی سنتی ساز با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی واقع در بخش 7 اهواز ،ملی راه خیابان فرشید 1 پلاک 49 طبق سند ششدانگ مالکیت به شماره ثبت 15817دفتر 75 صفحه 65 به پلاک ثبتی فرعی 229 از اصلی 894 عرصه به مساحت 403.60متر مربع و اعیان حدود 250 متر مربع با نمای داخلی سنگ و بیرونی آجری دارای 3اتاق خواب ، سالن هال و پذیرایی ،آشپزخانه ، سرویس بهداشتی حمام و دستشوئی با پوشش کف و بدنه سرامیک ، کف اعیان موزائیک درب و پنجره فلزی ،ساختمان از خدمات رفاهی شهری اعم از آب ، برق ، گاز برخوردار می باشد. مشخصات قانونی و حقوقی: 1- طبق تصویر سند ارائه گردیده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 894/229 بنام آقای بهرام جعفری می باشد 2- ملک بصورت ساختمان قدیمی واقع در اهواز،ملی راه خیابان فرشید 1 پلاک 49 در حال حاضر یکی از وراث در آنجا سکونت دارد. 3- ملک فوق ثبت گردیده طبق سند ارائه شده 4- ملک در اجاره شخص یا ارگانی نمی باشد ولی در تصرف یکی از وراث می باشد 5- ملک مذبور مشاع می باشد 6- ملک مذکور به فروش نرسیده 7- ملک وراثتی می باشد 8- ملک مورد نظر در حال حاضر بصورت خانه مسکونی که مورد بهره برداری قرار دارد قیمت گذاری ملک با توجه موقعیت استقرار ملک، ساختار -ابعاد- نوع کاربری و دسترسی به خدمات وتاسیسات زیر بنایی شهری بویژه ارزش کل ملک و همچنین در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در ارزش معاملاتی املاک و مستغلات شهری به شرح ذیل قابل قیمت گذاری می باشد ارزش روز عرصه ملک با توجه به موقعیت محلی :   به مبلغ 119869200000 ریال (یکصد و نوزده میلیارد وهشتصد و شصت و نه میلیون و دویست هزار ریال ) برآورد واعلام می گردد. ب - ششدانگ ملک مسکونی با پلاک ثبتی فرعی 680 از اصلی 2702 واقع در بخش 2 اهواز به مالکیت آقای بهرام جعفری فرزند ابوطالب پس از بررسی و بازدید میدانی از ملک مذکور گزارش کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد. مشخصات ملک: با عنایت به بازدید و بررسی صورت گرفته از ملک مذکور مورخ 1402/11/05که عبارتست از ساختمان مسکونی ویلایی سنتی ساز همراه با یک دهانه مغازه تجاری با دیوارهای آجری و سقف طاق ضربی واقع در بخش 2 اهواز ،فاز2 پادادشهرخیابان 30 پلاک 12 نبش بلوار طبق سند ششدانگ مالکیت به شماره ثبت 31222 دفتر 167 صفحه 294 به پلاک ثبتی فرعی 680 از اصلی 2702 عرصه به مساحت 270متر مربع و اعیان حدود 170 متر مربع با نمای داخلی و بیرونی آجری دارای 2اتاق خواب ، سالن هال و پذیرایی ،آشپزخانه ، سرویس بهداشتی حمام و دستشوئی با پوشش کف و بدنه سرامیک ، کف اعیان موزائیک درب و پنجره فلزی ،مغازه تجاری به مساحت حدود 30 متر مربع دارای درب کرکره ای معمولی ،ساختمان از خدمات رفاهی شهری اعم از آب ، برق ، گاز برخوردار می باشد. مشخصات قانونی و حقوقی: 1- طبق تصویر سند ارائه گردیده ششدانگ پلاک ثبتی شماره 2702/680 بنام آقای بهرام جعفری می باشد 2- ملک بصورت ساختمان قدیمی واقع در اهواز،فاز2 پادادشهر خیابان 30 پلاک 12 نبش بلوار در حال حاضر خالی از سکنه و متروکه می باشد. 3- ملک فوق ثبت گردیده طبق سند ارائه شده 4- ملک در اجاره شخص یا ارگانی نمی باشد در تصرف وراث می باشد 5- ملک مذبور مشاع می باشد 6- ملک مذکور به فروش نرسیده 7- ملک وراثتی می باشد 8- ملک مورد نظر در حال حاضر بصورت خانه مسکونی بدون استفاده قرار دارد قیمت گذاری ملک: با توجه موقعیت استقرار ملک، ساختار -ابعاد- نوع کاربری و دسترسی به خدمات وتاسیسات زیر بنایی شهری بویژه ارزش کل ملک و همچنین در نظر گرفتن سایر جوانب موثر در ارزش معاملاتی املاک و مستغلات شهری به شرح ذیل قابل قیمت گذاری می باشد ارزش روز عرصه ملک با توجه به موقعیت محلی :   به مبلغ 54000000000 ریال (پنجاه و چهارمیلیارد ریال ) برآورد واعلام می گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز - سرخان زاده

شماره پرونده: 140137920001855927