موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
نوع مزایده :بدون تشریفات      نوبت مزایده : نوبت دوم   محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی ملکان      تاریخ برگزاری مزایده:روز شنبه 1403/02/01 ساعت 10صبح لغایت 11 صبح                                 مورد مزایده: اموال غیر منقول   فروش یک قطعه  باغ انگوربه متراژ4440 متر مربع موضوع دعوی خانم فرنگیس قاسم نژاد برعلیه سایر وراث مرحومه فاطمه قاآنی مبنی بر تقسیم ترکه واقع در اراضی وباغات معروف به قره آغاج ملکان به نشانی کمربندی پشت پمپ بنزین   که قسمتی از آن در حدود 640  متر مربع به عنوان محیط العنب  (ورزن ) و حدود  282  متر مربع راه عبوری  می باشد  در قسمت ( ورزن ) دارای مستحدثاتی به شرح : (یک باب خانه باغ خشت گلی در حدود  15 متر مربع دوطبقه به قدمت حدود 50 سال . یک باب خانه باغ بلوک سیمانی نوساز به متراژحدود 20 متر مربع  دوطبقه  . دارای امتیاز انشعاب برق و یک حلقه چاه بدون پروانه . حدود 20 متر مربع  بارانداز انگور با سقف چوبی  با قدمت بیش از 50 سال . و بقیه ملک  در حدود 3518  متر مربع  بصورت باغ انگور ( پشته ای )که سن تاک ها بیش از 40 سال می باشد .) ملک در اجاره نبوده و مشاعی نمی باشد د ملک هم اکنون در تصرف سه نفر از وراث ذکور مرحومه بنامهای حکمعلی -علی وسلیمان همگی قسم نژاد وپنج نفر از اناث مندرج در برگ اجرائیه قرار دارد سند ملک بصورت قولنامه عادی که در سال 1366 توسط خانم فاطمه قاآنی به مساحت حدود 21 من محلی حدود( 3827 متر مربع ) با حدود اربعه مندرج در قولنامه از خانم هائیده علیزاده ابتیاء گردیده است  مشخصات و مندرجات قولنامه و کروکی ارائه شده با محل (باغ ) مورد اشاره حکم اجرائیه مطابقت دارد . ( با توضیح اینکه مساحت باغ درقولنامه  21 من محلی معادل 3827 متر مربع و در کروکی ارائه شده جمع تاکستان و راه عبوری روی هم 3800 متر مربع  ، میباشد در حالی که در حکم اجرائیه مساحت 3850 متر مربع قید گردیده با این حساب حدود 23 متر مربع اختلاف مساحت نشان میدهد که باید مد نظر قرار گیرد )  باغ در منطقه معروف به قره آقاج اراضی شهرستان ملکان دست راست  کمربندی به طرف میاندوآب  تقریباً پشت پمپ بنزین واقع است . با عنایت به این که مساحت باغ مورد اشاره در حکم اجرائیه 3850 متر مربع قید  گردیده  پس  قسمت ورزن و مستحدثات آن  مشمول  ارزیابی و برآورد قیمت نبوده و فقط قسمت تاکستان و راه عبوری (با در نظر گیری اختلاف مساحت 23 متر مربعی ) مورد محاسبه  قرار می گیرد ،  بنابر این  صرف نظر از صحت سقم  اسناد ابرازی  نسبت به مالکیت بر ملک مورد نظر  و  بر  اساس تحقیقات محلی و بررسی های انجام شده و لحاظ آیتم های مثبت و منفی موثر در ارزش محلی ملک و  متوسط قیمت خرید و فروش درزمین ها و املاک مجاور این ملک  ارزش تقریبی تاکستان (باغ انگور ) به مساحت حدود (3827 متر مربع ) از قرار هر متر مربع 15000000 ریال ( پانزده میلیون ریال ) و ارزش کل ملک  57/405/000/000 ریال  (پنجاه و هفت میلیارد و  چهار صدو پنج  میلیون ریال )برآوردتعیین وبعنوان قیمت پایه مزایده معرفی میگردد.   1- ده درصد از کل ثمن مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به حساب سپرده دادگستری واریز می گردد الباقی ثمن معامله تا یک ماه از زمان مزایده وصول می گردد. 2- متقاضیان می توانند پیشنهاد خود را پنج روز قبل از موعد مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی ارسال نمایند و مورد مزایده را با هماهنگی اجرای احکام مدنی رویت نمایند. 3- مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند واگذار می شود 4- در صورتی که برنده مزایده از خرید منصرف و یا در مهلت یک ماه ه نتواند بقیه بهای مزایده را بپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت مزایده تجدید خواهد شد
دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ملکان - عوض امیرنژادآروق
ملکان - شهرک ولیعصر - ابتدای 60 متری - ساخنمان دادگستری و دادسرای ملکان

شماره پرونده: 140230920000495605