موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول    –  نوبت اول بموجب پرونده اجرایی به  کلاسه  0200856 و در راستای اجرای مفاد صادره از سوی شعبه 18 دادگاه حقوقی کرج ما بین  محکوم له  کلثوم  و محمد  و گلناز  ویوسفعلی  شهرت  همگی  سلمانزاد چچکلو  و  فاطمه  جهان  کری  چچکلو  و محکوم علیه ولی آجورلو  محکوم است به مبلغ 25/260/123/588 ریال  و مبلغ 5درصد بابت  هزینه  اجرایی  در حق  صندوق  دولت  مقرر  است  اموال غیر  منقول  بششرح  ذیل  متعلق  به  محکوم  علیه  که  توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح زیر توصیف و ارزیابی گردیده از طریق مزایده در  مورخ  1403/01/26 از ساعت 12 تا 11 در محل اجرای احکام مدنی  دادگاه حقوقی از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت ریال طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین    می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات ملک و بهای آن طبق نظریه کارشناس بدین شرح است.   احتراما  در خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0200856    مبنی  بر ارزیابی  طبقه  همکف  پلاک  ثبتی  162/8485    واقع  محله  ساسانی  خیابان  شهید  صالحی کوچه  شهید  جمادی  پلاک  189بازدید و به  شرح ذیل می  باشد  مجل  مورد  نظر  یک  ساختمان  دو  طبقه  با  عمر  بیش از  25  سال  بر  عرصه ای  به  مساحت  126  متر مربع  شامل  18  متر مربع  زیر زمین  مدفون  به صورت  انباری  و دو  طبقه  مسکونی  روی  آن  با  مصالح  بنایی  و نیمه  فلزی  ساخته  شده است  که  در دو  واحد مجزا  و رسمی  آرایش  یافته است واحد همکف  آن  با  ودیعه  30  میلیون  تومان  در  اختیار  مستاجر  و  طبقه  اول  آندر  اختیار  و  محل  سکونت  مالک  است  ساختمان مذکور دارای نمای  سنگ  و  انشعاب  آب  و برق  وگاز  می باشد .کف  حیاط  موزائیک  و کف  واحد سرامیک  و  کابینت  آن  فلزی  با  درب  ام دی اف  و سرمایش  کولر آبی  و  گرمایش  بخاری  و  آبگرمکن  و دارای دو اتاق    خواب  و  پنجره  ها  فلزی  درب  اتاق  ها  چوبی  و دارای حمام  و سرویس  بهداشتی  ایرانی  و آشپزخانه  اپن  و  یک پارکینگ  غیر  رسمی  رو  باز در حیاط  است  که  در  ارزیابی  واحد  مورد  نظر  فاقد  پارکینگ  در  نظر  گرفته  میشود. اعیان مذکور  بر  روی  پلاک  ثبتی  162/8485  مفروز  و مجزی  شده  از  پلاک  5211  فرعی  قطعه  5  تفکیکی  به  مساحت  126  مترمربع  از اراضی  ده  کرج  و  اعیان  آن  طی  پایانکار  شماره  2/40/8007    مورخ  1390/3/30    تثبیت  شده است  برای  این  پلاک برگه  مالکیت  شماره  200831 ب 91  به  نام  آقای ولی  آجرلو  صادر  و در  دفتر  1103  صفحه  461  به  شماره  196443  ثبت  شده  است  . با توجه به اینکه پایانکار  مساحت  همکف  85  مترمربع  ذکر  گردیده  است  با کسر راه  پله  و  تراس شرقی  به عمق  یک متر  خالص  مساحت  واحد  طبقه  همکف  70  مترمربع  میباشد  که  فاقد  پارینگ  و انباری  و زیر  زمین  منظور  شده  است  لذا  خریدار  صرفا  یک  واحد  به  مساحت  تقریبی  70  مترمربع  وضعیت موجود  همکف  را  که  فاقد  سند  تفکیکی  است  تکلیف    یک  واحد  پارکینگ  روباز  قابل استفاده  توسط  دادگاه  تعیین شود  برآورد  با وضعیت  فعلی  با  فرض  استفاده  از  پارگینگ  روباز  و انباری  واقع  در  زیر  زمین  توسط  ساکنین  طبقه  اول  صورت  گرفته  است  .   نظریه  کارشناسی  ارزش  ششدانگ  کامل  پلاک  موصوف  با  کلیه  توابع  و متعلقات  آن  اعم از  عرصه  و اعیان  به  مساحت  کل  202  مترمربع  و  انشعابات  آب  و برق  وگاز    موثر در  ارزیابی  و صرف نظر  از بدهی  و تعهدات  احتمالی  به  افراد  و  سازمانها    و با  وضعیت  فعلی  به  مبلغ  38/000/000/000  ریال  و ارزش  طبقه  همکف  آن  با  توضیحات  داده  شده  و صرفا  یک واحد  70  متری  مستقل  بدون  پارکینگ  و  انباری  و فاقد  سند  تفکیکی  به مبلغ  16/000/000/000  ریال  ارزیابی  واعلام میگردد  . دادورزشعبه 6 اجرای احکام مدنی کرج –فرهادپور  

شماره پرونده: 140101920000246820