موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی تقسیم ترکه  اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201444/1/ج  مبنی بر فروش یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی شماره 123/9354  واقع در بخش 11تهران  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین ورثه پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201444 باتاریخ صدور 17 / 07 / 1402،موضوع ارزیابی ششدانگ یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 9354 / 123،واقع دربخش ثبتی 11 تهران ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس اطلاعات حاصل اوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه وتنظیم گردیده،به استحضار می رساند، به محل وقوع ملک به نشانی:تهران، شاهین شمالی ، لاله سوم ، پلاک 18 ، طبقه سوم شرقی (قطعه 8)، مراجعه گردیدو ضمن بازدید از بیرون واحد موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی واحد به شرح ذیل به استحضار می رسد: سند تک برگی تفکیکی برای واحد موضوع کارشناسی ارائه نگردیده و طبق استعلام بعمل آمده از اداره ثبت در رابطه با پلاک ثبتی توقیف شده مشخصات ثبتی به شرح زیر می باشد: 1) مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یک قطعه زمین  به پلاک ثبتی 9354 فرعی از 123  اصلی ، مفروز و مجزی شده از پلاک 119 فرعی ازاصلی مذبور، واقع در جنت آباد شمیران ، بخش ثبتی 11 تهران ،حوزه ثبت ملک شمیران تهران ، به مساحت 219  مترمربع با شماره ورقه مالکیت 534421 سری ب ذیل شماره ثبت 14109 صفحه 597 دفتر 2 / 547  بر طبق آخرین صفحه نقل و انتقال سند موجود، سه دانگ و سه چهارم دانگ ( ) مشاع ازششدانگ مورد ثبت طی سند قطعی غیر منقول به شماره 114 مورخ 19 / 12 / 1378 دفترخانه589 تهران به خانم ها مریم ، سکینه و آقایان علی و مهرداد غفاری با ولایت پرورشی آقای محمد رضا غفاری و محمد  انوری هرکدام نسبت به  دانگ بالسویه مشاعاً انتقال یافته است. طبق پی نوشت صفحه هشتم سند دفترچه ای استعلام شده از اداره ثبت : طبق صورتمجلس تفکیکی شماره 85 مورخ 27 / 02 / 1380 و سند تقسیم نامه شماره1007 مورخ 10 / 03 / 1380 ساختمان مذکور دارای 8 واحد مسکونی ، 6واحد پارکینگ و 8باب انباری می باشد که قطعه 8 و پارکینگ شماره 4 و انباری 8 در سهم اختصاصی آقای مهرداد غفاری می باشد. طبق دستور مقام محترم قضائی گزارش زیر براساس ظاهر بناو املاک مجاور تهیه وتنظیم گردیده است. 2) وضعیت موجود واحد در زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی با نمای ترکیب سنگ در 5 طبقه ، شامل زیرزمین و طبقات همکف تا سوم مشتمل بر8 واحد مسکونی می باشد. ساختمان با حدود 25 سال قدمت و فاقدآسانسور است. 3) حدود و شمول رسیدگی: چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدیدمتکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 4) نظریه کارشناسی: با عنایت به مواردمشروحه فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت تقریبی 74 مترمربع باپلاک ثبتی 9354 / 123 و با توجه به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر لزوم اجرای قرارکارشناسی مقتضی است با توجه به املاک مجاورو رؤیت از بیرون ملک،نسبت به اجرای قرار اقدام شود،بادرنظرگرفتن مشخصات ظاهری موضوع کارشناسی وتحقیقات میدانی و املاک مجاور،موقعیت مکانی و زمانی و تمامی عوامل مؤثردر قضیه وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص ویااشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحرازمالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت سندومدارک ارائه شده بصورت تخلیه : مبلغ - / 000 /000 / 500 / 51  ریال معادل پنج میلیاردو صدو پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/01/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920003296113