موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت دوم درخصوص پرونده کلاسه 0100209 اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد دادنامه به شماره 9809975239301062 شعبه اول دادگاه رودبنه که طی دادنامه شماره 9809971313801872 شعبه 5 دادگاه تجدیدنظر قطعیت یافته است حکم به فروش ماترک مرحوم علی اکبر صابری امیر آباد واقع در رودبنه - روستای جیرباغ وفق نظریه کارشناسی (با احتساب افزایش سهم آقای احمد صابری امیر آباد و کاهش سهم سایر وراث به نسبت سهام قانونی) و تقسیم بهاء بین وراث به نسبت سهام قانونی در حق طرفین اجرائیه و ایضاً محکوم علیهم آقایان و خانم ها : ابراهیم صابری امیرآباد  ، سکینه صابری امیرآباد ، رحیم صابری امیرآباد ، محمود صابری امیرآباد ، احمد صابری امیرآباد ، گل چهره صابری امیرآباد ،  محمد صابری امیرآباد ، عبداله صابری امیرآباد ، ام البنین صابری امیرآباد ، رقیه صابری امیرآباد ، جمشید صابری امیرآباد فرزندان علی اکبر و اسماعیل عابدصالح کوهی فرزند ابراهیم ،عاطفه عابدصالح کوهی فرزند ابراهیم ، ابراهیم عابدصالح کوهی فرزند دل علی مشترکاً به پرداخت مبلغ سه میلیون و چهارصد و هفتاد هزار ریال هزینه دادرسی و پرداخت پنجاه میلیون ریال دستمزد کارشناسی و نقشه برداری در حق محکوم لهما خانمها بمانی و کبری جملگی صابری فرزندان علی اکبر و همچنین در راستای ماده 158 ق.ا.ا.م به پرداخت مبلغ 180/000 تومان بابت هزینه اجرا ( نیم عشر ) به حساب اجرای احکام مدنی گردیده اند؛ نظر به انقضا مهلت اعتبار 6 ماهه نظریه کارشناسی ، لذا این اجرا بدواً بنا به درخواست احدی از وراث نسبت به ارجاع امر به کارشناسی اقدام که پس وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن و با عنایت به عدم تشکیل جلسه اول مزایده و درخواست اخیر دوتن از وراث مبنی بر تعیین وقت جهت برگزاری مزایده ، لذا این اجرا اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات املاک و ارزش ریالی )         الف : یک قطعه زمین شالیزاری واقع در بخش رودبنه موتور آباد واقع در جاده جیر باغ به حسنعلی ده با مختصات جغرافیایی یو تی ام 427907 – 413660 به مساحت 7183.4 مترمربع که حدود اربعه آن از سمت شمال : زمین حسن قربانی شرق : نهر حسنعلی ده جنوب : زمین محمد شعبان زاده و از سمت غرب : به جاده جیر باغ به حسنعلی ده و پس از آن رودخانه حشمت رود متصل می باشد .  که با در نظر گرفتن نوع کاربری کشاورزی و قیمت زمین در محل و النهایه جمیع عوامل موثر و دخیل در این خصوص از قرار هر مترمربع به مبلغ 2.500.000 ریال تعیین می گردد که علیمراتب ارزش(قیمت) کل قطعه زمین شالیزاری به مساحت 7183.4 مترمربع به مبلغ هفده میلیارد و نهصد و پنجاه و هشت میلیون و پانصد هزار ریال ( 17.958.500.000 ریال ) برآورد و ارزیابی می گردد . ب : یک قطعه زمین شالیزاری معروف به پنج سینه ای واقع در جیر باغ جنب تالاب بین المللی امیر کلایه 4136287 -428500 به مساحت 2318.33 مترمربع مازاد بر تصرفات عبدالله صابری با حدود اربعه شمالا : زمین عبدالله صابری شرقا : زمین گل آقا برزو جنوبا : تالاب امیر کلایه و از سمت غرب زمین حامد شعبانزاده محدود و متصل می باشد که با در نظرگرفتن نوع کاربری کشاورزی و قیمت زمین در محل و النهایه جمیع عوامل موثر و دخیل در این خصوص از قرار هر مترمربع به مبلغ 2.000.000 ریال تعیین می گردد که علیمراتب ارزش(قیمت) کل قطعه زمین شالیزاری به مساحت 2318.33 مترمربع به مبلغ چهار میلیارد و ششصد و سی و شش میلیون و ششصد و شصت هزار ریال ( 4.636.660.000 ریال ) برآورد و ارزیابی می گردد .        ج : یک قطعه زمین بایر با استعداد تجاری واقع در  رودبنه - روستای جیرباغ – روبروی مسجد  – جنب مغازه های محل ( ضلع جنوبی جاده دستک به چاف ) به مساحت کلی 38/23 مترمربع مطابق نقشه ضمّ پرونده به آدرس مرقوم که ملک کلاً در حریم 5/27 متری از آکس جاده واقع شده و فاقد متصرّف میباشد ، مع الوصف با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، شکل هندسی ، و داشتن استعداد تجاری و حدود اربعه و سایر جهات موثر در ارزیابی ، ارزش کلی و عین المال زمین فوق بر اساس مساحت اعلام شده در نظریه کارشناس بدوی و نقشه های ضمّ پرونده به مبلغ کل 3/600/000/000 ریال ( سه میلیاردو ششصد میلیون ریال معادل سیصدو شصت میلیون تومان )  برآورد و تقویم میگردد. د : یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت کلی 1437/24 مترمربع به آدرس رودبنه جیرباغ – روبروی کوچه ساحل – ضلع جنوبی جاده دستک به چاف که ضلع جنوبی آن به کوچه متصل میباشد ، مطابق کروکی نقشه برداری مضبوط در پرونده ، که تقریباً نیمه شمالی ملک در تصرف آقای احمد صابری بوده و در ان سکونت دارد ، قسمتی از ضلع شمالی ملک در حریم 27/50 متری از آکس جاده واقع گردیده و قسمتی از ضلع جنوبی ملک در طرح تعریض کوچه قرار گرفته است . اعیانات موجود در نیمه شمالی ملک عبارتند از یکباب ساختمان دو طبقه با اسکلت بتنی تقریبا نوساز با زیربنای حدود /73 مترمربع و یکباب ساختمان ویلایی قدیمی با زیر بنای حدود /96مترمربع که کلاً در تصرف و اختیار آقای احمد صابری امیرآباد قرار دارد با این توضیح ، اعیانی احداثی  که بتوسط موروث طرفین پرونده به مساحت حدود 36/50 مترمربع واقع در قطعه شماره 6 متصرفی آقای احمد صابری طبق تعرفه صورتگرفته و معاینات بعمل آمده مشاهده گردیده است که اعیان موصوف دارای قدمت زیاد بوده و کلنگی محسوب میگردد ، از این رو فاقد ارزش ریالی میباشد ،لذا اعیانی ویلایی متصرفی تعرفه شده آقای احمد صابری حدود /60 مترمربع بوده است . ( تعیین میزان دقیق مساحت و حدود اعیانات متصرفی و موروثی با انجام عملیات نقشه برداری با دوربین امکان پذیر بوده که در صلاحدید دادگاه محترم میباشد ) - عرصه تحت تصرف آقای احمد صابری طبق نقشه ضمً پرونده به مساحت 13/774 مترمربع بوده و باقیمانده ملک واقع در نیمه جنوبی عرصه به مساحت 663/11 مترمبع میباشد مع الوصف با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، شکل هندسی ، لحاظ قرار گرفتن قسمتی از ملک در حریم جاده و کوچه ، حدود اربعه آن و نوع بنا و مصالح مصرفی بکار رفته ، قدمت و سایر جهات موثر در ارزیابی الف ) ارزش کلی ملک تحت تصرف آقای احمد صابری با اعیانات موجود در ان بصورت عین المال برای مساحت 774/13 مترمربع عرصه طبق نقشه های ضمً پرونده واقع در نیمه شمالی ملک با داشتن استعداد تجاری و مسکونی و غیره به مبلغ کل 35/000/000/000 ریال ( سی و پنج میلیارد ریال معادل سه میلیاردو پانصد میلیون تومان )  ب ) ارزش کلی تقریباً نیمه جنوبی ملک بصورت عین المال برای مساحت 663/11مترمربع عرصه طبق نقشه های ضم ّ پرونده با داشتن استعداد مسکونی به مبلغ کل 17/400/000/000 ریال ( هفده میلیاردو چهارصد میلیون ریال معادل یک میلیاردو چهارصدو هفتاد میلیون تومان ) ج) ارزش اعیانات موجود در نیمه شمالی ملک تحت تصرف آقای احمد صابری به مبلغ کلی 13/000/000/000 ( سیزده میلیارد ریال معادل یک میلیاردو سیصد میلیون تومان ) برآورد و تقویم میگردد. ه : یک قطعه زمین واقع در رودبنه جیرباغ – روبروی کوچه ساحل – ضلع جنوبی جاده دستک به چاف  با بنای احداثی به مساحت کلی 1337/57 مترمربع  که ضلع جنوبی ان به کوچه متصل میباشد مطابق کروکی نقشه برداری مضبوط در پرونده ، تقریباً یک دوم میانی نیمه شمالی ملک در تصرف آقای محمد صابری امیرآباد بوده و یکباب ساختمان ویلایی قدیمی ساز سنتی با زیزبنای حدود /100 مترمربع در ملک وجود دارد و آقای محمد صابری امیرآباد در آن سکونت دارد قسمتی از ضلع شمالی ملک در حریم 27/50 متری از آکس جاده واقع شده و قسمتی از ضلع جنوبی ملک در طرح تعریض کوچه قرار گرفته است . عرصه تحت تصرف آقای محمد صابری طبق نقشه ضمّ پرونده به مساحت 432/83 مترمربع بوده و بافیمانده ملک در طرفین متصرفی آقای محمد صابری و نیمه جنوبی عرصه به مساحت 904/74 مترمربع میباشد . مع الوصف با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، شکل هندسی ، لحاظ قرار گرفتن قسمتی از ملک در حریم جاده و کوچه ، حدود اربعه آن و نوع بنا و مصالح مصرفی بکار رفته ، قدمت و سایر جهات موثر در ارزیابی طبق نقشه ضمّ پرونده واقع در نیمه شمالی ملک با داشتن استعداد تجاری و مسکونی و غیره الف ) ارزش کلی ملک تحت تصرف آقای محمد صابری با اعیانات موجود در آن بصورت عین المال برای مساحت 432/83 مترمربع عرصه طبق نقشه های ضمّ پرونده واقع در یک دوم میانی نیمه شمالی ملک به مبلغ کلی 15/000/000/000 ریال ( پازده میلیارد ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان ) ب ) ارزش کلی باقیمانده ملک واقع در طرفین متصرفی آقای محمد صابری و نیمه جنوبی عرصه به مساحت 904/74 مترمربع عرصه طبق نقشه های ضمّ پرونده به مبلغ کلی 25/200/000/000ریال ( بیست و پنج میلیاردو دویست میلیون ریال معادل دو میلیاردو پانصدو بیست میلیون تومان ) برآورد و تقویم میگردد. و : یک قطعه زمین واقع در  رودبنه روستای جیرباغ – کوچه ساحل با اعیانات احداثی به مساحت کلی 7601/44 مترمربع مطابق نقشه ضمّ پرونده به آدرس مرقوم مشتمل بر متصرفی آقای جمشید صابری و پلاکهای ثبتی بمالکیت آقای ابراهیم صابری و خانم رقیه صابری و دو رشته راه دسترسی بوده و باقیمانده ملک پس از کسر قطعات فوق الّذکر و حریم کوچه به مساحت کلی 6398/61 مترمربع میباشد مع الوصف با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، شکل هندسی، قرار گرفتن قسمتی از ملک در حریم کوچه ، حدود اربعه ، پراکندگی عرصه باقیمانده ، نزدیکی به ساحل دریا و  سایر جهات موثر در ارزیابی ، ارزش کلی باقیمانده ملک به مساحت کلی 6398/61 مترمربع عرصه طبق نقشه های ضمّ پرونده و سایر جهات موثر در ارزیابی ، به مبلغ کل 168/000/000/000 ریال ( یکصدو شصت و هشت میلیار ریال معادل شانزده میلیاردو هشتصد میلیون تومان ) برآورد و تقویم میگردد. ز : یکباب واحد تجاری ( مغازه ) واقع در رودبنه روستای جیرباغ – روبروی مسجد  – جنب مغازه های محل ( ضلع جنوبی جاده دستک به چاف ) به مساحت حدود /50 مترمربع به آدرس مرقوم مطابق نظریه کارشناس ضمّ پرونده بوده ، ملک کلاً در حریم 27/50 متری از آکس جاده قرار داشته و در تصرف آقای جمشید صابری بوده است  - مغاز مذکور با مصالح بنایی ، دیوار بلوکی سیمانی – شیروانی چوبی با پوشش حلبی – کف لیسه ای – درب ورودی مشبک آهنی – و دارای امتیاز  کنتور برق میباشد مع الوصف با عنایت به کلیه موارد فوق الذکر و با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، شکل هندسی، نوع مصالح مصرفی ، قدمت ، قرار گرفتن در حریم راه ، حدود اربعه و عین المال مغازه مذکور بر اساس مساحت اعلام شده در نظریه کارشناس بدوی و نقشه های ضمّ پرونده و سایر جهات موثر در ارزیابی ، به مبلغ کل 9/000/000/000 ریال ( نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان )  برآورد و تقویم میگردد. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف املاک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز سه شنبه مورخه 1403.01.21 از ساعت 8 الی 9 در محل دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه با حضور نماینده محترم قائم مقام دادستان حوزه قضائی بخش رودبنه از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند با همراه داشتن اصل کارت ملی و کارت بانکی ( حتی الامکان حساب نزد بانک ملی باشد ) به این اجرا مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم لهما یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.  اخذ نوبت الکترونیک جهت شرکت در جلسه مزایده الزامی است.      مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی
استان گیلان - لاهیجان - بخش رودبنه – انتهای بلوار دکتر حشمت – حوزه قضائی بخش رودبنه - تلفن: 01342442112 - وب سایت www.dadgil.ir - کانال اطلاع رسانی dadgil@

شماره پرونده: 9709985239301249