موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200132 این اجرا محکوم علیه خانم مریم دوبرادران فرزند:جهانگیر محکوم به پرداخت مبلغ 2.152.365.602ریال بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له آقای رجب زارع شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-  قطعه زمین  واقع در جنوب غربی  شهرستان گلبهار-بلوار امام رضا- روبروی دانشگاه آزاد –جاده خاکی–حدود 1250 متر به داخل توسط  خواهان و خوانده با نقطه یو تی ام 4047242-691043 تعرفه گردید .با عنایت به  معاینات محلی  و بررسی های لازم،ابعاد ملک  تعرفه شده حدود  50 در 20 متر ،قطعه بندی شده و زراعی  مشاهده گردید.حدود اربعه آن :جنوب زمین خانم شمالی،غرب خیابان خاکی 8متری و شمال زمین زاهدانی(رجحانیان)و شرق زمین محکوم له رجب زارع می باشد. در مجاورت قطعه زمین فوق قطعه بندی های دیگر و ساخت و سازهایی مشاهده شد.کروکی تصویر ماهواره ای و عکس از موقعیت زمین پیوست می باشد.مشخصات قانونی موضوع کارشناسی: - قرار داد اجاره زراعی به شماره کلاسه پرونده 20.236.0570 موجر:آستانقدس رضوی(سازمان موقوفات ملک) و مستاجر:رجب زارع به شماره ملی 5229050683مورد اجاره قطعه زمین به مساحت 30000متر مربع از پلاک ثبتی 3361 فرعی از 1 فرعی از 236 اصلی بخش 7 چناران  به شماره کروکی  13424 مورخ 1399.6.23 از اراضی خیج شمالا بطول 51.15 متر به راه خاکی و شرقا بطول 560 متر به باقیمانده اراضی و جنوبا بطول 51 متر به جوی وسط و غربا بطول 585.8 متر به راه کشاورزی به مدت 10 سال از ابتدای 1398.7.1 لغایت 1408.6.31 ارائه شده توسط آقای رجب زارع.-مبایعه نامه شماره 4671133مورخ 1399.12.6 مشاور املاک آزاد ،فروشنده رجب زارع خریداران مریم دوبرادران و امید آزاد،مورد معامله ششدانگ زمین باغی پلاک ثبتی 3361 فرعی از یک فرعی از 236 اصلی بخش 7 چناران اراضی خیج به مساحت 1000 متر مربع از سند اجاره 20.236.0570زمین آستانه از مساحت کل 30000متر مربع که 1000 متر مربع از متراژآن کسر گردید.ضمنا هر 9 روز یک ساعت آب مدار دارد که فروشنده متعهد گردید که هر مدار به خریدار تحویل دهد .فروشنده متعهد است از استخر سر زمین لوله اب کشیده و یک شیر فلکه سر زمین نصب نماید. ابعاد زمین 20 در 50 متر بوده که 20 متر از حاشیه 8 متری و از آن طرف یک خیابان 4 متری دارد که به زمین خود زارع می باشد. درج در پرونده. - اجرائیه شماره 140225420000440435 مورخ 1402.5.31 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دادگستری گلبهار درج در پرونده. - نامه شماره 140225990024386724 مورخ 1402.8.8 اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی گلبهار به کلانتری 11 گلبهار در خصوص توقیف زمین درج در پرونده. - نامه شماره 14066414 مورزخ 1402.9.23 کلانتری 11 بلوار امام رضا  گلبهار  منضم به صورتجلسه مورخ 1402.9.23 مامور اعزامی در خصوص توقیف یک قطعه زمین به ابعاد 20 در 50 متر به مساحت 1000 متر مربع شمالا به ملک زاهدانی دیوار چینی بلوکه ای ،جنوب ملک خانم ،شرق زمین محکوم له و غرب جاده خاکی درج در پرونده. - اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل باتفاق خواهان و خوانده و تعرفه زمین توسط طرفین  ،مشاهده ومعاینه  وضعیت ملک ،بررسی های لازم،برداشت موقعیت آن با دستگاه جی پی اس و جانمایی بر روی تصاویر ماهواره ای ،تهیه عکس از محل  و اعلام گزارش. - جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:مطابق سند قرار داد اجاره زراعی به شماره کلاسه پرونده 20.236.0570  زمین  به مساحت 30000متر مربع از موقوفات ملک استانقدس بوده که مطابق مبایعه نامه شماره 4671133مورخ 1399.12.6 مشاور املاک آزاد مساحت 1000متر مربع (20 در 50 متر)  از آن و بصورت مشاع  توسط آقای رجب زارع به خانم مریم دوبرادران و امید آزاد واگذار شده است . با عنایت  به موقعیت  کلی زمین به شرحی که گذشت  ،تحقیقات محلی و  سایرعوامل موثر در ارزیابی، ارزیابی قطعه زمین فوق  براساس اسناد ومدارک ارائه شده(موقوفه ای بودن ) وعرف و قیمت عادلانه روزبرابر: /1/450/000/000ریال ومعادل: مقرر گردیده در روز یکشنبه مورخه  1403/01/26 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی  

شماره پرونده: 140225920000447639