موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده اجرا بشماره  0101496محکوم علیه آقای رضا خالق پرست   به پرداخت تعداد 370قطعه سکه تمام بهار  از بابت مهریه  در حق محکوم لها  خانم فتانه اسماعیلی   وپرداخت    نیم عشر دولتی  درحق صندوق دولت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: که  منجر  به  توقیف سهم الارث نامبرده از  ملک به پلاک ثبتی 13864 فرعی از 47 اصلی واقع دراسلامشهر -باغ نرده -خیابان اصغر شجاعی کوچه 27 پلاک 3 و5 طبقه اول واحد 1 بنام مرحوم عزیزاله خالق پرست بازدید فنی ومحلی بعمل آوره وپس از بررسی های لازم فنی نظریه ی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح ومستندات کارشناسی 1- تصویر سند مالکیت ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره سیزده هزاروهشتصدوشصت وسه فرعی از چهل وهفت اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز ومجزی شده از سیزده هزاروهفتصد وشانزده فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت پنجاه ونه مترو پنجاه دیسمترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که سه مترونودو سه دسیمترمربع آن بالکن است.بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت یازده مترمربع واقع درسمت شمال غربی همکف ،بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت دومتروهفتاد وپنج دسیمترمربع واقع درسمت جنوب غربی همکف باقدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن به شماره 819035 سری ج سال 98 بنام آقای عزیزاله خالق پرست سرشکه ثبت وصادرگردیده است. 2- استعلام ثبتی بازگشت به نامه شماره 14029199008174971 مورخه 1402/03/27 مراتب بازداشت ثبتی پلاک 13864فرعی از 47 اصلی مالک آقای عزیزاله خالق پرست باشماره ملی 2721757547 مالک ششدانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت قید گردیده است .بازداشت بصورت غیابی نسبت به سهم الارث احتمالی رضا خالق پرست می باشد. 3- تصویرگواهی انحصار وراثت به شماره 140234390003779664 شورای حل اختلاف لاهیجان که درآن اعلام گردیده که وراث حین الفوت آقای عزیزاله خالق پرست عبارتند از 1- عذرا هادی نژاد سرشکه 2-علی خالق پرست 3-محمد خالق پرست 4-رضا خالق پرست می باشد. 4- درهنگام بازدیدمشاهده گردیدکه واحدمورد کارشناسی واقع در طبقه اول واحد به مساحت 59/38 متر مربع باقدمت حدود 6 سال شامل پذیرایی ویک خوابه وآشپزخانه کابینت ام دی اف وسرویس بهداشتی بوده کف واحد مذکور بصورت سرامیک وبدنه دیوار بصورت سفید وسقف به بصورت سفید ابزارخورده میباشد واحد مذکور دارای امتیاز وبرق وگاز وتلفن بصورت مجزا وآب بصورت مشترک می باشد .سرمایش بصورت کولرآبی وگرمایش بصورت پکیج می باشد. نظریه ی کارشناسی : باتوجه به قرار کارشناسی بررسی وبازدید انجام شده وتصویر اسناد ومدارک ابرازی وبادرنظر گرفتن شرایط زمانی وموقعیت مکانی ملک مورد نظروابعاد ومساحت وکاربری وقدمت آن وبدون لحاظ هرگونه دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات وعواض وجرایم وغیره به بانک ها واشخاص حقیقی وحقوقی وسایربدهی های مشابه وتعهدات ممکنه چنانچه بلامعارض باشد صرف نظر از احراز اصالت وصحت اسناد واثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هر شخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی وسایر عوامل موثر درامرکارشناسی 1- ارزش بروز ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 47/13864 باشرایط موجود مبلغ 18/000/000/000ریال برآورد واعلام نظر می گردد. 2- مطابق گواهی انحصار وراثت که ذیل آن سهم وراث به تفکیک اعلام گردیده است سهم خوانده آقای رضا خالق پرست مطابق گواهی انحصار وراثت یک سوم از مابقی ترکه بوده یعنی مبلغ 5/250/000/000 ریال می باشد. 1- توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد2- محل فروش اموال دفتر اجرای احکام مدنی دوم دادگستری اسلامشهر است 3-هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده سه شنبه   مورخ 1403/02/04 از ساعت 10صبح لغایت 11صبح می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. 

شماره پرونده: 9909982885700902