موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

- آدرس ملک: استان تهران، تهران، خیابان قزوین، خیابان برادران حسنی،  کوچه گلچین، پلاک 29، طبقه اول، واحد 1 ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 44555 فرعی از 2426 اصلی مشخصات ثبتی ملک: مستند به استعلام ثبتی واحد ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد به آن شعبه به شماره 140285601078041576 مورخ 1402/11/10 ملک موصوف عبارت است از: پلاک ثبتی شماره 44555 فرعی از 2426 اصلی بخش 10 تهران ، واقع در طبقه یک به مساحت 63/18 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801078003939 با مالکیت آقای مهدی خیراله پور به شماره ملی 0071420304 فرزند شریف، مالک شش دانگ عرصه و اعیان، دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 021054 سری هـ سال 1401 است. - مشخصات روئیتی : واحد مورد نظر واقع در یک آپارتمان با موقعیت شمالی گذر با تعداد 6 طبقه (همکف+5 طبقه فوقانی) است که طبقه همکف دارای کاربری پارکینگ، طبقه اول دارای 2 واحد و طبقات فوقانی تک واحدی است که مجموعاً 6 واحد مسکونی در آپارتمان وجود دارد. دسترسی به پارکینگ از گذر، توسط یک درب کرکره ای (رول آپ) کنترل دار است. واحد مورد نظر در ضلع غربی طبقه اول قرار دارد. نمای آپارتمان  ترکیب آجر و سنگ می باشد. دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه آسانسور و یک دستگاه راه پله امکان پذیر است. طبق اظهارات متصرف ملک، واحد دارای یک اتاق خواب است آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف، هال پذیرایی و سرویس توالت و حمام است. پوشش کف سرامیک و پوشش دیوارها گچ رنگ شده است. واحد دارای بالکن در وجه رو به حیاط است. سیستم سرمایش واحد کولر گازی و سیستم گرمایش واحد شوفاژ (پکیج) است. قدمت ساخت حدود 4 سال با اسکلت بتنی می باشد. پنجره های واحد یوپی وی سی با شیشه دوجداره است. واحد دارای آیفون تصویری است. واحد دارای انشعابات برق و گاز مجز و انشعاب آب مشاعی است. در زمان بازدید ملک در اختیار آقای احمد رضازاده بود که مدعی بود ملک را از آقای خیراله پور خریده اند. - نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری قانونی و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق از نظر این کارشناس در روز بازدید به مبلغ 30/500/000/000  ریال (معادل سه میلیارد و پنجاه میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد.با توجه به شرایط فوق ارزش روز ششدانک ملک جمعا به مبلغ 30/500/000/000  ریال ارزیابی گردیده ومقرر است راس ساعت  11 صبح  به مورخه 05  / 02  / 1403 با ورود به سایت www.setadiran.ir    از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 30/500/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و ( تا سقف مبلغ محکوم به و نیم عشر اجرائی) و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140191920007804455