موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول با موضوع دستور فروش مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0201369 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا ملک با موضوع دستور فروش ملک ( به شماره 27 فرعی از 2357 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور گیلان به مساحت 167 مترمربع) تحت مالکیت مالکین مشاعی1- خانم روناک باباشپور 2- آقای سنان رفیعیان هریک مالک سه سهم از شش سهم  ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروشدردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا روز سه شنبه مورخ 1403/02/04 ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. طبق مفاد نامه شماره 140285618010005934 مورخ 1402.09.28 اداره ثبت اسنادواملاک آستارا : به حکایت سوابق ثبتی سند مالکیت ششدانگ یکباب آپارتمان طبقه فوقانی بمساحت 167 مترمربع بشماره پلاک27 فرعی احداثی در 2357 اصلی واقع درآستارا بخش 31 گیلان ذیل ثبت وصفحه 10604-150 دفتر 77 بنام آقای سنان رفیعیان صادر گردیده ، نامبرده برابرسند انتقال قطعی شماره 36134 – 89.05.17 دفترخانه 109 آستارا سه دانگ مشاع از ششدانگ مورد ثبت را به آقای سامان رفیعیان منتقل نموده سپس برابر سند انتقال اجرایی شماره 36148-1401.06.23 دفترخانه 258 آستارا قدرالسهم آقای سامان رفیعیان بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به خانم روناک باباشپور واگذار گردیده است( توضیحات متن ملک : از مساحت کل،مقدار7 مترمربع مساحت بالکن مسقف اختصاصی است) وآقای سنان رفیعیان تقاضای صدور سند المثنی نموده که سند مالکیت المثنی با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان طی سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 271256 با شماره دفتر الکترونیکی 140120318010003868 ثبت گردیده است مشخصات ملک موضوع فروش: ملک مورد ارزیابی طبق تصویر سند مالکیت عبارتست از : سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 27 فرعی از 2357 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور بخش 31 حوزه ثبت ملک آستارا استان گیلان به مساحت 167 مترمربع (یکصدوشصت وهفت مترمربع) واقع در طبقه یک با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن.حدود آپارتمان : شمالا بطول 10 متر دیوار ساختمان وپنجره است به فضای عرصه مشاعی ، شرقا بطول 17.50متر دیوار ساختمان است به فضای عرصه مشاعی ، جنوبا اول بطول 4 متر دیوارساختمان وپنجره است به فضای عرصه مشاعی دوم بطول 2.80 متر لبه بالکن مسقف است به فضای عرصه مشاعی سوم بطول 0.95 متر وبوضعیت غربی لبه بالکن است به فضای عرصه مشاعی چهارم بوضعیت غربی بطول 1.55 متر دیوارساختمان است به راه پله اختصاصی پنجم بطول 3.20 متر دیوارساختمان ودرب است به راه پله اختصاصی ، غربا بطول 15 متر دیوارساختمان وپنجره است به فضای عرصه مشاعی که سند مالکیت مربوطه به شماره ورقه مالکیت 685771 سری ب سال 1400 در تاریخ 1401.06.24 بنام خانم روناک باباشپور دارای شماره ملی 2619924227 تحت شناسه یکتا به شماره 140120318010002991 بخش 31 آستارا ثبت وصادر گردیده است . آپارتمان موضوع پرونده در طبقه اول ساختمانی دو طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی  دارای گواهی پایان ساختمان شماره 13241 مورخ 77.12.26 ، در ملک به شماره 2357.18.21 اصلی باقیمانده و2357.17 تجمیعی واقع در آستارا بخش 31 گیلان ( ششدانگ یکقطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه بمساحت 341.89 مترمربع ) قراردارد که طبق صورتمجلس تفکیک آپارتمانی ملک فوق به دو واحد آپارتمان ( طبقه همکف 152 مترمربع وطبقه اول بمساحت 167 مترمربع هر کدام بصورت ششدانگ یکباب آپارتمان ( هر واحد با کنتورهای آب وبرق وگاز اختصاصی) تفکیک گردیده است.  در وضعیت موجود محدوده ملک محصور وبا تعبیه دربهای ماشین رو وآدم رو از طرف شمال وجنوب به شوارع عام محدود شده و مساحت خارج از بنا بصورت فرش موزائیک و باغچه میباشد ( از طرف شمال به کوچه یکم بلوار بسیج  از طرف جنوب به بن بشت شانزدهم خیابان شهید رستم نژاد) واعیان احداثی در داخل محدوده ملک بصورت یکباب ساختمان دو طبقه با نمای سیمانی رنگامیزی شده وپوشش شیروانی (ورق آزبست سیمانی) مشتمل بر دو واحد مسکونی میباشد که واحد مسکونی طبقه اول ، آپارتمان موضوع پرونده جهت ارزیابی میباشد که دارای هال ونشیمن ،آشپزخانه بدون کابینت وسینک وشیرآلات ( کابینت وسینک بصورت برچیده شده داخل هال مشاهده گردید) ، سه اتاق خواب،سرویس بهداشتی وحمام با کف سرامیک یا مفروش با موکت، دیوارهای راگامیزی شده یا با پوشش کاغذدیواری یا کاشیکاری شده ، سقف سیمانکاری رنگامیزی شده ، درب وپنجره های چوبی وآلومینیومی، انشعابات آب وبرق وگاز  با بالکن وراه پله اختصاصی در ضلع جنوبی ساختمان ( با قدمت حدود 25 سال). آدرس ملک مورد مزایده :به نشانی : آستارا، بلوار بسیج ، کوچه یکم (کوچه ضلع جنوبی گورستان) ، کد پستی 4391953659 ارزش ششدانگ آپارتمان بشرح پیش گفته (به شماره ملک 27 فرعی از 2357 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز ومجزی شده از 21 فرعی از اصلی مذکور گیلان به مساحت 167 مترمربع واقع در طبقه اول) بمبلغ 41،750،000،000 ریال برآورد ودر نتیجه ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک بمبلغ 20،875،000،000 ( بیست میلیاردوهشتصدوهفتادوپنج میلیون ریال) محاسبه واعلام میگردد. * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا – جواد یوسفی

شماره پرونده: 140234920002492844